BEZOEKDAGEN VOLZET

Deze villa bevindt zich op een bijzonder interessante locatie in Gentbrugge, meer bepaald in de rustige straat Houw. Grenzend aan de Gentbrugse Meersen, een uitgestrekt natuur- en recreatiegebied, biedt deze buurt een ideale mix van groen, rust en bereikbaarheid. Hier woont u in alle stilte, met directe toegang tot wandel- en fietspaden, maar toch vlak bij alles wat u nodig hebt. De dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, buurtwinkels, scholen en sportinfrastructuur bevinden zich op korte afstand. Ook wie met het openbaar vervoer reist, is hier goed bediend dankzij nabijgelegen tram- en bushaltes. Het station van Gentbrugge is bovendien makkelijk bereikbaar. Ook met de wagen geniet u een uitstekende ontsluiting, via de nabijgelegen R4, E17 en E40 bereik je vlot het centrum van Gent en/of andere steden.

Binnenin is de woning erg praktisch en hedendaags ingedeeld. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een open en lichtrijke zit- en eetruimte voorzien van een massieve parket en grote raampartijen met zicht op de tuin, een volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad en een ontbijthoek, een praktische berging en een eerste slaapkamer of bureauruimte die door middel van een stalen deur wordt gescheiden van de leefruimte. De inpandige garage is te bereiken via de inkomhal. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een aparte dressing, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. De badkamer is ruim en functioneel ingericht, met een douche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Wat deze woning extra interessant maakt, zijn de reeds uitgevoerde energetische investeringen. Zo zijn er 28 zonnepanelen geplaatst en werd de verwarmingsinstallatie recent vernieuwd met een hoogrendements gasketel en een zonneboiler.

Tot slot is de tuin van deze villa een ware oase van rust. Met een grote en verzorgde tuin die alle privacy biedt en perfect zuidwestelijk georiënteerd is, kan men hier optimaal genieten. 

Kortom, deze woning biedt een doordachte combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een rustige ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte woning met een aangenaam woonklimaat, dicht bij de stad maar toch omringd door groen.

EPC: 175 (B) / CV op aardgas / 28 zonnepanelen / Mobi-score: 8,4 / Vrij uiterlijk 01/11/2026 (wegens bouw nieuwbouw)

Verkoopprocedure: Landbergh werkt voor deze verkoop met bezoekdagen op vaste tijdstippen en een vaste vraagprijs. Alle kandidaten hebben de tijd tot zondag 15/06/2025 om 17u om hun beste voorstel over te maken naar verkoop@landbergh.be d.m.v. het formeel document, vooraf op te vragen bij Landbergh. Zijn er meerdere kandidaten met een voorstel van de vraagprijs, dan krijgen zij éénmalig de kans om hun voorstel te verhogen, indien zij dat wensen. De deadline ligt hiervoor op 48 uur na de eerste deadline (dinsdag 17/06/2025 om 17u).

Voor meer info over onze verkoopprocedures, verwijzen wij graag naar de blog op onze website.

Benieuwd naar deze goed onderhouden villa op een unieke locatie in Gentbrugge? Maak dan snel uw afspraak via leticia@landbergh.be of 09 225 25 24.