Kruisem is een gemeente in de provincie Oost-Vlaanderen die in 2019 ontstond na de fusie tussen Kruishoutem en Zingem. Hieronder vallen ook de deelgemeentes Huise, Nokere, Ouwegem en Wannegem-Lede. Dit heuvelachtige gebied bevindt zich tussen Deinze en Oudenaarde en ligt op de grens van Zandig en Zandlemig Vlaanderen, aan de rand van de Vlaamse Ardennen. Ten oosten wordt Kruisem begrensd door de Schelde. Het combineert een rustig, landelijk karakter met een plattelandse verstedelijking.

Natuur

Kruisem bevindt zich in de Vlaamse Ardennen en dat brengt heel wat mooie fiets-, mountainbike-, ruiter- en wandelroutes met zich mee. De Kruishoutemberg is een beklimming in van 1.8 km lang. Op de top is er een uitkijktoren met zicht over het Leiedal.

Het Kordaalbos is een natuurgebied in een diep, kort dal dat doorkruist wordt door de sterk meanderende Kordaalbeek. In de natuurreservaten Grootmeers en Kleinmeers is het rustig wandelen langs de Schelde.

Mobiliteit

Zingem heeft een station langs de spoorlijn Gent-Oudenaarde-Ronse. Daarnaast is het ook met de bus vlot reizen naar steden als Gent, Deinze, Nazareth en Oudenaarde. Bovendien zorgen ook de E17 en N60 voor een goede verbinding.

Onderwijs

In Kruisem is er een gevarieerd aanbod aan basisscholen, alle met elkaar verbonden via het concept Creakindo. De scholen bundelen hierbij de krachten en organiseren activiteiten die bijdragen tot een betere lichamelijke en geestelijke gezondheid bij leerlingen. Daarnaast is er ook een Academie Muziek & Woord en een Academie Beeldende Kunst.

Culinair

Ook op culinair vlak is Kruishoutem tot ver weg gekend vanwege de diverse brasserieën en de sterrenrestaurants zoals Benoit & Bernard Dewitte, Hof van Cleve en In den Hert.

BONTINCK Architecture & Engineering werd opgericht in de jaren '20 en is geëvolueerd tot het dynamisch en up-to-date architectenbureau van vandaag. Het team telt een dertigtal allround toparchitecten. BONTINCK Architecture & Engineering geeft aan dat elk project te maken krijgt met negatieve, externe factoren. Men beschouwt dit als een uitdaging waarbij beperkingen worden gegoten tot de sterke punten van elk project. Zo krijgt het project zijn eigen identiteit en vormt het een sterk en uniek concept.

Gevels

De gevels worden uitgevoerd in metselwerk in wit/beige met zachte nuances gecombineerd met houten gevelbekleding. De materiaalkeuzes voor de gevel zijn bepaald door de architect om tot een harmonieus geheel te komen over de totaliteit van het project.

Terrassen

De terrassen worden voorzien van een afwerking in keramische tegels of betontegel op tegeldragers. De borstwering wordt uitgevoerd met helder glas en ieder terras is voorzien van 1 verlichtingsarmatuur.

Buitenschrijnwerk

Het buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in thermisch onderbroken aluminiumprofielen. De kleur wordt bepaald door de bouwheer in samenspraak met de architect.

Parking en fietsenberging

Een parkeerruimte bevindt zich op niveau -1 en is rechtstreeks toegankelijk via de personenlift of de traphal. De parking wordt afgesloten met een geautomatiseerde sectionaalpoort. De fietsenberging wordt afgesloten en is enkel toegankelijk mits gebruik van een sleutel.

Tot aan de start van de afwerkingsfase heeft u als koper in Kruishove het voorrecht om zelf te kiezen hoe uw appartement er zal uitzien. Zowel voor de vloerafwerking, de badkamer, het toilet en de keuken als voor de positionering van de lichtpunten, schakelaars en stopcontacten heeft u de vrije keuze. Zo zal u worden uitgenodigd in de showrooms van de aangeduide leveranciers voor uw keuze van sanitaire toestellen, de configuratie van uw keuken en de vrije keuze in het ruime aanbod van tegels en parket. Dit alles onder de vakkundige begeleiding van een ervaren klantencoördinator.

Vloeren

In de leefruimte, de inkomhal, de slaapkamer(s) en de nachthal van de appartementen wordt een samengestelde parket voorzien met een schilderplint in voorbehandelde MDF. De voorziene handelswaarde voor de parket bedraagt 65€/m² (incl. plinten, excl. btw en excl. plaatsing)

De vloer van de keuken, het toilet, de berging en de badkamer wordt voorzien in een keramische tegelvloer met bijhorende plinten. De voorziene handelswaarde voor deze tegelvloer bedraagt 45€/m²  (incl. plinten, excl. btw en excl. plaatsing)

Keuken

De aankoopwaarde (inclusief toestellen en plaatsing, exclusief btw) is afhankelijk van het type en de grootte van het appartement en varieert tussen 9.000€ en 15.000€.

Volgende apparaten worden minimaal voorzien:

• spoeltafel - in roestvrij staal met mengkraan
• een ingebouwde vaatmachine
• een kookplaat
• een combitoestel microgolf-oven
• een koelkast
• een dampkap met recirculatie.

Sanitair

Volgende sanitaire toestellen zijn voorzien:

• hangtoilet: diepspoel wit porselein met spaartoets
• handwasser in het toilet
• douche met douchethermostaat en sproeier set op glijstang
• glazen douchewand
• lavabomeubel met één of twee spoeltafels volgens aantal slaapkamers, inclusief 2 lades, ééngreepsmengkraan, rechthoekige spiegel

• Bouwjaar: 2024
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
• Gevalideerd as-builtattest: Nee
• Stedenbouwkundige vergunning: 1
• Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
• Overstromingsgevoeligheid:
  • P-score: Klasse A
• Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
• Beschermd erfgoed: Nee
• Dagvaarding: Nee