Landbergh bezoekdag: deze instapklare villa nabij het centrum van Menen bezoeken tijdens de bezoekdag op woensdag 21 mei tussen 16u en 18.30u? (enkel op afspraak)

Gelegen in de rustige en groene wijk Schonebeek in Menen, combineert deze villa een ideale ligging met uitstekende bereikbaarheid. Op een steenworp van lokale voorzieningen, scholen en winkels, en met een vlotte verbinding naar de autosnelweg en het stadscentrum, geniet u hier van het beste van twee werelden: serene woonkwaliteit en praktische toegankelijkheid. De aansluiting op belangrijke invalswegen en de nabijheid van de E17 en de A19 zorgen voor een vlotte verbinding richting Kortrijk, Roeselare en zelfs de Franse grens. Ook het openbaar vervoer is vlot toegankelijk, met bushaltes en het station van Menen op enkele minuten rijden.

Deze karaktervolle villa is gelegen op een perceel van 951 m² en werd opgetrokken in 1986, met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Bij de bouw werd gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen, waaronder massieve parketvloeren op de bovenverdieping, een witte marmeren vloer in de badkamer, aluminium buitenschrijnwerk met sierlijk loodglas en een volledig in natuursteen afgewerkt terras. In de loop der jaren werden bovendien diverse opfrissingswerken uitgevoerd, waaronder de installatie van een nieuwe keuken, een aircosysteem, zonnescreens, alarminstallatie, waterontharder, een zonneluifel en de plaatsing van tien zonnepanelen.

De woning beschikt over een doordachte en praktische indeling. De ruime inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de lichtrijke woon- en eetkamer, die dankzij de grote raampartijen uitkijkt op het omliggende groen en de fraai aangelegde tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van kwalitatieve inbouwtoestellen van het merk Miele. Vanuit de keuken bereikt u een koele berging en de dubbele inpandige garage.

Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een royale bureauruimte aan de voorzijde van de woning, wat deze eigendom bijzonder interessant maakt voor wie een zelfstandige activiteit aan huis wenst uit te oefenen of op zoek is naar een woning met alle voorzieningen op het gelijkvloers.

De eerste verdieping omvat vier volwaardige slaapkamers, een dressing/berging en een ruime badkamer uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar via een uitschuifbare trap vanuit één van de slaapkamers en biedt extra opbergruimte.

De tuin is volledig volgroeid en biedt voldoende rust en privacy. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie kunt u hier volop genieten van de zon en de tuin.

EPC: 172 (B) / centrale verwarming op aardgas / mobi-score: 8,5 / asbest: niet-asbestveilig (1 asbestmateriaal te verwijderen en 1 asbestmateriaal zorgvuldig te beheren)

Wilt u deze woning graag eens komen bekijken? Neem dan vrijblijvend contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen via guillian@landbergh.be of 09 278 78 79.