Een hypothecaire lening is een lening die wordt aangegaan bij de bank om de aankoop van een onroerend goed te financieren. Wie investeert in vastgoed, beschikt dan ook vaak niet over voldoende financiële middelen om het volledige bedrag meteen op tafel te leggen.

De naam ‘hypothecaire lening’ komt voort uit de zogenaamde hypotheek die de bank vestigt op de aan te kopen eigendom, in ruil voor de lening. Een hypotheek is hierbij een recht van een schuldeiser tegenover een schuldenaar. Het garandeert de bank dat het verleende bedrag en de daar bijkomende interesten terugbetaald zullen worden. Indien de koper de lening niet verder kan afbetalen, zal de bank namelijk de gevestigde hypotheek uitwerken. Dit houdt in dat de bank mag eisen om de eigendom te verkopen, waarbij deze dan recht heeft op de verkoopprijs.