Appartementen 102m² tot 130m²
9 units beschikbaarAppartementen 90m² tot 117m²
8 units beschikbaarOlsene, een landelijke deelgemeente van Zulte, weet de charme van het platteland te combineren met de voordelen van een goed uitgeruste gemeenschap. Het dorp ligt schilderachtig langs de Leie en wordt omringd door groene wandel- en fietspaden, wat het een ideale plek maakt voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Tegelijk beschikt Olsene over sterke voorzieningen zoals scholen, sportinfrastructuur en verenigingen die zorgen voor een levendig sociaal weefsel. Dankzij de centrale ligging nabij de E17 zijn steden als Gent en Kortrijk snel bereikbaar, waardoor Olsene het beste van twee werelden biedt: de gemoedelijke sfeer van een hechte dorpsgemeenschap en de nabijheid van stedelijke mogelijkheden.
Olsene biedt verschillende recreatieve mogelijkheden in een groene en rustige omgeving. Aan het recreatiedomein De Raveschoot vinden sportliefhebbers ruimte voor voetbal, petanque en binnenkort een gloednieuw jeugd- en sportgebouw. Ook het lokaal sportaanbod groeit, met sportverenigingen die inzetten op beweging voor jong en oud. Het Leie-landschap leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten, met routes die Olsene verbinden met buurgemeenten als Deinze, Zulte en Waregem.
De omgeving van Olsene is doordrongen van natuur. Langs de Leie slingeren wandelpaden door open velden, kleine bosjes en dorpjes. Het Park van het Kasteel van Olsene, hoewel privé, vormt een opvallend groen decor en draagt bij aan de landelijke sfeer. Verder naar het zuiden ligt het domein van de Oude Leiearm, een waardevol natuurgebied waar tal van vogelsoorten broeden en wandelaars in alle rust kunnen genieten.
Olsene is vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van de E17, met een snelle verbinding naar Gent, Waregem en Kortrijk. Lokale buslijnen zorgen voor verbinding met Zulte, Deinze en omliggende dorpen. Fietsers kunnen gebruikmaken van fietspaden langs de N43 of langs de Leie, die deel uitmaakt van het fietsnetwerk van de Leiestreek.
In Olsene is de Vrije Basisschool Olsene een belangrijke spil in het dorpsleven. De school hecht belang aan zorgzame begeleiding, duurzaam leren en een sterk gemeenschapsgevoel. Voor secundair onderwijs trekken leerlingen meestal naar Deinze, Waregem of Gent, die vlot bereikbaar zijn. Ook het aanbod aan buitenschoolse activiteiten en jeugdverenigingen maakt het dorp aantrekkelijk voor jonge gezinnen.
Olsene heeft een levendige dorpsgemeenschap met aandacht voor lokaal erfgoed en culturele beleving. Lokale verenigingen, toneelgroepen en muziekinitiatieven zorgen voor een gevarieerd aanbod aan evenementen en optredens. Feesten zoals de Olsense jaarmarkt en buurtactiviteiten brengen inwoners samen rond muziek, eten en gezelligheid.
De buitengevels worden uitgevoerd in paramentmetselwerk in een kleur dat zal worden bepaald door de architect, met oog voor esthetiek en harmonie met de omgeving.
De bovenzijde van de inrit alsook de onderzijde van de uitkragende terrassen en geveluitbouwen worden afgewerkt met minerale sierpleister.
De terrasafwerking van de appartementen op het gelijkvloers bestaat uit betontegels op stabilisé. De kleur en grootte worden gekozen door de bouwheer in samenspraak met de architect.
Rondom de terrassen op het gelijkvloers wordt een keerwand voorzien in zichtbeton.
De terrasafwerking van de appartementen op de verdiepen bestaat uit keramische tegels op tegeldragers.
De buitenschrijnwerken van de appartementen worden uitgevoerd in thermisch onderbroken aluminiumprofielen. Alle buitenschrijnwerken zijn voorzien van superisolerende dubbele beglazing met maximale k-waarde 1,0.
De gemeenschappelijke buitenruimte wordt zoveel mogelijk groen ingericht.
De bestaande afsluiting met de buurpercelen (afsluiting met klimop, tuinmuur, streekeigen struikgewassen) worden behouden.
De aanplanting van de gemeenschappelijke buitenruimte wordt uitgevoerd bij het eerstvolgend plantseizoen na de voorlopige oplevering van de algemene delen van de appartementsgebouwen.
