Lys, dé nieuwe landmark van Deinze

Een mooi aanbod van appartementen langs de Leie te midden een nieuw park

Verwachte oplevering Kwartaal 1 2028
Aantal units 60
Fase Ruwbouwwerken
6% BTW Mogelijk

LANCERING NIEUWE FASE IN LIV DE MOLENS

Met liefst 200 meter langs de Leie, in het hart van de stad Deinze, verschijnt binnenkort de derde fase van het succesvolle project Liv de Molens.

Lys wordt een elegante en tijdloze residentie met uitzicht over de rustgevende Leie. Lys vormt het sluitstuk van het succesvolle Liv de Molens-project en wordt de nieuwe landmark dat de skyline van Deinze herkenbaar vernieuwt voor iedereen die de stad nadert. Met zijn moderne architectuur en doordachte vormgeving straalt Lys stijl, kwaliteit en tijdloze elegantie uit.

De residentie biedt ruime en lichtrijke appartementen, ontworpen om maximaal te profiteren van daglicht, uitzicht en ruimte. De hoge plafonds en de aandacht voor afwerking creëren een gevoel van openheid en elegantie, terwijl elk appartement volledig kan worden afgestemd op de persoonlijke smaak en woonwensen van de bewoners. Voor het comfort en energiezuinig wonen zijn de units uitgerust met geothermische warmtepompen, vloerverwarming en een ventilatiesysteem D, waardoor een gezond en aangenaam binnenklimaat het hele jaar door wordt gegarandeerd.

Ondergronds zijn er voldoende parkeerplaatsen voor bewoners, alsook privatieve bergingen en een gemeenschappelijke fietsenberging. Alle dagelijkse voorzieningen, cultuur en recreatiemogelijkheden liggen op wandelsafstand, waardoor het stadsleven binnen handbereik is.

De Tolpoortstraat biedt een unieke combinatie van rust en centraliteit. Gelegen vlak in het hart van de stad, geniet u hier van een rustige woonomgeving terwijl alles wat u nodig heeft letterlijk op wandelafstand ligt: supermarkten, het ziekenhuis, de wekelijkse markt, diverse horeca en andere diensten. De stad zelf is fietsvriendelijk en rijk aan mooie wandel- en fietsroutes, waardoor u gemakkelijk de omgeving kunt verkennen zonder de auto te gebruiken.

Verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk op de volledige constructiewaarde, zowel voor eigen bewoning (5 jaar bewonen als enige woning), als voor investeerders (15 jaar verhuur).

Benieuwd naar het volledige aanbod in dit nieuwbouwproject, op een historische locatie in Deinze? Een persoonlijke, vrijblijvende afspraak kan via guillian@landbergh.be of 09 278 78 79.

Ruim zonneterras uitkijkend over de binnentuin en/of de Leie
Tuin die naadloos overvloeit in het stadspark
6% btw mogelijk op de constructiewaarde mits je voldoet aan de voorwaarden

Lys in Deinze in beeld

+ 8 Galerij bekijken

60 units

U ziet op onze website slechts een beperkte selectie van het volledige aanbod.
Van harte welkom op ons kantoor om het volledige aanbod samen te bekijken.

Naast de dynamische site van Liv de Molens, biedt ook Deinze zelf heel wat troeven. Als centrum van de Leiestreek is de kronkelende rivier de beste gids langs prachtige natuur, maar ook op vlak van cultuur, onderwijs, fiets- en wandelroutes, horeca, sportfaciliteiten en shopping doet Deinze niet onder voor haar omliggende steden, wel integendeel. Deinze is in volle ontwikkeling en bruist als nooit tevoren.

