Dit veelzijdige handelshuis bevindt zich op een absolute toplocatie in Gent, op wandelafstand van het historisch centrum en het station Gent-Sint-Pieters. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen zoals E17, E40 en R40 geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanning liggen binnen handbereik, wat zorgt voor een uitstekende mobiscore van 9,6/10.

Het gelijkvloers omvat een volledig ingericht kapsalon, instapklaar voor wie een bloeiende zaak wil verderzetten of een eigen concept wil uitbouwen. Naast het kapsalon bevindt zich een studio met aparte ingang, voorzien van een leefruimte, keuken, badkamer en toilet. Deze extra ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals een bijkomende huuropbrengst of een praktische oplossing voor wie wonen en werken wil combineren.

Op de bovenverdieping vindt u een ruim appartement met twee slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken, een badkamer met ligbad en een zonnig terras. De indeling is functioneel en comfortabel, met veel lichtinval en privacy.

Dit pand biedt een unieke kans voor ondernemers, investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken op een toplocatie in Gent. Zowel het appartement als de studio worden vlot verhuurd aan een trouwe en correct betalende huurder (€ 1.450/maand). De huuropbrengst van 29.400 euro per jaar (incl. kapsalon) garandeert een netto rendement van maar liefst 5,8%.

Benieuwd naar dit handelshuis op een ultieme zichtlocatie in Gent? Een vrijblijvende afspraak kan via leticia@landbergh.be of 09 225 25 24.