Uitzonderlijk rustig gelegen, in een binnengebied, pal in het centrum van Zwijnaarde, verschijnt binnenkort Park Vlerick, een nieuwbouwresidentie met 16 appartementen temidden een serene parktuin.
Dankzij de centrale ligging van Zwijnaarde vind je er alle voorzieningen gaande van scholen, winkels, sport, zorg en recreatie op wandel- of fietsafstand. Er zijn uitstekende verbindingen zowel met de fiets als met het openbaar vervoer naar de historische kern van Gent. Ook de opritten van de snelwegen R4, E40 en E17 zijn vlakbij. Kortom, een ideale uitvalsbasis aan de groene rand van de stad, met uitstekende verbindingen en alle faciliteiten in de buurt.
Het aanbod van appartementen is divers met een keuze uit één, twee of drie slaapkamers. Elk appartement heeft een eigen terras en de gelijkvloerse appartementen beschikken ook over een tuin die grenst aan de rustgevende parktuin. De appartementen zijn voorzien van alle hedendaags comfort en kunnen naar eigen smaak worden afgewerkt, met keuzevrijheid in vloeren, keuken, het elektriciteitsplan en de sanitaire toestellen, met voldoende ruime budgetten inbegrepen in de aankoopprijs.
De residentie biedt drie ruime fietsenbergingen, die gemakkelijk toegankelijk zijn, zowel achterin de gemeenschappelijke tuin als op de begane grond van het appartementencomplex. In de ondergrondse verdieping zijn er 23 parkeerplaatsen met privatieve kelderbergingen voorzien. De gemeenschappelijke parktuin wordt een groene ontmoetingsplek met speeltoestellen, zitplekken en ontspanningszones, waar zowel kinderen als volwassenen heerlijk kunnen genieten. Dankzij de combinatie van groene ruimtes, speelelementen en rustige hoekjes ontstaat een aangename omgeving voor iedereen.
Op energetisch en economisch vlak geniet je van zeer goed geïsoleerde appartementen uitgerust met fotovoltaïsche panelen, een individuele centrale verwarming met een lucht-waterwarmtepomp en vloerverwarming, en ventilatiesysteem met warmteterugwinning, wat resulteert in uitzonderlijke lage energiekosten.
Het volledige aanbod van Park Vlerick vind je bij Landbergh, steeds welkom voor een vrijblijvende toelichting via leticia@landbergh.be of 09 225 25 24.
U ziet op onze website slechts een beperkte selectie van het volledige aanbod.
Van harte welkom op ons kantoor om het volledige aanbod samen te bekijken.
Zwijnaarde is een wijk en deelgemeente van Gent in de provincie Oost-Vlaanderen, op 6,5 km van Gent-Centrum. Ze dankt haar naam niet aan de zwijntjes, maar aan de Schelde die door de wijk vloeit. De middeleeuwse naam ‘Suinarda’ zou afkomstig zijn van zwin, wat ‘kreek’ betekent. Zwijnaarde was aanvankelijk erg landelijk. Iconische kastelen verscholen in idyllische natuur omzoomden het centrum tot het midden van de 20ste eeuw. Ook vandaag zijn die kastelen nog beeldbepalend voor het Zwijnaardse landschap.
Sport
In Sporthal Hekers kunt u terecht voor allerhande activiteiten, van aerobics tot badminton, basketbal, dans, tennis, zaalvoetbal en veel meer. Voetballers vertegenwoordigen de groen-witte kleuren in VC Zwijnaarde. EPCG Zwijnaarde biedt een golfconcept in het historische kader van het Kasteel van Zwijnaarde.
Horeca
De horeca in Zwijnaarde biedt voor elk wat wils. Geniet van het dorpsleven vanop de terrasjes, zit rustig en beschut achter de Oude Molen of beleef een verfijnde kasteelervaring.
Natuur
Parkbos is een bos-, park- en natuurgebied van maar liefst 1200 hectare groot. Het krioelt er van de wandel-, fiets- en ruiterpaden, alsook twee fietsbruggen die het park rechtstreeks met de stad Gent verbinden.
Mobiliteit
Zwijnaarde biedt u het gemak van talloze bus- en tramhaltes richting omliggende steden en gemeentes. Ook het Gent-Sint-Pietersstation en het station Gent-Dampoort zijn rechtstreeks te bereiken via de bus. Daarnaast zorgen de E40 en E17 ook voor een vlotte verbinding met de wagen.
Onderwijs
Zwijnaarde biedt naast een vrije basisschool (Sint-Vincentius) en een middelbare school (Don Boscocollege), ook een freinetschool (De Boekenmolen), waar levend, zinvol en handelend leren centraal staat.
Cultuur
De Nieuwe Melac is het ontmoetingscentrum dat de Zwijnaardse bevolking samenbrengt. Regelmatig kunt u er terecht voor een intiem podiumconcert, comedyavond of unieke theatervoorstelling.
Gevelafwerking
De gevels worden uitgevoerd als spouwmuur met een binnenspouwblad, isolatie en een buitenspouwblad in paramentmetselwerk. Delen van de eerste en tweede verdieping krijgen kaleiverf. Kroonlijsten en erkers worden afgewerkt met sierpleister, behalve de kopse kanten die een plaatmateriaal krijgen. Kleuren en verband worden bepaald door de bouwheer met de architect.
De overgang tussen eerste en tweede verdieping aan de traphallen gebeurt in aluminium schrijnwerk. Ronde kolommen op terrassen zijn in zichtbeton, en plafonds van inpandige terrassen in sierpleister. De inrit krijgt een betonnen opstand met daarboven een begroeibare open draad.
