Dit unieke vastgoedaanbod bestaat uit drie woningen, een handelspand met woongedeelte en een ruime achterliggende weide, gelegen op een terrein van 14.536 m². Het is uitstekend bereikbaar via de E17 en N35, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel privébewoning als diverse commerciële toepassingen.

Volgens het Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) zijn nevenbestemmingen zoals horeca, winkels, praktijkruimtes en kantoren (tot 150 m² per perceel) toegestaan. Deze bestemmingsmogelijkheden maken het vastgoed aantrekkelijk voor verschillende commerciële functies, van een winkelruimte tot een kantoor of een restaurant. Dit biedt een breed scala aan opties voor ondernemers of investeerders.

De locatie is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar ruimte om hun activiteiten te ontwikkelen. Door de uitstekende bereikbaarheid en de ruime parkeerfaciliteiten kunnen commerciële functies hier optimaal floreren.

De huidige toestand is als volgt: 
Het handelspand op nummer 52 beschikt over een polyvalente ruimte aan de voorzijde en een woongedeelte achteraan. 

Nummer 52A is een compacte woning met uitbreidingsmogelijkheden dankzij de geïsoleerde zolder. Nummer 52B bestaat uit twee delen, waarvan het ene recent werd gerenoveerd en het andere deel het potentieel heeft voor verdere vernieuwing. De woning op Hanestraat nummer 1 biedt, ondanks de nood aan renovatie, veel potentieel met een keuken, vernieuwde badkamer en een ruimte die als kantoor kan dienen.

Achter de panden bevindt zich een ruime weide van 10.926 m², die momenteel verhuurd is (geen pacht).

De locatie biedt dus volop mogelijkheden voor wie wonen, werken en ondernemen wil combineren in een groene, landelijke omgeving.

Benieuwd naar dit vastgoedaanbod? Maak dan vrijblijvend uw afspraak via gilles@landbergh.be of 09 225 25 24.