Guillian Fonteyne
09 278 78 79
TE KOOP BIJ LANDBERGH: Energiezuinige en moderne villa
Omschrijving
Verkocht: compromis in opmaak
Deze villa is gelegen op een perceel van 649 m², vlakbij het centrum van Knesselare, een deelgemeente van Aalter. Deze landelijke maar toch uiterst bereikbare gemeente beschikt over verschillende scholen, buurtwinkels, supermarkten en sportfaciliteiten. Bovendien is het Drongengoedbos, het grootste bos van Oost-Vlaanderen, op wandel- en fietsafstand gelegen.
Op het gelijkvloers is de woning ingedeeld in een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte voorzien van een zit- en eetruimte met open keuken (incl. diverse inbouwtoestellen), een praktische berging en een bureauruimte uitgerust met ingemaakte kasten. Deze ruimte is ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep, thuiskantoor of indien men behoefte heeft aan een volwaardige slaapkamer op het gelijkvloers. De overige 3 slaapkamers situeren zich op het eerste verdiep, waarvan de master-bedroom beschikt over een dressing. Verder is er nog een afzonderlijk toilet en een badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche en werd alles reeds voorzien voor het plaatsen van een vrijstaand ligbad.
Het hoge comfort vertaalt zich in het gebruik van efficiënte, vooruitstrevende technieken, waarbij deze villa werd voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming voor een gelijke warmteverdeling en optimaal plaatsgebruik, zonder radiatoren. Een laag energieverbruik wordt zo ten allen tijden gegarandeerd.
Tot slot biedt de zonnige tuin voldoende privacy en werd het terras uitgevoerd in polierbeton. Mits nog enkele afwerkingen naar persoonlijke smaak (schilderwerken, tuinaanleg, oprit) heeft u een op en top afgewerkte woning die direct te betrekken is. Rekening houdende met de stijgende bouwkost van vandaag, is dit een uitgelezen kans!
Voor meer info over onze verkoopprocedures, verwijzen wij graag naar de blog op onze website.
E-peil: 15 / Centrale verwarming d.m.v een warmtepomp / Elektriciteit conform / vrij bij akte
Benieuwd naar deze moderne villa met 3 slaapkamers en een bureauruimte in Knesselare? Maak een afspraak via deinze@landbergh.be of 09 278 78 79.
Kenmerken
- Referentie: VK22048
- Type: Villa
- Bouwjaar: 2020
- Kadastraal inkomen: € 842
- Oppervlakte bewoonbaar: 195,00 m²
- Oppervlakte grond: 649,00 m²
- Algemene staat: Nieuwe staat
- Oriëntatie tuin: Oost
- Bemeubeld: Nee
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsaanvraag: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Gevalideerd as-builtattest: Nee
- Stedenbouwkundige overtreding: Nee
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
- Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
- Geïnventariseerd erfgoed: Nee
- Beschermd erfgoed: Nee
-
Voorzieningen:
- Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering, Internet, Videofoon, Vloerverwarming, Septische put, Warmtepomp
-
Omgeving:
- Landelijk, Omgeving school, Rustig, Dorp
- Onderwijs: Secundair onderwijs, Basis en kleuter onderwijs
- Warenhuizen: Aldi, Carrefour, Colruyt, Delhaize, Spar
- Gezondheid: Huisdokter, Apotheker, Tandarts
- Vervoer: Bushalte
- E-peil: 15
-
EPC ref 44084-G-OMV_201912126278/EP17061/A001/D01/SD001
Documenten
Adres
Hooiestraat 139910 Knesselare
Raming maandelijkse kosten
Totale aankoopprijs:
€ 631.800
Maandelijkse aflossing: / maand
-
Gemeentebelastingen: download pdf
Raming aankoopkosten
|
Basisprijs |
€ 610.000 |
|
Registratiebelastingen (3%) |
€ 18.300 |
|
Raming notariskosten |
€ 3.500 |
| Totale aankoopprijs | € 631.800 |
Indeling
| Ruimte | Aantal | Verdieping | OppervlakteOpp. |
|---|---|---|---|
Slaapkamer |
1 |
0 |
13,29 m² |
Keuken |
1 |
0 |
15,84 m² |
Woonkamer |
1 |
0 |
19,63 m² |
Eetkamer |
1 |
0 |
15 m² |
Berging |
1 |
0 |
9,55 m² |
Toilet |
1 |
0 |
1,26 m² |
Inkomhal |
1 |
0 |
9,48 m² |
Slaapkamer |
1 |
1 |
12,91 m² |
Slaapkamer |
1 |
1 |
11,7 m² |
Slaapkamer |
1 |
1 |
8,92 m² |
Badkamer |
1 |
1 |
|
Dienstenhal |
1 |
1 |
4,29 m² |
Dressing |
1 |
1 |
7,19 m² |