Guillian Fonteyne
09 278 78 79
TE KOOP BIJ LANDBERGH: Woonst met handelspand op toplocatie
Omschrijving
Landbergh bezoekdag: deze ruime woning met ondergelegen handelspand bezoeken tijdens het bezoekmoment op zaterdag 1 oktober tussen 10u en 12.30u of op maandag 3 oktober tussen 16u en 18u?
Deze woonst met een ondergelegen handelspand kunt u terugvinden op een perceel van 1.412 m² langsheen de Emiel Clauslaan in Astene, vlakbij het centrum van Deinze. Deze eigendom werd door de jaren heen erg goed onderhouden waardoor deze een beperkte sleet heeft ondervonden. Men geniet hier van een bijzonder gunstige ligging met zijn diverse aanbod van scholen, winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en bruisende horeca.
De indeling van het woongedeelte is als volgt: via de inkomhal met gastentoilet komt u terecht in de lichtrijke leefruimte die bestaat uit een eet- en zithoek met grote raampartijen. De eethoek staat in verbinding met de open keuken, inclusief ontbijthoek, die uitkijken over de ruime en volledig aangelegde tuin met veel privacy. Zowel vanuit de keuken, alsook vanuit de eetplaats kunt u het ruime terras betreden. Verder kunt u op dit verdiep nog 2 volwaardige slaapkamers terugvinden, waarvan de master-bedroom beschikt over een eerste badkamer voorzien van een instapdouche en wastafel. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel. Bijkomend is er ook nog een praktische berging van waaruit de erg ruime zolder te bereiken is, op heden via een uitschuifbare trap. In deze ruimte kunnen er nog extra kamers gecreëerd worden gezien de mooie plafondhoogte, betonnen gewelven en de nodige isolatie.
Het handelsgedeelte van ca. 75 m² doet op vandaag nog steeds dienst als kapperszaak maar gezien de oppervlakte en de mogelijkheid om nog verder uit te breiden, kunnen er hier tal van andere activiteiten plaatsvinden.
Tot slot biedt dit pand nog een wasplaats, een inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen vooraan de woning.
EPC: 205/ Centrale verwarming op aardgas
Verkoopprocedure: Landbergh werkt voor deze verkoop met bezoekdagen op vaste tijdstippen en een vaste vraagprijs. Alle kandidaten hebben de tijd tot woensdag 5/10/2022 om 17u om hun beste voorstel over te maken naar verkoop@landbergh.be d.m.v. het formeel document, vooraf op te vragen bij Landbergh. Zijn er meerdere kandidaten met een voorstel van de vraagprijs, dan krijgen zij éénmalig de kans om hun voorstel te verhogen, indien zij dat wensen. De deadline ligt hiervoor op 48 uur na de eerste deadline (vrijdag 7/10/2022 om 17u).
Voor meer info over onze verkoopprocedures, verwijzen wij graag naar de blog op onze website.
Benieuwd naar de mogelijkheden van dit pand?
Maak dan snel uw afspraak via guillian@landbergh.be of 09 278 78 79
Kenmerken
- Referentie: VK22058
- Type: Woning
- Bouwjaar: 1974
- Kadastraal inkomen: € 1.965
- Oppervlakte bewoonbaar: 460,00 m²
- Oppervlakte grond: 1.412,00 m²
- Algemene staat: Instapklaar
- Oriëntatie tuin: West
- Bemeubeld: Nee
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsaanvraag: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Gevalideerd as-builtattest: Nee
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
- Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
- Geïnventariseerd erfgoed: Nee
- Beschermd erfgoed: Nee
-
Voorzieningen:
- Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Septische put
-
Omgeving:
- Drukke ligging, Omgeving school, Commercieel, Dorp, Nabij het centrum , Nabij het openbaar vervoer , Vlot bereikbaar met de wagen, Nabij belangrijke invalswegen, Vlot naar het oprittencomplex, Nabij winkels, Nabij onderwijs, Nabij horeca , Nabij sportfaciliteiten, Nabij een supermarkt, Nabij de Leie
- Onderwijs: Secundair onderwijs, Basis en kleuter onderwijs
- Warenhuizen: Aldi, Carrefour, Colruyt, Albert Heijn, Delhaize, Lidl
- Vervoer: Treinstations, Bushalte
- Gezondheid: Huisdokter, Apotheker, Ziekenhuis, Tandarts
-
EPC ref 20220912-0002673255-RES-1
-
EPC0205999
Documenten
Adres
Emiel Clauslaan 179800 Deinze
Raming maandelijkse kosten
Totale aankoopprijs:
€ 755.400
Maandelijkse aflossing: / maand
-
Gemeentebelastingen: download pdf
Raming aankoopkosten
|
Basisprijs |
€ 730.000 |
|
Registratiebelastingen (3%) |
€ 21.900 |
|
Raming notariskosten |
€ 3.500 |
| Totale aankoopprijs | € 755.400 |
Indeling
| Ruimte | Aantal | Verdieping | OppervlakteOpp. |
|---|---|---|---|
Garage |
1 |
0 |
26 m² |
Berging |
1 |
0 |
12 m² |
Wasplaats |
1 |
0 |
15,5 m² |
Inkomhal |
1 |
0 |
12,5 m² |
Handelsruimte |
1 |
0 |
75 m² |
Slaapkamer |
1 |
1 |
21 m² |
Slaapkamer |
1 |
1 |
14,5 m² |
Keuken |
1 |
1 |
17 m² |
Badkamer |
1 |
1 |
4 m² |
Badkamer |
1 |
1 |
6,5 m² |
Woonkamer |
1 |
1 |
29 m² |
Eetkamer |
1 |
1 |
18 m² |
Berging |
1 |
1 |
6,5 m² |
Inkomhal |
1 |
1 |
13 m² |
Zolder |
1 |
2 |
152 m² |