Ledeberg
€ 425.000
  • 3
  • 1
  • Noord
Leticia Muniz Martinez
09 225 25 24
Vastgoedconsulent
Ledeberg
€ 425.000
  • 3
  • 1
  • Noord

Leticia Muniz Martinez
09 225 25 24

TE KOOP BIJ LANDBERGH: te renoveren handelshuis in Ledeberg

Omschrijving

Benieuwd naar dit te renoveren handelshuis in Ledeberg? Maak dan snel een afspraak via leticia@landbergh.be of bel 09 225 25 24 voor een individuele rondleiding. 

Bent u op zoek naar een commerciële ruimte met woonfunctie die geniet van een hoge visibiliteit langs de stadrand van Gent? Dit te renoveren handelshuis is uiterst vlot bereikbaarheid, zowel met de auto (E17, R4 en E40) als met het openbaar vervoer. Gelegen op wandel-/fietsafstand van het historisch centrum van Gent, vindt u restaurants, winkels, onderwijs en recreatie in de directe omgeving van het pand. 

Op het gelijkvloers bevindt zich een multifunctionele handelsruimte met een totale oppervlakte van 217 m²  die ingedeeld is als volgt: een open ruimte die voormalig dienst deed als restaurant met aansluitend toiletvoorziening. Achterin bevindt zich een bar die toegang verleent tot de uitgebreide industriële keuken en ruime bergruimte uitgerust met koelruimtes. Achterliggend bevinden zich opbergruimtes verspreid over twee bouwlagen. De hal biedt enerzijds toegang tot een droge kelderruimte en anderzijds tot de trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, lavabo en bad. Op de tweede verdieping vinden we de ruime zolder met tal van mogelijkheden. 

Het woongedeelte werd voorzien van hoogrendementsglas (PVC schijnwerk) en het dak werd in 2019 vernieuwd en geïsoleerd. 

EPC: C / Centrale verwarming op aardgas / Mobiscore: 9,3/10 / EK niet conform 

www.landbergh.be 

Kenmerken

  • Referentie: VK22060
  • Type: Handelspand
  • Kadastraal inkomen: € 2.114
  • Oppervlakte bewoonbaar: 296,00 m²
  • Oppervlakte grond: 187,00 m²
  • Algemene staat: Te renoveren
  • Oriëntatie tuin: Noord
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Nee
  • Voorkooprecht: Ja
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen:
    • Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Septische put
  • Omgeving:
    • Stadsrand, Nabij het centrum , Nabij het openbaar vervoer , Vlot bereikbaar met de wagen, Nabij belangrijke invalswegen, Vlot naar het oprittencomplex, Nabij diverse voorzieningen, Nabij winkels, Nabij onderwijs, Nabij horeca , Nabij sportfaciliteiten, Nabij een supermarkt
    • Onderwijs: Secundair onderwijs, Basis en kleuter onderwijs
    • Warenhuizen: Aldi, Carrefour, Colruyt, Albert Heijn, Delhaize
    • Vervoer: Treinstations, Bus-en/of tramhalte
    • Gezondheid: Huisdokter, Apotheker, Tandarts
  • EPC ref 20201002-0002321270-KNR-2

Raming maandelijkse kosten

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 237.500
€ 425.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 441.250
Maandelijkse aflossing: / maand

Raming aankoopkosten

Basisprijs

€ 425.000

Registratiebelastingen (3%)

€ 12.750

Raming notariskosten

€ 3.500
Totale aankoopprijs € 441.250

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping OppervlakteOpp.

Kelder

1

-1

4 m²

Berging

1

0

50 m²

Handelsruimte

1

0

140 m²

Slaapkamer

1

1

12,2 m²

Slaapkamer

1

1

17 m²

Slaapkamer

1

1

10 m²

Badkamer

1

1

5,3 m²

Zolder

1

2

47 m²

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document