Deinze: historische stad langs de Leie met cultuur en groene parken

Ontdek Deinze: historische stad langs de Leie met cultuur, gastronomie, winkels, groene parken en moderne woonwijken. Ideale plek om te wonen en te investeren

De hoofdarchitect, Reiulf Ramstad Arkitekter, ontwierp vanuit zijn Noors architectenbureau en met zijn doorwinterde ervaring een uitzonderlijk project met aandacht op zicht, licht en water, en een erg divers aanbod aan appartementen. Reiulf Ramstad Arkitekter draait om een team van veelzijdige architecten die uit diverse universiteiten van verschillende landen komen. De aanpak van RRA is perfect samen te vatten onder het idee: fantasierijk pragmatisme – zoeken naar robuuste, speelse oplossingen die op een zinvolle manier het leven van mensen verbeteren. RRA is dan ook gespecialiseerd in slechts één vakgebied: kwaliteit, want “wij vormen de architectuur en de architectuur vormt ons”.

B2Ai Architects bestaat vandaag uit vijf ateliers in Brussel, Gent en Roeselare waar 130 medewerkers elke dag het beste van zichezelf geven. De expertise van B2Ai is uiterst breed, omwille van de verschillende profielen die er werkzaam zijn. De sterkte van dit team bestaat uit grootschalige en complexe programma's te bedenken en herdenken. Luisterbereidheid, inlevingsvermogen en zin voor synthese zijn hun recepten om tot vernieuwende oplossingen te komen, afgeleverd binnen timing en budget.

Lys | Nieuwbouwappartementen te koop in Deinze

Ontdek Lys in Deinze: moderne nieuwbouwappartementen te koop, energiezuinig en dichtbij alle voorzieningen

Tot aan de start van de afwerkingsfase heeft u als koper in de residentie Lys het voorrecht om zelf te kiezen hoe uw appartement er zal uitzien. Zowel voor de vloerafwerking, de badkamer, het toilet en de keuken als voor de positionering van de lichtpunten, schakelaars en stopcontacten heeft u de vrije keuze. Zo zal u worden uitgenodigd in de showrooms van de aangeduidde leveranciers voor uw keuze van sanitaire toestellen, de configuratie van uw keuken en de vrije keuze in het ruime aanbod van tegels en parket. Dit alles onder de vakkundige begeleiding van een ervaren klantencoördinator.

Ontdek Lys in Deinze: moderne nieuwbouwappartementen te koop, energiezuinig en dichtbij alle voorzieningen

Ventilatiesysteem - type D

De appartementen zijn uitgerust met een ventilatiesysteem type D met maximale warmterecuperatie.

E-peil ≤ 20

De constructie van het gebouw voldoet aan de EPB-norm inzake energieprestatie. Het opgelegde E-peil van het gebouw is maximaal E20 per appartement.

Fotovoltaïsche zonnepanelen

Op het dak wordt een installatie van PV-panelen geplaatst.

Warmtepomp

Er wordt gebruik gemaakt van een geothermische warmtepomp met BEO-veld.

Vloerverwarming

Alle appartementen worden verwarmd door middel van vloerverwarming.

Bouwjaar: 2026
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Ja
Gevalideerd as-builtattest: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige bestemming:
Overstromingsgevoeligheid:
- P-score: Klasse D
- G-score: Klasse D
Beschermd erfgoed: Ja
Dagvaarding: Nee

Documenten en plannen

Vordering der werken

Wonen in het hart van de stad langs de kronkelende Leie

Deinze | stadskern

Bekijk de volledige kaart

Op wandelafstand van alle noodzakelijke voorzieningen

Omringd door een groot park langs de kabbelende Leie, bevinden zich diverse gebouwen met elk hun eigen, unieke karakter, waarbij ieder appartement geniet van een bevoorrecht zicht op de natuur, de Leie of de stad.

Adres Tolpoortstraat 40
9800 Deinze

Mobiscore 8.5 Wat is een mobiscore?

Een team van projectmakelaars staat voor u klaar met advies

Vastgoedmakelaars in Gent en Deinze | Landbergh

Lys, dé nieuwe landmark van Deinze

Guillian Fonteyne