Wetteren
€ 265.000
  • 1
  • 1
  • West
Jef Van Cauwenberghe
09 225 25 24
Licensed real estate agent - partner - BIV 505 93
Wetteren
€ 265.000
  • 1
  • 1
  • West

Jef Van Cauwenberghe
09 225 25 24

Ground floor apartment in Wetteren

Description

Dit gelijkvloersappartement van 88m² beschikt over een inkomhal met gastentoilet, één slaapkamer, een leefruimte met open keuken, een praktische bergruimte en een badkamer uitgerust met een dubbele lavabo en een douche. Bovendien is er een ruim terras van 33m². Het appartement geniet dankzij grote raampartijen en een optimale westelijke oriëntatie van een aangename namiddag- en avondzon.

Park Léon is een nieuwbouwproject vrij van fossiele brandstoffen, gelegen langs de Korte Massemsesteenweg te Wetteren. Het gaat om 2 kleinschalige gebouwen waarvan één langs de straatzijde met ruime zonneterrassen uitkijkend op het park en één in het binnengebied. Achter en rondom deze stijlvolle residenties wordt een kwalitatief park aangelegd. 

Dit nieuwbouwproject biedt 25 comfortabel ingedeelde appartementen in een hedendaagse stedelijke architectuur van de hand van Bontinck Architecten. Allen beschikken ze over een ruim terras met zicht op het aangelegde, volledig privatieve park. Elk appartement geniet dankzij de grote raampartijen van veel lichtinval en een gegeerd uitzicht. 

Bovendien is er voor ieder appartement een parkeerplaats én kelderberging voorzien, vlot bereikbaar via de lift.

Dankzij de centrale ligging geniet je van een ruim aanbod diensten, winkels en restaurants, zelfs op wandelafstand. Omdat er een ondergronds gangpad door het station van Wetteren loopt, sta je zo in het centrum. Daarnaast is er een vlotte verbinding via de Zuidlaan richting Brussel, Gent of Zottegem dankzij de E40.

De constructie van het gebouw voldoet aan de EPB-norm inzake energieprestatie. Het opgelegde E-peil van het gebouw is maximaal E30 per appartement. Zo is er voor ieder appartement een eigen hoogst efficiënte warmtepomp voorzien in combinatie met vloerverwarming en een ventilatiesysteem met warmterecuperatie. Voor de wagens wordt een concept uitgewerkt voor individueel elektrisch laden met hoog vermogen.

Er wordt u een volledig afgewerkt appartement aangeboden inclusief een afwerking volgens eigen smaak te kiezen bij een selectie van vakbekwame leveranciers voor de keuken, sanitaire toestellen en vloerbekleding.

Benieuwd naar dit nieuwbouwproject? Maak uw persoonlijke, vrijblijvende afspraak via jef@landbergh.be of 09 225 25 24. 

Characteristics

  • Reference: A 0.4
  • Type: Apartment
  • Year of construction: 2023
  • House size: 88,00 m²
  • Lot size: 88,00 m²
  • Global state: New Status
  • Orientation of the garden: West
  • Construction permit: Yes
  • Parcel permit: No
  • Right of first refusal: No
  • Valid as-built certificate: No
  • Urban offense: No
  • Urban destination: Residential area
  • Flooding sensitivity: Non-flood zone
  • Delimited riparian zone: Not applicable
  • Inventoried heritage: No
  • Protected heritage: No
  • Facilities:
    • Electricity, City water, Rain water, Telephone, Distribution, Sewerage, Internet, Videophone, Heat pump
  • Environment:
    • Centre, , (Wetteren Zuidlaan [0,17 km])
    • Education: Secondary education, Primary education
    • Department stores: Aldi, Carrefour, Colruyt, Delhaize, Lidl, Spar
    • Transport: Railwaystations
    • Health: Family doctor, Pharmacist, Dentis
  • E level: 30

Address

Korte Massemsesteenweg 44/54
9230 Wetteren

Estimated monthly costs

  • Water: € 30
  • Electricity: € 80
  • Costs common parts : € 80

Monthly usage costs: € 190

Borrowed amount

€ 50.000
€ 157.500
€ 265.000

Interest rate

1%
2,0%
5%

Duration

10 year
20 jaar
30 year


Total purchase price: € 362.809
Monthly payment: / month

Estimated purchase costs

Basic price

€ 265.000

Kelderberging

€ 6.000

Parking

€ 28.500

VAT (21%)

€ 44.027

Registration taxes (12%)

€ 10.782

Estimated notary fee

€ 4.500

Estimated connection costs

€ 4.000

Total purchase price

€ 362.809

Calculation of returns

Expected rental fee € 810 / month

2,7%
Gross returns
2,5%
Net return

Layout

Space Amount Floor SurfaceSurface

Bedroom

1

0

13,32 m²

Kitchen

1

0

8,67 m²

Bathroom

1

0

4,6 m²

Living room

1

0

30,72 m²

Terrace

1

0

33 m²

Shed

1

0

4,96 m²

Restroom

1

0

1,26 m²

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document