Benieuwd naar deze ruime, te renoveren woning met economische functie in Ledeberg? Maak een afspraak via leticia@landbergh.be of bel 09 225 25 24 voor een individuele rondleiding. 

Bent u op zoek naar een te renoveren woning met op het gelijkvloers een (gedeeltelijke) commerciële functie in de Gentse stadsrand? Deze te renoveren woning is uiterst vlot bereikbaarheid in het centrum van Ledeberg met een direct ontsluiting via de E17, R4 en E40 en met het openbaar vervoer. Gelegen op wandel-/fietsafstand van het historisch centrum van Gent, vindt u er diverse restaurants, winkels, onderwijs en recreatie in de directe omgeving. 

Op het gelijkvloers bevindt zich momenteel een multifunctionele handelsruimte met een totale oppervlakte van 217 m²  die ingedeeld is als volgt: een open ruimte die voormalig dienst deed als restaurant met aansluitend toiletvoorziening. Achterin bevindt zich een bar die toegang verleent tot de uitgebreide industriële keuken en ruime bergruimte uitgerust met koelruimtes. Achterliggend bevinden zich opbergruimtes verspreid over twee bouwlagen. Deze achterliggende ruimtes zijn niet in de beste staat en zouden kunnen worden afgebroken ten voordele van een aangename buitenruimte en extra lichtinval. De hal biedt toegang tot de droge kelderruimte én de eerste verdieping waar we drie slaapkamers en een badkamer met toilet, lavabo en bad terugvinden. Op de tweede verdieping vinden we de ruime zolder met tal van mogelijkheden. 

Het woongedeelte werd voorzien van hoogrendementsglas (PVC schijnwerk) en het dak werd in 2019 vernieuwd en geïsoleerd. 

EPC: C / Centrale verwarming op aardgas / Mobiscore: 9,4/10 / EK niet conform 

www.landbergh.be