Ja, in België is een syndicus verplicht wanneer een gebouw is opgedeeld in minstens twee aparte entiteiten. De syndicus wordt aangesteld door de algemene vergadering van de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME) en is verantwoordelijk voor het beheer van de gemeenschappelijke delen.

Wanneer is een syndicus verplicht?

Een syndicus is verplicht zodra er meerdere eigenaars zijn binnen één gebouw. De aanstelling gebeurt via een stemming op de algemene vergadering van de mede-eigenaars.

Uitzonderingen op de verplichting

Er zijn twee situaties waarin het aanstellen van een syndicus niet verplicht is:

1. Volledig eigenaarschap: Als één persoon exclusief eigenaar is van het hele gebouw, is er geen syndicus nodig.
2. Beperkt beheer: In uitzonderlijke gevallen, zoals bij een klein gebouw met beperkte gemeenschappelijke delen, kan worden besloten om geen syndicus aan te stellen. Hiervoor is wel de unanieme goedkeuring van alle mede-eigenaars vereist. Zodra één mede-eigenaar een syndicus eist, wordt de aanstelling verplicht.

Samenvatting

Kort samengevat: een syndicus is bijna altijd verplicht zodra een gebouw wordt gedeeld door meerdere eigenaars. Alleen in heel beperkte gevallen, en met instemming van alle mede-eigenaars, kan van de verplichting worden afgeweken.