Buitenschrijnwerk
Buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in aluminium, met kleurkeuze door bouwheer en architect. Ramen worden geplaatst volgens plan en kunnen vast, schuivend, draaiend, kip of draaikip zijn. Buitendeuren van de gelijkvloerse woonentiteiten zijn aluminium met figuurglas en een aluminium trekker. Toegangsdeuren naar inkomsassen en trappenhallen zijn eveneens aluminium, met figuur- of klaar glas, en beschikken over een rolslot of elektrisch slot via videofoon. Deuren naar fietsenstallingen zijn aluminium met klaar glas.
Terrassen en tuinen
De terrassen op het gelijkvloers worden afgewerkt met betontegels of keramische tegels op stabilisé; kleur en formaat worden gekozen door bouwheer en architect. Terrassen op de verdiepingen krijgen keramische tegels op tegeldragers, eveneens met keuze door bouwheer en architect.
De tuinen van de gelijkvloerse appartementen worden vlak aangelegd, aangevuld met teelaarde en ingezaaid. Onderlinge tuinbegrenzing en afscheiding met het wandelpad gebeurt via een groene, met draad versterkte haag. Elke tuin krijgt een toegang via een tuinhek en een pad in stapstenen. Het tuinhek (kleur, materiaal, grootte) wordt bepaald door bouwheer en architect.
Gemeenschappelijke buitenruimte
Aan de noordzijde komt een speelzone met grindgazon, een centrale betonnen opstand, speeltoestellen, boompalen en zitbanken. De inrit van de ondergrondse parking wordt afgewerkt in geborsteld beton.
Daarnaast bevindt zich op het perceel een fiets- en afvalberging met wanden in betonstenen, voorzien van klimkabels die kunnen begroeien. Tussen de betonstenen en het platte dak wordt een eenvoudig raam geplaatst. Het regenwater wordt opgevangen in een wadi, die deel uitmaakt van de groene inrichting.
Tot aan de start van de afwerkingsfase heeft u als koper in Park Vlerick het voorrecht om zelf te kiezen hoe uw appartement er zal uitzien. Zowel voor de vloerafwerking, de badkamer, het toilet en de keuken als voor de positionering van de lichtpunten, schakelaars en stopcontacten heeft u de vrije keuze. Zo zal u worden uitgenodigd in de showrooms van de aangeduide leveranciers voor uw keuze van sanitaire toestellen, de configuratie van uw keuken en de vrije keuze in het ruime aanbod van tegels en parket. Dit alles onder de vakkundige begeleiding van een ervaren klantencoördinator.
Sanitaire installatie
De volledig uitgeruste badkamer kan gekozen worden bij STG SAX Sanitair in Gentbrugge.
Keuken
De volledig uitgeruste keuken wordt gekozen bij GRANDO Keukens in Sint-Martens-Latem en omvat ontwerp, levering en plaatsing van keuken, toestellen, gootsteen en dampkap met koolstoffilter.
Vloer- en wandbekleding
Vloer- en wandbekleding wordt gekozen bij VAN HULLE BOUWSERVICE NV te Tielt, afgestemd op de individuele kleurkeuze.
Fotovoltaïsche zonnepanelen
Elke woonentiteit wordt uitgerust met zonnepanelen op het platte dak, gekoppeld aan de individuele elektriciteitskast via een omvormer. Elk paneel levert minimaal 440 Wp.
Warmtepomp
De woonentiteiten worden duurzaam verwarmd via een lucht-water warmtepomp, die instaat voor verwarming en sanitair warm water. Elke unit heeft vloerverwarming en een klokthermostaat in de leefruimte, met een extra handdoekradiator in de badkamer voor extra comfort.
Ventilatiesysteem type D
Iedere woonentiteit beschikt over een individueel ventilatiesysteem type D met een motor van het geluidsarme type en zorgt voor een permanente toevoer van verse lucht en afvoer van de binnenlucht door middel van een balansventilatie met warmterecuperatie voor een gezond binnenklimaat.
E-peil ≤ 30
Elke woonentiteit voldoet aande EPB-norm inzake energieprestatie. Het opgelegde E-peil van het gebouw is maximaal E30of lager per appartement.
Ideale uitvalsbasis aan de groene rand van de stad, met uitstekende verbindingen en alle faciliteiten in de buurt
Met de nabijheid van scholen, winkels, sport, recreatie én uitstekende verbindingen zowel met de fiets als met het openbaar vervoer naar de historische kern van Gent.
Onze jarenlange ervaring, technische kennis, enorme klantenbestand en bedrevenheid in professionele publiciteit maakt van het Landbergh-team uw ideale partner bij de bemiddeling bij elke vastgoedtransactie.
Blijf als eerste op de hoogte van vastgoed in je buurt
Bewaar je zoekopdrachten en favorieten
Als eerste op de hoogte van infomomenten en kijkdagen
Om je zoekopdracht te bewaren dien je aan te melden met je Landbergh account.
Nog geen account? dan kan je je snel en eenvoudig registreren.
Ik heb al een account
Ik heb nog geen account
Onze jarenlange ervaring, technische kennis, enorme klantenbestand en bedrevenheid in professionele publiciteit maakt van het Landbergh-team uw ideale partner bij de bemiddeling bij elke vastgoedtransactie.
Blijf als eerste op de hoogte van vastgoed in je buurt
Bewaar je zoekopdrachten en favorieten
Als eerste op de hoogte van infomomenten en kijkdagen
