Gavere
€ 255.000
  • 1
  • 1
  • Zuidwest
Thibaut Van Landegem
09 225 25 24
Erkend vastgoedmakelaar vennoot - BIV 508 591
Gavere
€ 255.000
  • 1
  • 1
  • Zuidwest

Thibaut Van Landegem
09 225 25 24

TE KOOP BIJ LANDBERGH: APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER

Omschrijving

Landbergh infomoment: donderdag 25 november tussen 16u en 19u in ons kantoor te Deinze (enkel op afspraak)

Dit appartement op de gelijkvloerse verdieping in gebouw D heeft een bewoonbare oppervlakte van 85 m² en maakt deel uit van Gaverling, een nieuwbouwproject in het hart van Gavere, omgeven door het glooiend groen van de Scheldevallei. Het project bestaat uit diverse kleinschalige gebouwen, verspreid in de heuvelachtige tuin met een directe verbinding met het naburige park. 

De indeling van het appartement is als volgt: via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire heeft u toegang tot de lichtrijke eet-en leefruimte die in directe verbinding staat met het zonneterras met zuidwestelijke oriëntatie van ca. 11m². Aansluitend bevindt zich de keuken die voorzien is van alle toestellen met annex een praktische berging. Verder beschikt dit appartement over een slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van een dubbele wastafel en douche. Voor elk appartement is minstens één ondergrondse parking en berging voorzien. 

Gavere is uitermate centraal gelegen tussen Oudenaarde, Deinze en Gent. Via de N60 beschikt men over een vlotte verbinding met directe aansluiting naar de E17. Bovendien biedt het treinstation van Asper een vlotte verbinding zowel richting Oudenaarde als Gent-Sint-Pieters. De site bevindt zich in het hart van Gavere met een bedrijvige middenstand en een levendig centrum. 

De oplevering is voorzien in het najaar van 2023. Gaverling komt in aanmerking om te genieten van het verlaagd BTW-tarief van 6% voor afbraak/wederopbouw in plaats van 21% voor, op voorwaarde uiteraard dat u als koper eveneens aan de voorwaarden voldoet.

Benieuwd naar dit nieuwbouwproject? Maak dan snel uw afspraak via thibaut@landbergh.be of 09 225 25 24. 

WWW.LANDBERGH.BE

Kenmerken

  • Referentie: D1.1
  • Type: Appartement
  • Bouwjaar: 2023
  • Oppervlakte bewoonbaar: 85,00 m²
  • Oppervlakte grond: 85,00 m²
  • Algemene staat: Nieuwe staat
  • Oriëntatie tuin: Zuidwest
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen:
    • Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Videofoon
  • Omgeving:
    • Landelijk, Centrum, Woonkern
    • Onderwijs: Basis en kleuter onderwijs
    • Vervoer: Treinstations, Bushalte
  • E-peil: 30
  • EPC
    0
    30
    999

Documenten

Adres

Onderstraat 80
9890 Gavere

Raming maandelijkse kosten

  • Aardgas: € 60
  • Water: € 35
  • Elektriciteit: € 50
  • Verbruik gemene delen: € 60

Maandelijkse verbruikskosten: € 205

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 152.500
€ 255.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 342.645
Maandelijkse aflossing: / maand

Raming aankoopkosten

Basisprijs

€ 255.000

Kelderberging

€ 3.500

Parking

€ 27.000

BTW (21%)

€ 46.515

Registratiebelastingen (12%)

€ 7.630

Raming notariskosten

NVT

Raming aansluitingskosten

€ 3.000

Totale aankoopprijs

€ 342.645

Rendementsberekening

Verwachte huurprijs € 815 / maand

2,9%
Bruto rendement
2,6%
Netto rendement

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping OppervlakteOpp.

Slaapkamer

1

0

11,7 m²

Keuken

1

0

7,4 m²

Badkamer

1

0

4,7 m²

Woonkamer

1

0

26,9 m²

Terras

1

0

9 m²

Berging

1

0

4,3 m²

Toilet

1

0

1,2 m²

Inkomhal

1

0

9,9 m²

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document