Een pad in grindverharding wordt parallel met blok A en blok B aangelegd en via uitgewassen betonverhardingen verbonden met de inkomhallen van de desbetreffende blokken.
Een middenpad in grindverharding wordt aangelegd en loopt rondom het infiltratiebekken centraal op het perceel. Op strategisch gekozen plekken worden stapstenen verbonden met het middenpad.
Tot aan de start van de afwerkingsfase heeft u als koper in Wallenhof het voorrecht om zelf te kiezen hoe uw appartement of schakelwoning er zal uitzien. Zowel voor de vloerafwerking, de badkamer, het toilet en de keuken als voor de positionering van de lichtpunten, schakelaars en stopcontacten heeft u de vrije keuze. Zo zal u worden uitgenodigd in de showrooms van de aangeduide leveranciers voor uw keuze van sanitaire toestellen, de configuratie van uw keuken en de vrije keuze in het ruime aanbod van tegels en parket. Dit alles onder de vakkundige begeleiding van een ervaren klantencoördinator.
Vloer- en wandbekleding wordt gekozen bij VAN HULLE BOUWSERVICE NV te Tielt, afgestemd op de individuele kleurkeuze. In badkamer, berging en apart toilet wordt een keramische tegel voorzien met handelswaarde € 50,- /m² excl. BTW. De plinten zijn bijhorend bij de keramische tegels. In de andere ruimtes wordt een meerlagige parket voorzien handelswaarde € 75,- /m² excl. BTW. Hierop worden schilderplinten in MDF voorzien. De wandbetegeling in de badkamer wordt gekozen uit dezelfde reeks als de vloertegels, handelswaarde € 50,- /m² excl. BTW.
De volledig uitgeruste keuken wordt gekozen bij GRANDO Keukens in Sint-Martens-Latem. Deze firma ontwerpt, levert en plaatst een volledig geïnstalleerde keuken, elektrische apparatuur, gootsteen en dampkamp. Het budget omvat de levering en de plaatsing van de keuken en de keukentoestellen.
De volledig uitgeruste badkamer kan gekozen worden bij STG SAX Sanitair in Gentbrugge. Het sanitair wordt geïnstalleerd door een gespecialiseerde plaatser in overeenstemming met de in voege zijnde reglementen.
Fotovoltaïsche zonnepanelen
De appartementen worden voorzien van zonnepanelen met omvormers, gekoppeld aan de individuele elektriciteitskasten. De zonnepanelen worden geplaatst op de platte daken van beide blokken.
Er worden 2 zonnepanelen van minimum 450 Wp per zonnepaneel voorzien voor elk appartement met uitzondering van appartement 2.3 waar er 3 zonnepanelen van minimum 450Wp worden voorzien.
Warmtepomp
De appartementen worden duurzaam verwarmd via een lucht-water warmtepomp, die instaat voor verwarming en sanitair warm water. Elke unit heeft vloerverwarming en een klokthermostaat in de leefruimte, met een extra handdoekradiator in de badkamer voor extra comfort.
Ventilatiesysteem type D
Ieder appartement beschikt over een individueel ventilatiesysteem type D met een motor van het geluidsarme type en zorgt voor een permanente toevoer van verse lucht en afvoer van de binnenlucht door middel van een balansventilatie met warmterecuperatie voor een gezond binnenklimaat.
E-peil ≤ 30
Elke woonentiteit voldoet aan de EPB-norm inzake energieprestatie. Het opgelegde E-peil van het gebouw is maximaal E30 of lager per woning.
Laadpaalinfrastructuur
Aparte teller voorzien waarop toekomstige laadpalen kunnen worden aangesloten.
De rust van een dorp en de nabijheid van alle nodige voorzieningen
Dankzij de uitstekende verbinding met de E17 zijn ook steden als Gent, Waregem en Deinze vlot bereikbaar.
Kruishove
Lichtrijke leefappartementen gekoppeld aan een hedendaagse architectuur - 6% BTW mogelijk
Thuis aan de statie
Budgetvriendelijke appartementen aan het station van Deinze - 6% BTW mogelijk
Liv De Molens
Een mooi aanbod van appartementen langs de Leie te midden een nieuw park - 6% BTW mogelijk
Leiemeersen
Hoogwaardige architectuur met unieke verzichten - 6% BTW mogelijk
Leiegoet
Ruim en kwalitatief wonen in een landelijke omgeving
