Wetteren
€ 315.000
  • 1
  • 1
  • Zuid
Jef Van Cauwenberghe
09 225 25 24
Erkend vastgoedmakelaar vennoot - BIV 505 931
Wetteren
€ 315.000
  • 1
  • 1
  • Zuid

Jef Van Cauwenberghe
09 225 25 24

Gelijkvloers appartement met één slaapkamer in Wetteren

Omschrijving

Dit gelijkvloersappartement van 95m² beschikt over een inkomhal met gastentoilet, één slaapkamer, een leefruimte met open keuken, een praktische bergruimte en een badkamer uitgerust met een dubbele lavabo en een douche. Bovendien is er een terras van 17m² en een tuin van 62m². Het appartement geniet dankzij grote raampartijen en een optimale zuidelijke oriëntatie van een aangename zon gedurende de dag. 

Park Léon is een nieuwbouwproject vrij van fossiele brandstoffen, gelegen langs de Korte Massemsesteenweg te Wetteren. Het gaat om 2 kleinschalige gebouwen waarvan één langs de straatzijde met ruime zonneterrassen uitkijkend op het park en één in het binnengebied. Achter en rondom deze stijlvolle residenties wordt een kwalitatief park aangelegd. 

Dit nieuwbouwproject biedt 25 comfortabel ingedeelde appartementen in een hedendaagse stedelijke architectuur van de hand van Bontinck Architecten. Allen beschikken ze over een ruim terras met zicht op het aangelegde, volledig privatieve park. Elk appartement geniet dankzij de grote raampartijen van veel lichtinval en een gegeerd uitzicht. 

Bovendien is er voor ieder appartement een parkeerplaats én kelderberging voorzien, vlot bereikbaar via de lift.

Dankzij de centrale ligging geniet je van een ruim aanbod diensten, winkels en restaurants, zelfs op wandelafstand. Omdat er een ondergronds gangpad door het station van Wetteren loopt, sta je zo in het centrum. Daarnaast is er een vlotte verbinding via de Zuidlaan richting Brussel, Gent of Zottegem dankzij de E40.

De constructie van het gebouw voldoet aan de EPB-norm inzake energieprestatie. Het opgelegde E-peil van het gebouw is maximaal E30 per appartement. Zo is er voor ieder appartement een eigen hoogst efficiënte warmtepomp voorzien in combinatie met vloerverwarming en een ventilatiesysteem met warmterecuperatie. Voor de wagens wordt een concept uitgewerkt voor individueel elektrisch laden met hoog vermogen.

Er wordt u een volledig afgewerkt appartement aangeboden inclusief een afwerking volgens eigen smaak te kiezen bij een selectie van vakbekwame leveranciers voor de keuken, sanitaire toestellen en vloerbekleding.

Benieuwd naar dit nieuwbouwproject? Maak uw persoonlijke, vrijblijvende afspraak via jef@landbergh.be of 09 225 25 24. 

Kenmerken

  • Referentie: B 0.3
  • Type: Appartement
  • Bouwjaar: 2023
  • Oppervlakte bewoonbaar: 95,00 m²
  • Oppervlakte grond: 95,00 m²
  • Algemene staat: Nieuwe staat
  • Oriëntatie tuin: Zuid
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen:
    • Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Videofoon, Warmtepomp
  • Omgeving:
    • Centrum
    • Onderwijs: Secundair onderwijs, Basis en kleuter onderwijs
    • Warenhuizen: Aldi, Carrefour, Colruyt, Delhaize, Lidl, Spar
    • Vervoer: Treinstations, Bushalte, Bus-en/of tramhalte
    • Gezondheid: Huisdokter, Apotheker, Tandarts
  • E-peil: 30

Adres

Korte Massemsesteenweg 44/54
9230 Wetteren

Raming maandelijkse kosten

  • Water: € 30
  • Elektriciteit: € 80
  • Verbruik gemene delen: € 80

Maandelijkse verbruikskosten: € 190

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 182.500
€ 315.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 421.959
Maandelijkse aflossing: / maand

Raming aankoopkosten

Basisprijs

€ 315.000

Kelderberging

€ 6.000

Parking

€ 28.500

BTW (21%)

€ 51.377

Registratiebelastingen (12%)

€ 12.582

Raming notariskosten

€ 4.500

Raming aansluitingskosten

€ 4.000

Totale aankoopprijs

€ 421.959

Rendementsberekening

Verwachte huurprijs € 875 / maand

2,5%
Bruto rendement
2,3%
Netto rendement

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping OppervlakteOpp.

Slaapkamer

1

0

16,14 m²

Badkamer

1

0

4,1 m²

Woonkamer

1

0

45,21 m²

Terras

1

0

16,8 m²

Tuin

1

0

62,1 m²

Berging

1

0

6,5 m²

Toilet

1

0

1,62 m²

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document