Rhodon te Zwijnaarde - ruime nieuwbouwwoningen in de groene rand van Gent

Zeven future-proof woningen in de groene rand, ten zuiden van Gent

  • Oppervlakte 180-192 m²
  • Bouwjaar 2025
  • Aantal units 7
  • Fase Afwerking
De nieuwe woningen van Rhodon liggen aan de rand van de dorpskern van Zwijnaarde. Deze ruim opgezette woningen hebben woonoppervlaktes variërend van 180 m² tot 192 m², met telkens vier volwaardige slaapkamers en een tuin met zonneterras op het zuiden. Achter de privatieve tuinen bevindt zich een gemeenschappelijke, afgesloten tuin met een tuinpaviljoen waar de kinderen veilig samen kunnen spelen.

De woningen voldoen aan de strengste energienormen met een E-peil van maximaal E20, wat resulteert in een zeer lage energierekening. Standaard zijn ze dan ook uitgerust met fotovoltaïsche panelen, balansventilatie met warmteterugwinning en individuele centrale verwarming met een lucht-water warmtepomp en vloerverwarming. 

In de ondergrondse verdieping van het naastliggende appartementencomplex is er voor elke woning een parkeerplaats met laadinfrastructuur voorzien, mee inbegrepen in de prijs van de woning. Er zijn ook meer dan voldoende fietsenparkeerplaatsen voorzien, makkelijk bereikbaar, zowel achterin het tuinpaviljoen in de gemeenschappelijke tuin als op de begane grond van het appartementencomplex.

Met de fiets of via de nabijgelegen bus- en tramhalte ben je snel in het historische centrum van Gent. Ook scholen, winkels en diensten zijn op korte fiets- of loopafstand bereikbaar. De toegang tot de R4, E40 en E17 ligt op minder dan vijf minuten rijden. Kortom, een ideale locatie in de groene rand van de stad, met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen dichtbij.

Benieuwd naar de nieuwbouwwoningen Rhodon? Maak uw persoonlijke, vrijblijvende afspraak via jef@landbergh.be of 09 225 25 24.
  • Invalswegen
    Nabij belangrijke invalswegen Zwijnaarde heeft een erg gunstige mobiliteit met het knooppunt van de E40, E17 en R4 op een boogscheut
  • Energiezuinig
    Future-proof technieken Individuele warmtepompen, vloerverwarming, fotovoltaïsche panelen en balansventilatie
  • Ondergrondsparkeren
    Ondergrondse parking Privatieve parkeerplaatsen met laadinfrastructuur voor elektrische wagens

7 units

Zwijnaarde is een deelgemeente van Gent in de provincie Oost-Vlaanderen, op 6,5 km van Gent-Centrum. Ze dankt haar naam niet aan de zwijntjes, maar aan de Schelde die door de gemeente vloeit. De middeleeuwse naam ‘Suinarda’ zou afkomstig zijn van zwin, wat ‘kreek’ betekent. Zwijnaarde was aanvankelijk erg landelijk. Iconische kastelen verscholen in idyllische natuur omzoomden het centrum tot het midden van de 20ste eeuw. Ook vandaag zijn die kastelen nog beeldbepalend voor het Zwijnaardse landschap.

Groen

Het Parkbos is een bos-, park- en natuurgebied dat zich uitstrekt over Gent, Zwijnaarde, Sint-Denijs-Westrem, De Pinte en Sint-Martens-Latem. Reeds bestaande parken en bossen worden aan elkaar gewoven en uitgebreid via nieuw aangeplante delen, goed voor zo’n 1200 hectare natuurgebied. Doorheen het park krioelen verschillende wandel-, fiets- en ruiterpaden, alsook twee fietsbruggen die het park rechtstreeks met de stad Gent verbinden.

Onderwijs

Zwijnaarde biedt naast een vrije basisschool (Sint-Vincentius) en een middelbare school (Don Boscocollege), ook een freinetschool (De Boekenmolen), waar levend, zinvol en handelend leren centraal staat. De Boekenmolen voorziet naast deze vernieuwingsschool ook een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang.

