Zwijnaarde is een deelgemeente van Gent in de provincie Oost-Vlaanderen, op 6,5 km van Gent-Centrum. Ze dankt haar naam niet aan de zwijntjes, maar aan de Schelde die door de gemeente vloeit. De middeleeuwse naam ‘Suinarda’ zou afkomstig zijn van zwin, wat ‘kreek’ betekent. Zwijnaarde was aanvankelijk erg landelijk. Iconische kastelen verscholen in idyllische natuur omzoomden het centrum tot het midden van de 20ste eeuw. Ook vandaag zijn die kastelen nog beeldbepalend voor het Zwijnaardse landschap.

Groen

Het Parkbos is een bos-, park- en natuurgebied dat zich uitstrekt over Gent, Zwijnaarde, Sint-Denijs-Westrem, De Pinte en Sint-Martens-Latem. Reeds bestaande parken en bossen worden aan elkaar gewoven en uitgebreid via nieuw aangeplante delen, goed voor zo’n 1200 hectare natuurgebied. Doorheen het park krioelen verschillende wandel-, fiets- en ruiterpaden, alsook twee fietsbruggen die het park rechtstreeks met de stad Gent verbinden.

Onderwijs

Zwijnaarde biedt naast een vrije basisschool (Sint-Vincentius) en een middelbare school (Don Boscocollege), ook een freinetschool (De Boekenmolen), waar levend, zinvol en handelend leren centraal staat. De Boekenmolen voorziet naast deze vernieuwingsschool ook een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang.

Mobiliteit

Via de nabijgelegen bushalte staat u in een mum van tijd in het historische centrum van Gent. Ook diverse scholen, winkels, diensten en anderen zijn slechts een fiets- of wandeltocht verwijderd. Een bijkomende troef is de direct nabijheid van de nieuwe fiets- en wandelbrug die Zwijnaarde, De Pinte en Sint-Martens-Latem verbindt met het zuiden van Gent. Zo bereikt u vlot en veilig de stad en haar belangrijkste station, Gent-Sint-Pietersstation. Bovendien liggen het centrum van Zwijnaarde en Sint-Denijs-Westrem op fietsafstand en vindt u de opritten van de R4, de E40 en de E17 op minder dan 5 minuten rijden.

Het geheel is harmonieus ontworpen in een lichte, grijs genuanceerde paramentsteen van Wienerberger type Imperium Flavius. Dit is het basismateriaal voor zowel ééngezinswoningen als meergezinswoning.

Specifiek voor 4 van de ééngezinwsoningen schaart het lichte parament zich mooi naast esthetische raamkaders in licht metaal, met houten accenten en een begroend accent op het gelijkvloers. Dezelfde kaderaccenten worden gerealiseerd in de achtergevel, zij het onder de vorm van een panoramisch raam op schoothoogte op de verdieping. De overige 3 woningen zijn van het volledig doorzontype en zijn vooraan opgebouwd met een 2e teruggtrokken gevelschil die - naast een dynamisme in het straatbeeld – de voordelen biedt van een handige zone voor fietsen, ruime bergkast, en een geïntegreerd balkon op de verdieping. Vanaf dit balkon is de esthetische groene gevelwand bereikbaar voor onderhoud. Balkons zijn gerealiseerd in architectonisch beton die tonaal passen bij het parament.

De compacte meergezinswoning in deze lichte paramentsteen krijgt een fijnere detaillering in de vorm van een geleding per bouwlaag. Hieraan gekoppeld zorgen verdiepingshoge raamkaders, voor een mooie rustgevende afwisseling. Alle terrassen volgen mooi deze geaccentueerde aflijning. Vertikale spijlbalustrades in hetzelfde kleur als het schrijnwerk zorgen voor de mooie afwerking van het geel. Op het gelijkvloers zorgen warme houtaccenten voor een leesbaarheid van de achterliggende gemeenschappelijke functies. De plint in beton loopt mooi over in de aangelegde plantvakken en omkadert het weelderige groen. Deze materialisatie zal qua duurzaamheid en esthetiek zorgen dat het project de tand des tijds met vlag doorstaat.

Hieronder enkele referenties met de paramentsteen van Wienerberger type Imperium Flavius:

De voormalige woning op de hoek van de projectsite dateert van 1889 en werd gebouwd door Joannes Baptiste De Muyter op de grond van Albert van Pottelsberghe de la Potterie. Joannes Baptiste hield er een herberg en een kruidenierszaak open. Vanaf 1901 kocht hij de grond waarop zijn woning stond. Na zijn overlijden, in 1913, bouwde zijn zoon Augustin De Muyter er zijn eerste serres. Hij legde zich vooral toe op de teelt van azalea's. De azalea is een ondergeslacht van de Rododendron (Rhododendron, uit het Oudgrieks: ῥόδον (rhódon) = "roos"; δένδρον (dendron) = "boom"). De naam van de ontwikkeling verwijst bijgevolg naar de jarenlange teelt van Azalea's op het terrein, sinds de 19de eeuw het pronkstuk van de Gentse sierteelt.

• Bouwjaar: 2023
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee
• Gevalideerd as-builtattest: Nee
• Stedenbouwkundige vergunning: 1
• Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
• Overstromingsgevoeligheid:
  • P-score: Klasse A
  • G-score: Klasse A
• Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
• Beschermd erfgoed: Nee
• Dagvaarding: Nee