Bij de aankoop van uw nieuwbouwwoning of -appartement onderscheiden we volgende stappen:

1. Reservering van de woning

Alvorens over te gaan tot een aankoop, kan je geheel vrijblijvend het appartement of de woning van je keuze reserveren, dit gedurende maximaal 10 dagen. Dit geeft je de nodige tijd om alle documenten rustig door te nemen en je financiële situatie te beoordelen. Tijdens deze periode kunt u ook contact opnemen met je notaris en/ of hypotheekadviseur om alles voor te bereiden. Zo kan je vol vertrouwen de volgende stappen zetten richting je nieuwe thuis of een ideale investering.

2. Beslissing tot aankoop

Na de eerste evaluatie kan je beslissen of je wenst aan te kopen. Bij een positief besluit volstaat het om een reservatiewaarborg van €2.500 over te schrijven op de derdenrekening van Landbergh waarna het ontwerp van de onderhandse verkoopovereenskomst, beter gekend als het compromis, wordt overgemaakt aan jou en jouw notaris ter nazicht. Zo wordt het allemaal concreet en zet je je eerste stappen naar je nieuwe thuis of de investering van je keuze.

3. Ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst

Zodra zowel jij als je notaris het akkoord geven, wordt de onderhandse verkoopovereenkomst ondertekend. Hiermee bevestig je officieel de aankoop van uw woning en worden alle afspraken met de verkoper vastgelegd. Tegelijkertijd wordt de waarborg van 5% van de basis aankoopsom overgeschreven op de derdenrekening van de notaris, met aftrek van de eerder betaalde €2.500 reservatiewaarborg. Zo zet u een belangrijke, concrete stap richting uw nieuwe thuis.

4. Ondertekening van de notariële akte

Gemiddeld drie maanden maar uiterlijk vier maanden na het ondertekenen van de onderhandse verkoopovereenkomst beleef je een mijlpaal in de aankoop van je nieuwe eigendom: de ondertekening van de notariële akte. Op dat moment word je officieel en juridisch eigenaar,  een mijlpaal waar je met recht trots op mag zijn. Voldoende tijd voor deze belangrijke stap ontvang je van je notaris een overzicht van de te betalen bedragen tot dat moment. Dit omvat onder andere de grondwaarde (inclusief de registratiebelastingen), het ereloon van de notaris, de provisie op de aansluitingskosten en de bijdrage voor de opmaak van de basis- en/of verkavelingsakte. De constructiewaarde betaal je in schijven, afgestemd op de vordering van de werken, zo betaal je enkel wat er daadwerkelijk werd gebouwd en ben je dus ten alle tijden beschermd dankzij de Woningbouwwet, ook gekend onder de Wet Breyne.

5. Materiaalkeuzes bij leveranciers

Je wordt uitgenodigd door de verschillende leveranciers om je persoonlijke keuzes vast te leggen. Denk hierbij aan de keuken, de sanitaire toestellen, het plan van de elektriciteit en de vloer- en wandafwerking. Dit is het moment waarop je je nieuw appartement of woning verder personaliseert naar je persoonlijke smaak en voorkeuren.

6. Voorlopige oplevering en sleuteloverdracht

De bouwheer nodigt je uit voor de voorlopige oplevering van je nieuw appartement of woning – een spannend moment waarop je je nieuwe eigendom in handen krijgt. Tijdens deze rondgang worden eventuele zichtbare gebreken genoteerd in een proces-verbaal, zodat deze binnen de kortst mogelijke termijn kunnen worden opgelost. Denk bijvoorbeeld aan kleine foutjes bij de afwerking van muren, een plintje die niet goed vast staat of een deur die niet perfect sluiten.

Voor onzichtbare gebreken geldt er een garantietermijn van minstens een volledig jaar na de voorlopige oplevering. Onder onzichtbare gebreken vallen zaken die pas later merkbaar worden, zoals bvb. de verwarming die niet optimaal blijkt te werken.