Zwijnaarde
€ 261.500
  • 1
  • 1
Thibaut Van Landegem
09 225 25 24
Erkend vastgoedmakelaar vennoot - BIV 508 591
Zwijnaarde
€ 261.500
  • 1
  • 1

Thibaut Van Landegem
09 225 25 24

TE KOOP BIJ LANDBERGH: woning met 1 slaapkamer

Omschrijving

Deze gelijkvloerse woning met één slaapkamer beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 87,9 m². De indeling is als volgt: via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot de lichtrijke eet- en leefruimte, de badkamer met ligbad en wastafel en de slaapkamer. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de open keuken en het ruime zonneterras van ca. 18,6 m² met een praktische terrasberging van ca. 2,6 m². Vanop het terras heeft men zicht op de gemeenschappelijke tuin. Achteraan het perceel is voor iedere woning een eigen parkeerplaats en een praktische tuinberging voorzien. 

Het lastenboek voorziet in een basisbudget voor de keuze van de afwerkingsmaterialen, welke in samenspraak met de projectcoördinator kunnen worden afgestemd op maat van uw persoonlijke wensen. De woningen worden standaard voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming, een hoge luchtdichtheid en een ventilatiesysteem type D. Het E-peil wordt hierdoor teruggebracht naarmaximaal E20 wat u naast een erg lage energiefactuur een vrijstelling van de onroerende voorheffing oplevert gedurende de eerste 5 jaar na ingebruikname. 

Hof Marcel is gelegen op 5 minuten wandelen van de Schelde met een prachtig fietspad richting Oudenaarde en het centrum van Gent. Ook het centrum van Zwijnaarde ligt op wandelafstand. Onderwijsfaciliteiten, ontspannings-, sport- en cultuurmogelijkheden liggen slechts op een boogscheut verwijderd. Ook qua mobiliteit scoort de ligging erg sterk. Er is een tramverbinding op wandelafstand naar Gent-centrum en ook de dichte nabijheid van het afrittencomplex van de E40, E17 en R4 maakt Hof Marcel bijzonder vlot bereikbaar. Het bruisende Technologiepark ligt trouwens net om de hoek. 

Benieuwd naar dit nieuwbouwproject in Zwijnaarde? 
Maak dan een afspraak via thibaut@landbergh.be of 09 225 25 24. 

www.landbergh.be

Kenmerken

  • Referentie: W02
  • Type: Woning
  • Bouwjaar: 2021
  • Oppervlakte bewoonbaar: 87,90 m²
  • Oppervlakte grond: 106,50 m²
  • Algemene staat: Nieuwe staat
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen:
    • Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Zonnepanelen, Vloerverwarming
  • Omgeving:
    • Centrum, Omgeving school, Rustig
    • Onderwijs: Secundair onderwijs, Basis en kleuter onderwijs
    • Warenhuizen: Aldi, Carrefour, Colruyt, Albert Heijn, Delhaize, Lidl, Makro
    • Vervoer: Treinstations, Bushalte, Tram, Bus-en/of tramhalte
    • Gezondheid: Huisdokter, Apotheker, Ziekenhuis, Tandarts
  • E-peil: 20

Adres

Nederzwijnaarde 6
9052 Zwijnaarde

Raming maandelijkse kosten

  • Aardgas: € 50
  • Water: € 35
  • Elektriciteit: € 35

Maandelijkse verbruikskosten: € 120

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 155.750
€ 261.500

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 327.158
Maandelijkse aflossing: / maand

Raming aankoopkosten

Basisprijs

€ 261.500

Parking

€ 6.000

BTW (21%)

€ 44.688

Registratiebelastingen (10%)

€ 5.470

Raming notariskosten

€ 6.000

Raming aansluitingskosten

€ 3.500

Totale aankoopprijs

€ 327.158

Rendementsberekening

Verwachte huurprijs € 810 / maand

3,0%
Bruto rendement
2,7%
Netto rendement

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping OppervlakteOpp.

Slaapkamer

1

0

12,5 m²

Keuken

1

0

6,5 m²

Badkamer

1

0

3,8 m²

Woonkamer

1

0

38,9 m²

Terras

1

0

17,7 m²

Berging

1

0

5 m²

Berging

1

0

2,6 m²

Toilet

1

0

1,5 m²

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document