Dit gelijkvloers drieslaapkamerappartement is gelegen in residentie Rubano, een kwalitatief en stijlvol woonproject  op een aantrekkelijke ligging, nabij het centrum van Kruisem. Het project is gesitueerd op de hoek van de Winkelstraat en de Winkelkouter en combineert hedendaagse architectuur met een rustige, groene woonomgeving. Dankzij deze ligging geniet je van de nabijheid van het dorpscentrum en de vlotte bereikbaarheid van de E17, terwijl je toch woont in een aangename en residentiële buurt. 

Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 119,94 m² en werd praktisch ingedeeld. Via de inkomhal kom je terecht in de ruime leefruimte met eetplaats, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op het terras en de privatieve tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde open keuken met praktische berging. Verder zijn er drie slaapkamers, twee afzonderlijke toiletten en een badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel.  Bovendien heeft dit appartement een ruim terras van 22,67 m² en een privatieve tuin van 188,40 m². 

Tot slot is de ruime bovengrondse staanplaats, die bij dit appartement hoort, verplicht aan te kopen voor het bedrag van 20.000,00 euro. 

Rubano bevindt zich op fietsafstand van het hart van Kruisem, met alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca. Daarnaast geniet deze heuvelachtige gemeente van een centrale ligging tussen steden als Kortrijk, Gent, Waregem en Oudenaarde met een vlotte bereikbaarheid via de E17. Op gebied van recreatie en natuur vindt u zowel het Kordaal- als Lozerbos, net als de talloze fiets- en wandelroutes die de Vlaamse Ardennen te bieden heeft. Het Vlaamse fietsroutenetwerk loopt dan ook dwars door uw straat.

Momenteel is het appartement verhuurd aan €1.000 per maand, exclusief €70 provisie, wat het tot een interessante investeringsopportuniteit maakt met onmiddellijk rendement. Indien de koper het pand zelf wenst te betrekken, dient rekening te worden gehouden met de wettelijke opzegtermijnen. 

E-peil 35 / EK conform / verwarming d.m.v. warmtepomp in combinatie met vloerverwarming / verkoop onder BTW-stelsel

Bent u op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers en een privatieve tuin? Een vrijblijvende afspraak kan via sarie@landbergh.be of 09 278 78 79.