Villa in Sint-Amandsberg

Instapklare villa in de groene rand van Gent

  • 4 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 872 m² oppervlakte perceel
  • 224 m² bewoonbare oppervlakte
Landbergh bezoekdag: deze villa in Sint-Amandsberg bezoeken op vrijdag 24 mei tussen 15u en 18u? (op afspraak) 

Deze instapklare villa met 4 slaapkamers is bijzonder goed gelegen in een rustige, kindvriendelijke villawijk in Sint-Amandsberg. Dankzij de nabijheid van de Antwerpsesteenweg en de opritten van de R4 en de R40 biedt deze villa een goede bereikbaarheid. Bovendien vindt u op wandel- en fietsafstand zowel een lagere als een secundaire school, openbaar vervoer als een groot aanbod aan winkels allerhande wat resulteert in een zeer gunstige Mobiscore van liefst 8,7 op 10. 

De villa heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 224 m² en is op de begane grond ingedeeld als volgt: een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een lichtrijke leefruimte met gezellige houthaard en parketvloer en een eetruimte met rechtstreekse toegang tot het zonneterras en de tuin. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van alle nodige toestellen en granieten werkbladen. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad en een tweede toilet. Daarenboven beschikt de woning over een dubbele inpandige garage en een droge wijnkelder met koelinstallatie, ideaal voor de wijnliefhebbers. 

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een polyvalente ruimte en bijkomende praktische bergruimte. De villa is voorzien van een automatische zonneluifel, elektrische rolluiken, airconditioning en liefst 30 fotovoltaïsche panelen met groenestroomcertificaten tot en met december 2031. 

De prachtig aangelegde, volgroeide tuin met gunstige oriëntatie beschikt over diverse terrassen, waaronder een overdekt terras uitgerust met verwarmingstoestellen en een geluidsinstallatie. Daarnaast is er een handige tuinberging en een fietsenberging met toegangspoortje tot de oprit. Tot slot biedt de aangelegde oprit plaats voor meerdere wagens. 

EPC: 278 (C) / Bouwjaar: 1992 / Beschikbaar vanaf 01.01.2025 / Mobiscore 8.7/10. 

Benieuwd naar deze instapklare villa met vier slaapkamers in Sint-Amandsberg? Een afspraak ter plaatse kan via leticia@landbergh.be of 09 225 25 24.
  • Instapklaar
    Instapklaar Doorheen de jaren perfect onderhouden
  • Energiezuinig
    Energiezuinig Voorzien van 30 fotovoltaïsche panelen
  • Garagebox
    Garage Dubbele inpandige garage
  • Sterke mobiliteit
    Sterke mobiliteit Mobiscore 8,7
  • Inkomhal 8.64 m²
  • Dressing 1.65 m²
  • Toilet 1.12 m²
  • Woonkamer 26.46 m²
  • Eetkamer 18 m²
  • Keuken 14.62 m²
  • Nachthal 10.2 m²
  • Badkamer 11.89 m²
  • Berging 4.42 m²
  • Slaapkamer 10.8 m²
  • Slaapkamer 13.86 m²
  • Garage 31.9 m²
  • Kelder 17.55 m²
  • Zolder 30.9 m²
  • Nachthal 17.76 m²
  • Slaapkamer 24.61 m²
  • Slaapkamer 23.13 m²
  • Berging 5.6 m²

De klassieke methode met een vaste vraagprijs

Stap 1: chronologisch invullen van de bezoekdagen

Voor de verkoop van deze eigendom werken we met een vaste vraagprijs die tot stand kwam na een objectieve waardebepaling. Er is dus geen tweede kans voor een hoger bod boven de vraagprijs.

Aangezien deze eigendom verkocht is van zodra iemand de vraagprijs biedt, hechten we er een groot belang aan om de bezoekdagen chronologisch in te vullen. Zo krijgt iedereen een eerlijke kans en zijn de spelregels duidelijk.

Stap 2: geen biedsystemen, de vraagprijs is verkocht

Het staat iedereen vrij om een voorstel te doen ook onder de vraagprijs. We leggen elk voorstel voor aan de eigenaar(s) en koppelen spoedig terug. Van zodra iemand een voorstel doet van de vraagprijs, zonder voorwaarden, is de verkoop gesloten.

Iedereen behoudt het recht om zijn voorstel op ieder ogenblik uit te brengen, ook vóór de eerste bezoekdag. In dat geval zal de koper de eigendom niet hebben bezichtigd voorafgaand aan zijn aankoop, dit om de chronologische volgorde van de bezoekdagen steeds te respecteren.

Ligging

Serene ligging aan de rand van de stad

Met een uitstekende bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen

Adres Esperantostraat 1
9040 Sint-Amandsberg
Mobiscore 8,7 Wat is een mobiscore?
Kaart
Bekijk de volledige kaart

Financieel