Deze BEN-woning maakt deel uit van de residentie Hof Marcel en biedt een bewoonbare oppervlakte van 78m².  De woning is voorzien van een individuele hoogrendementsketel op aardgas, 9 zonnepanelen, vloerverwarming, een ventilatiesysteem type D en een hoge luchtdichtheid. Deze combinatie resulteert in een uitzonderlijk EPC van -6 (label A+),  wat zorgt voor een bijzonder lage energiefactuur.  

De indeling van de woning is als volgt: een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken, een praktische berging, een badkamer met inloopdouche en lavabomeubel, een volwaardige slaapkamer en een ruim terras met buitenberging en zicht op de gemeenschappelijke tuin. Verder beschikt u over een eigen bovengrondse autostaanplaats en een aparte tuinberging achteraan het gebouw, beide inbegrepen in de huurprijs.

De ligging van Hof Marcel is een sterke troef. Op vijf minuten wandelafstand bereikt u de Schelde, met een prachtig fietspad richting Oudenaarde en Gent. Ook het centrum van Zwijnaarde ligt op wandelafstand, net als diverse onderwijsinstellingen, sport-, ontspannings- en cultuurmogelijkheden. De mobiliteit is uitstekend dankzij een nabijgelegen tramhalte met verbinding naar Gent-centrum en een directe ontsluiting via het afrittencomplex van de E40, E17 en R4. Het Technologiepark bevindt zich bovendien vlakbij.

Kosten voor de gemeenschappelijke delen: €60/maand. 
EPC: -6 (label A+)
Beschikbaar vanaf 1 juli 2025.