Mobiliteit

Via de nabijgelegen bushalte staat u in een mum van tijd in het historische centrum van Gent. Ook diverse scholen, winkels, diensten en anderen zijn slechts een fiets- of wandeltocht verwijderd. Een bijkomende troef is de direct nabijheid van de nieuwe fiets- en wandelbrug die Zwijnaarde, De Pinte en Sint-Martens-Latem verbindt met het zuiden van Gent. Zo bereikt u vlot en veilig de stad en haar belangrijkste station, Gent-Sint-Pietersstation. Bovendien liggen het centrum van Zwijnaarde en Sint-Denijs-Westrem op fietsafstand en vindt u de opritten van de R4, de E40 en de E17 op minder dan 5 minuten rijden.

Het geheel is harmonieus ontworpen in een lichte, grijs genuanceerde paramentsteen van Wienerberger type Imperium Flavius.

Specifiek voor 4 van de woningen schaart het lichte parament zich mooi naast esthetische raamkaders in licht metaal, met houten accenten en een begroend accent op het gelijkvloers. Dezelfde kaderaccenten worden gerealiseerd in de achtergevel, zij het onder de vorm van een panoramisch raam op schoothoogte op de verdieping. De overige 3 woningen zijn van het volledig doorzontype en zijn vooraan opgebouwd met een 2e teruggtrokken gevelschil die - naast een dynamisme in het straatbeeld – de voordelen biedt van een handige zone voor fietsen, ruime bergkast, en een geïntegreerd balkon op de verdieping. Vanaf dit balkon is de esthetische groene gevelwand bereikbaar voor onderhoud. Balkons zijn gerealiseerd in architectonisch beton die tonaal passen bij het parament.

Hieronder enkele referenties met de paramentsteen van Wienerberger type Imperium Flavius:

De voormalige woning op de hoek van de projectsite dateert van 1889 en werd gebouwd door Joannes Baptiste De Muyter op de grond van Albert van Pottelsberghe de la Potterie. Joannes Baptiste hield er een herberg en een kruidenierszaak open. Vanaf 1901 kocht hij de grond waarop zijn woning stond. Na zijn overlijden, in 1913, bouwde zijn zoon Augustin De Muyter er zijn eerste serres. Hij legde zich vooral toe op de teelt van azalea's. De azalea is een ondergeslacht van de Rododendron (Rhododendron, uit het Oudgrieks: ῥόδον (rhódon) = "roos"; δένδρον (dendron) = "boom"). De naam van de ontwikkeling verwijst bijgevolg naar de jarenlange teelt van Azalea's op het terrein, sinds de 19de eeuw het pronkstuk van de Gentse sierteelt.

Schermafbeelding 2023 02 06 om 16 53 10

Vloerverwarming

Dankzij de efficiënte lucht-water warmtepomp en een zeer effectieve isolatie wordt er verwarmd op lage temperatuur door middel van vloerverwarming.  Zo geniet u in alle ruimtes van een gelijke warmteverdeling en blijven alle wanden vrij voor een optimaal plaatsgebruik.

Schermafbeelding 2023 02 06 om 16 53 13

Ventilatiesysteem - Type D

Ieder appartement beschikt over een individueel ventilatiesysteem type D met een motor van het geluidsarme type en zorgt voor een permanente toevoer van verse lucht en afvoer van de binnenlucht door middel van een balansventilatie met warmterecuperatie voor een gezond binnenklimaat

Schermafbeelding 2023 02 06 om 16 53 17

E-peil ≤ 20

Alle eigendommen voldoen aan de strengste EPB-vereisten . Elke kavel is dan ook future-proof met een E-peil lager of gelijk aan E20.

Schermafbeelding 2023 02 06 om 16 53 19

Fotovoltaïsche panelen

Alle woningen krijgen individuele fotovoltaïsche panelen, ieder met hun eigen omvormer, gekoppeld aan de individuele elektriciteitsborden.

Schermafbeelding 2023 03 17 om 14 40 38

Warmtepomp

De woningen worden verwarmd zonder gebruik te maken van fossiele brandstoffen en dit door middel van een hoogste efficiënte, individuele lucht-water warmtepomp.

  • Bouwjaar: 2025
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige vergunning: Ja
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid:
    • P-score: Klasse A
    • G-score: Klasse A
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Dagvaarding: Nee
Bekijk de volledige kaart

In de groene rand ten zuiden van Gent

Het project is gelegen in een rustige omgeving, omringd door recreatie, buurtwinkels, zorg en de Scheldevallei.

Adres Heerweg-zuid 193
9052 Zwijnaarde

Een team van projectmakelaars staat voor u klaar met advies

Impakt 20250612 48