Bellem
€ 625.000
  • 4
  • 2
  • Zuidwest
Guillian Fonteyne
09 278 78 79
Erkend vastgoedmakelaar - BIV 511 227
Bellem
€ 625.000
  • 4
  • 2
  • Zuidwest

Guillian Fonteyne
09 278 78 79

TE KOOP BIJ LANDBERGH: Instapklare energiezuinige villa

Omschrijving

Landbergh bezoekdag: deze gezellige en instapklare villa bezoeken op vrijdag 2/12 tussen 16u en 18.30u of op zaterdag 3/12 tussen 11u en 15u? (enkel op afspraak)

Deze instapklare, energiezuinige en hoogstaand afgewerkte villa met een perceeloppervlakte van 471 m² bevindt zich op het einde van de doodlopende De Craenestraat, een rustige en kindvriendelijke straat in het centrum van Bellem. De ligging is een grote troef, zowel rustig en groen alsook uiterst vlot bereikbaar met een vlotte verbinding tot de op- en afrit van de E40 en de Knokkebaan. 

De villa onderging in 2020 nog diverse opfrissingswerken en is op heden ingedeeld in een inkomhal met toilet die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte voorzien van een gezellige zithoek met nieuwe gashaard, een eetplaats met aansluitend de open keuken voorzien van een kookeiland en uitgerust met diverse inbouwtoestellen (Falcon vuur, combi-stoomoven, Miele vaatwasser,...). De grote glaspartijen in combinatie met het stijlvolle interieur maken van deze leefruimte een echte eyecatcher. Verder kan u op de gelijkvloerse verdieping de wasplaats met ingemaakte kasten en een extra slaapkamer/bureau terugvinden. Deze ruimte kan ook perfect dienst doen om een vrij beroep in uit te oefenen gezien het cliënteel niet verder dan de inkomhal hoeft te komen. 

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarbij de master bedroom beschikt over een dressing en ensuite badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel. Bijkomend werd er tussen de 2 kinderkamers (10m² en 9,5m²) nog een doucheruimte met wastafel voorzien die toegankelijk is vanuit beide slaapkamers. Daarnaast is er op dit verdiep nog een afzonderlijk toilet en een ruime berging voorzien. De zolder is te bereiken via een zolderluik.

De zuidwest georiënteerde tuin is voorzien van een aangelegd terras, zowel een deel overdekt alsook een deel open, een gezellig bijhuis, een tuinhuis en een oprit met plaats voor meerdere wagens. Daarnaast is de tuin ook voorzien van voldoende privacy en is er geen inkijk. Tot slot zijn er nog 18 zonnepanelen aanwezig die aangesloten zijn op een home manager.

EPC: 72 / Centrale verwarming op aardgas/ Elektriciteit conform / Vrij bij akte 

Verkoopprocedure: Landbergh werkt voor deze verkoop met bezoekdagen op vaste tijdstippen en een vaste vraagprijs. Alle kandidaten hebben de tijd tot maandag 5/12/2022 om 17u om hun beste voorstel over te maken naar verkoop@landbergh.be d.m.v. het formeel document, vooraf op te vragen bij Landbergh. Zijn er meerdere kandidaten met een voorstel van de vraagprijs, dan krijgen zij éénmalig de kans om hun voorstel te verhogen, indien zij dat wensen. De deadline ligt hiervoor op 48 uur na de eerste deadline (woensdag 7/12/2022 om 17u).

Voor meer info over onze verkoopprocedures, verwijzen wij graag naar de blog op onze website.

Benieuwd naar deze landelijke, recent gerenoveerde villa in Bellem? 
Maak dan snel uw afspraak via guillian@landbergh.be of 09 278 78 79

Kenmerken

  • Referentie: VK22066
  • Type: Villa
  • Bouwjaar: 2012
  • Kadastraal inkomen: € 908
  • Oppervlakte bewoonbaar: 160,00 m²
  • Oppervlakte grond: 471,00 m²
  • Algemene staat: Luxe afwerking
  • Oriëntatie tuin: Zuidwest
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Ja
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen:
    • Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Alarm, Riolering, Airco, Internet, Zonnepanelen, Septische put
  • Omgeving:
    • Landelijk, Centrum, Omgeving school, Rustig, Dorp, Landelijk gelegen, Kindvriendelijke straat, Rustige ligging, Nabij het centrum , Vlot bereikbaar met de wagen, Nabij belangrijke invalswegen, Vlot naar het oprittencomplex, Nabij winkels, Nabij onderwijs, Nabij horeca , Nabij sportfaciliteiten
    • Onderwijs: Secundair onderwijs, Basis en kleuter onderwijs
    • Warenhuizen: Aldi, Carrefour, Colruyt, Delhaize, Spar
    • Vervoer: Treinstations, Bushalte
    • Gezondheid: Huisdokter, Apotheker, Tandarts
  • EPC ref 20221116-0002726831-RES-1
  • EPC
    0
    72
    999

Raming maandelijkse kosten

  • Aardgas: € 70
  • Water: € 30
  • Elektriciteit: € 50

Maandelijkse verbruikskosten: € 150

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 337.500
€ 625.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 647.750
Maandelijkse aflossing: / maand

Raming aankoopkosten

Basisprijs

€ 625.000

Registratiebelastingen (3%)

€ 18.750

Raming notariskosten

€ 4.000
Totale aankoopprijs € 647.750

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping OppervlakteOpp.

Slaapkamer

1

0

16 m²

Keuken

1

0

9 m²

Woonkamer

1

0

39 m²

Eetkamer

1

0

9 m²

Toilet

1

0

1 m²

Wasplaats

1

0

8 m²

Inkomhal

1

0

7 m²

Slaapkamer

1

1

10 m²

Slaapkamer

1

1

19 m²

Slaapkamer

1

1

9,5 m²

Badkamer

1

1

9 m²

Badkamer

1

1

2,5 m²

Berging

1

1

3 m²

Toilet

1

1

1 m²

Dienstenhal

1

1

12 m²

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document