Landbergh bezoekdag: kom de troeven van dit pand ontdekken tijdens de bezoekdag op dinsdag 12 mei tussen 15u en 19u? (enkel op afspraak)

Gelegen langs de Kouter in Deinze bevindt deze kwalitatief gerenoveerde villa zich op een vlot bereikbare en strategische locatie, zowel met de wagen, fiets als het openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging en de goede verbindingen naar omliggende steden en invalswegen geniet u hier van een uitstekende mobiliteit. De zichtbare ligging langs deze verbinding as biedt bovendien een belangrijke meerwaarde voor wie een zelfstandige activiteit uitoefent of wenst uit te bouwen, waarbij bereikbaarheid en visibiliteit hand in hand gaan. Het perceel van 1.378 m² biedt ruimte, privacy en een mooi aangelegde tuin rondom de woning.

Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met apart gastentoilet en hoge plafonds die meteen een gevoel van licht en openheid creëert. De leefruimte is lichtrijk en geniet van grote raampartijen met zicht op de tuin. Deze ruimte is voorzien van ingemaakte kasten, vloerverwarming en vormt een aangename verbinding met het buitenleven. De tuin is te bereiken vanuit de woonkamer via een ruim zuidelijk georiënteerd terras. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met toestellen van het Zwitserse luxemerk V-ZUG, waaronder een vacuümtrekker, stoomoven, heteluchtoven, warmhoudlade, Chiller Freezer, koffiecorner en Quooker-kraan.

De bureauruimte is praktisch geïntegreerd in de woning en afzonderlijk toegankelijk via de inkomhal of via een discrete doorgang in de kastenwand. Dit maakt het ideaal voor een zelfstandige activiteit of praktijk, waarbij klanten de privéruimtes niet hoeven te betreden.

Op het gelijkvloers bevindt zich verder een eerste slaapkamer met zicht op de tuin, voorzien van een ensuite dressing en badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers ondergebracht, samen met een tweede badkamer uitgerust met ligbad, dubbele wastafel en toilet.

De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage (incl. laadpunt elektrische wagen) met ingemaakte kasten en plaats voor twee wagens. Technisch is de woning zeer performant uitgerust met een regenwaterput van 15.000 liter, 34 zonnepanelen, gefilterd grondwaterput, zonnescreens, een conforme elektrische keuring en een centrale verwarming op aardgas met hoogrendementsketel. Dankzij de kwalitatieve renovatie en materiaalkeuze behaalt de woning een EPC van 53 (A) en is ze bovendien asbestveilig.

De buitenruimte is volledig aangelegd en vormt een echte troef van de woning. De tuin is uitgerust met een manueel besproeiingssysteem, maairobot en biedt optimale privacy rondom de woning. Centraal bevindt zich een verwarmd zwembad met warmtepomp, solar lamellen en met aansluitend een volledig afgewerkt, geïsoleerd en verwarmbare poolhouse, voorzien van aansluitingen voor een sauna.

Tot slot is er ook aandacht voor de toekomst van de omgeving: de N35 (Tieltsesteenweg), een belangrijke verbindingsweg tussen Tielt en Deinze, wordt heringericht door het Agentschap Wegen en Verkeer. Hierbij worden vrij liggende fietspaden, veilige oversteekplaatsen en een ventweg voorzien, waardoor de hoofdweg verder van de woning komt te liggen en de woonkwaliteit in de toekomst verder zal verbeteren. De werken zouden normaal starten eind 2027.

EPC: 53 kWh/m² (A) – elektriciteit conform – asbestveilig - de woning zal beschikbaar zijn vanaf 1/06/2027

Benieuwd naar deze ruime energiezuinige villa met zwembad en poolhouse? Maak vrijblijvend uw afspraak via guillian@landbergh.be of 09 278 78 79.