Mariakerke is een deelgemeente van de stad Gent, gelegen in de provincie Oost-Vlaanderen. Tot de fusie van 1977 was Mariakerke een zelfstandige gemeente. De wijk bevindt zich in het noordwesten van Gent en strekt zich uit langs de oevers van de Leie. Mariakerke bestaat uit een mix van oude dorpskern, wijken en groene zones. Dankzij de ligging combineert de wijk de nabijheid van het stadscentrum met een rustige, ruimtelijke woonomgeving. Mariakerke is vlot bereikbaar via de N9 en beschikt over lokale voorzieningen zoals scholen, winkels, sportinfrastructuur en openbaar vervoer.

Recreatie

Mariakerke biedt verschillende mogelijkheden voor sport en ontspanning. De wijk telt meerdere sportclubs en verenigingen, actief in onder meer voetbal, tennis, turnen en gevechtssporten. In de nabijheid bevinden zich ook sportaccommodaties zoals de Bourgoyen-sporthal en recreatieplekken langs de Leie. Wandelaars en fietsers maken dankbaar gebruik van de rustige Leieboorden en omliggende fietsnetwerken.

Horeca

Hoewel Mariakerke vooral bekendstaat als rustige woonwijk, zijn er verschillende cafés, eetgelegenheden en bistro’s verspreid over de buurt. Lokale horecazaken zorgen voor gezellige ontmoetingsplekken, zowel in de oude dorpskern als langs de gewestweg N9 richting centrum Gent. Voor een uitgebreider culinair aanbod ligt het stadscentrum van Gent op amper enkele kilometers.

Natuur

Een belangrijke troef van Mariakerke is de nabijheid van natuur. De wijk grenst aan de Bourgoyen-Ossemeersen, een uitgestrekt natuurgebied met wandelpaden, vogelspotplekken en een bezoekerscentrum. Ook het jaagpad langs de Leie is een populaire route voor fietsers en wandelaars.

Mobiliteit

Mariakerke is goed ontsloten via de N9 en het openbaar vervoer. Verschillende buslijnen verbinden de wijk vlot met Gent-centrum, Wondelgem en Evergem. Fietsers maken gebruik van veilige fietspaden en het jaagpad langs de Leie. Voor automobilisten is er vlotte toegang tot de R4, met verbindingen naar de E40 en E17.

Onderwijs

In Mariakerke zijn er meerdere basisscholen, zowel gemeentelijk als katholiek. Voor secundair onderwijs zijn er opties in naburige wijken of in het centrum van Gent. De nabijheid van scholen, kinderopvang en jeugdbewegingen maakt Mariakerke aantrekkelijk voor jonge gezinnen.

Gevelafwerking

De gevels worden opgebouwd als spouwmuur met binnenspouwblad in metselwerk of beton, isolatie, luchtspouw en buitenspouwblad in parementmetselwerk, geschilderd met kaleiverf. Luifels, keerwanden en zuilen zijn in architectonisch beton, net als een betonnen band aan de oostgevel.

Buitenschrijnwerk

Buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in aluminium, kleur gekozen door bouwheer en architect. Hoofdingangsdeuren op gelijkvloers zijn aluminium met videofoon, veiligheidsslot en trekker. Alle buitenschrijnwerken zijn voorzien van superisolerende dubbele beglazing met maximale k-waarde 1,0.

Terrassen en balustrades

De borstweringen van de ramen worden uitgevoerd in glas, met mat glas als zichtscherm aan de oostgevel op de verdiepingen. In de traphal wordt de borstwering voorzien van verticale aluminium spijlen, en de trapleuningen afgewerkt met een aluminium handgreep.

De terrassen van de woonentiteiten op het gelijkvloers worden afgewerkt met keramische tegels op stabilisé, terwijl die op de verdiepingen geplaatst worden op tegeldragers.

Tuinaanleg

Als afsluiting wordt een streekeigen haag voorzien, zowel rond de private tuinen als aan de grens met de buurpercelen. De gemeenschappelijke buitenruimte krijgt een groene inrichting met een infiltratiebekken dat via een houten brugje overgestoken kan worden.

Mobiliteitsvoorzieningen

Aan de oostzijde van het gebouw worden zes halfoverdekte staanplaatsen voorzien voor eigenaars of huurders van de woonentiteiten. Aan de voorzijde komen twee bezoekersparkeerplaatsen en een fietsparkeerplaats voor bezoekers. De fietsenstalling krijgt houten wanden en deuren. Het platte dak van de fietsenstalling wordt afgewerkt als extensief groendak en voorzien van de nodige verlichting.

Tot aan de start van de afwerkingsfase heeft u als koper in Villa Staak het voorrecht om zelf te kiezen hoe uw appartement of schakelwoning er zal uitzien. Zowel voor de vloerafwerking, de badkamer, het toilet en de keuken als voor de positionering van de lichtpunten, schakelaars en stopcontacten heeft u de vrije keuze. Zo zal u worden uitgenodigd in de showrooms van de aangeduide leveranciers voor uw keuze van sanitaire toestellen, de configuratie van uw keuken en de vrije keuze in het ruime aanbod van tegels en parket. Dit alles onder de vakkundige begeleiding van een ervaren klantencoördinator.

Vloer- en wandbekleding

Vloer- en wandbekleding wordt gekozen bij VAN HULLE BOUWSERVICE NV te Tielt, afgestemd op de individuele kleurkeuze. Keuken, inkomhal, berging, toilet en badkamer krijgen keramische tegels van 60×60 cm. Andere ruimtes worden afgewerkt met meerlagige parket, inclusief MDF schilderplinten. In de badkamers wordt wandbetegeling voorzien over de volledige wandhoogte.

Keuken

De volledig uitgeruste keuken wordt gekozen bij GRANDO Keukens in Sint-Martens-Latem. Deze firma ontwerpt, levert en plaatst een volledig geïnstalleerde keuken, elektrische apparatuur, gootsteen en dampkamp. Het budget omvat de levering en de plaatsing van de keuken en de keukentoestellen.

Sanitaire installatie

De volledig uitgeruste badkamer kan gekozen worden bij STG SAX Sanitair in Gentbrugge. Het sanitair wordt geïnstalleerd door een gespecialiseerde plaatser in overeenstemming met de in voege zijnde reglementen.

• Bouwjaar: 2025
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
• Gevalideerd as-builtattest: Nee
• Stedenbouwkundige vergunning: Ja
• Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
• Overstromingsgevoeligheid:
  • P-score: Klasse A
  • G-score: Klasse A
• Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
• Beschermd erfgoed: Nee
• Dagvaarding: Nee