- 3 Slaapkamers
- 1 Badkamer
- 693 m² oppervlakte perceel
- 225 m² bewoonbare oppervlakte
- Oriëntatie: Zuidwest
Deze statige en kwalitatief afgewerkte villa werd gebouwd in 2002 en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk vlakbij het centrum van Aalter. De villa geniet een bijzonder gunstige ligging met zijn diverse aanbod aan scholen, buurtwinkels, supermarkten, sportfaciliteiten en bruisende horeca. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend met een erg vlotte verbinding richting de Knokkebaan, de E40 en tot het station van Aalter.
De indeling op heden is als volgt: een inkomhal met toegang tot de doorzon leefruimte voorzien van een eet- en zithoek met open haard, aansluitend de keuken met keukeneiland en diverse inbouwtoestellen, een praktische berging met douche, een gastentoilet en een eerste bureauruimte / slaapkamer. Zowel vanuit de woonkamer, alsook vanuit de keuken is het zuidwestelijk georiënteerde terras te bereiken.
Op het eerste verdiep beschikt deze woning over 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één werd voorzien van een en-suite dressing, Verder vinden we hier een ruime badkamer met een wastafel, een ligbad en een toilet. Mede door de grote raampartijen geniet men in elke ruimte van een mooie natuurlijke lichtinval en aangenaam uitzicht. De zolder is te bereiken via een uitschuifbare zoldertrap vanuit één van de slaapkamers.
Bijkomende troeven:
- een gezellige en volledig geëquipeerde buitenliving met uitzicht over de tuin
- de meerdere zongerichte terrassen
- de ruime garage
- de verharde oprit met plaats voor een 4-tal wagens
- nieuwe groenzone / speeltuin op ca. 50 meter van de woning
EPC: 186 (B) / centrale verwarming op aardgas / geen asbest
Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan vrijblijvend contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen via guillian@landbergh.be of 09 278 78 79.
- Kindvriendelijke straat met een nieuw speelpleintje op 50 meter afstand
- Instapklaar en direct beschikbaar
- Energiezuinig met een EPC van 186 (B)
- Ruim terras met een zuidwestelijke oriëntatie
- Garage en meerdere parkeerplaatsen voor de woning
- Sterke mobiliteit vlotte verbinding tot de E40 en de Knokkebaan
- Inkomhal 6.85 m²
- Bureau 9.5 m²
- Woonkamer 15 m²
- Eetkamer 13 m²
- Keuken 14.5 m²
- Berging 5.5 m²
- Toilet 1.5 m²
- Nachthal 9.5 m²
- Slaapkamer 16.85 m²
- Dressing 7.5 m²
- Slaapkamer 17 m²
- Slaapkamer 15 m²
- Badkamer 9.5 m²
- Zolder 40 m²
- Garage 40 m²
- Woonkamer 40 m²
De klassieke methode met een vaste vraagprijs
Stap 1: chronologisch invullen van de bezoekdagen
Voor de verkoop van deze eigendom werken we met een vaste vraagprijs die tot stand kwam na een objectieve waardebepaling. Er is dus geen tweede kans voor een hoger bod boven de vraagprijs.
Aangezien deze eigendom verkocht is van zodra iemand de vraagprijs biedt, hechten we er een groot belang aan om de bezoekdagen chronologisch in te vullen. Zo krijgt iedereen een eerlijke kans en zijn de spelregels duidelijk.
Stap 2: geen biedsystemen, de vraagprijs is verkocht
Het staat iedereen vrij om een voorstel te doen ook onder de vraagprijs. We leggen elk voorstel voor aan de eigenaar(s) en koppelen spoedig terug. Van zodra iemand een voorstel doet van de vraagprijs, zonder voorwaarden, is de verkoop gesloten.
Iedereen behoudt het recht om zijn voorstel op ieder ogenblik uit te brengen, ook vóór de eerste bezoekdag. In dat geval zal de koper de eigendom niet hebben bezichtigd voorafgaand aan zijn aankoop, dit om de chronologische volgorde van de bezoekdagen steeds te respecteren.
- Bouwjaar: 2002
- Oppervlakte bewoonbaar: 225 m²
- Oppervlakte perceel: 693 m²
- Algemene staat: Instapklaar
- Verkavelingsaanvraag: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Gevalideerd as-builtattest: Nee
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
-
Overstromingsgevoeligheid:
- P-score: Klasse D
- G-score: Klasse D
- Beschermd erfgoed: Nee
- EPC 186
- Dagvaarding: Nee
Ligging
Gelegen in een rustige verkaveling nabij het centrum van Aalter
Op slechts 2 minuten rijden van de op- en afrit van de E40 en op wandelafstand van het station in Aalter
9880 Aalter