Gentbrugge
€ 635.000
  • 1
  • 4
  • Zuidoost
Elodie Elet
09 225 25 24
Vastgoedmakelaar
Gentbrugge
€ 635.000
  • 1
  • 4
  • Zuidoost

Elodie Elet
09 225 25 24

TE KOOP BIJ LANDBERGH: handelsruimte en duplex appartement

Omschrijving

Deze opbrengsteigendom bestaat uit een handelsruimte en duplex appartement gelegen langs de Odilon Vanderlindenstraat te Gentbrugge. De ligging is nagenoeg uitstekend met verschillende invalswegen in de directe nabijheid. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en winkels bevinden zich bovendien op een boogscheut verwijderd. 

Dit pand bestaat op het gelijkvloers uit een vernieuwde handelsruimte met een totale oppervlakte van ca. 197 m². De handelsruimte is gesitueerd vlakbij Gentbruggebrug en kan rekenen op erg veel passage en een hoge visibiliteit. De ruimte biedt een ruime toonzaal, een kitchenette/personeelsruimte, een stockageruimte, een bureau en 2 toiletten. Daarnaast is er ook buitenruimte voorzien en een oprit waar meerdere wagens kunnen parkeren.De ruimte is uitgerust met camerabewaking, een alarminstallatie, airco en een domoticasysteem. De handelsruimte wordt momenteel te huur aangeboden voor EUR 1.950/maand. 

Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich het duplex appartement dat momenteel verhuurd wordt aan EUR 850/maand. Het appartement biedt een totale oppervlakte van ca. 140 m² en beschikt over een aparte zij-ingang. De inkomhal geeft toegang tot de eet- en leefruimte en de badkamer met dubbele lavabo, bad en toilet. De leefruimte biedt een ruime zit- en eethoek en is voorzien van een extra ruimte die kan ingericht worden als bureau- of hobbyruimte. Deze ruimte staat in directe verbinding met het zonnige terras. De keuken is te bereiken via de leefruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers. 

EPC APP: 244 / Elektriciteit APP: conform / Centrale verwarming op aardgas / Mobiscore 8,7 

Benieuwd naar deze opbrengsteigendom in Gentbrugge? 
Maak een afspraak via elodie@landbergh.be of 09 225 25 24.

Kenmerken

  • Referentie: VK20008
  • Type: Opbrengsteigendom
  • Bouwjaar: 1951
  • Kadastraal inkomen: € 2.320
  • Oppervlakte bewoonbaar: 337,00 m²
  • Oppervlakte grond: 315,00 m²
  • Algemene staat: Gerenoveerd
  • Oriëntatie tuin: Zuidoost
  • Voorkooprecht: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen:
    • Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Alarm, Riolering, Airco, Internet, Domotica
  • Omgeving:
    • Centrum, Omgeving school, Commercieel
    • Warenhuizen: Colruyt, Lidl
    • Vervoer: Treinstations, Bushalte, Tram
    • Gezondheid: Huisdokter, Apotheker, Tandarts
  • EPC ref 20171105-0002007768-1
  • EPC
    0
    188
    999

Adres

Odilon Vanderlindenstraat 7
9050 Gentbrugge

Raming maandelijkse kosten

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 342.500
€ 635.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 702.000
Maandelijkse aflossing: / maand

Raming aankoopkosten

Basisprijs

€ 635.000

Registratiebelastingen (10%)

€ 63.500

Raming notariskosten

€ 3.500
Totale aankoopprijs € 702.000

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping OppervlakteOpp.

Keuken

1

1

9 m²

Badkamer

1

1

6 m²

Woonkamer

1

1

25 m²

Eetkamer

1

1

28 m²

Inkomhal

1

1

7 m²

Slaapkamer

1

2

14 m²

Slaapkamer

1

2

12 m²

Slaapkamer

1

2

11 m²

Slaapkamer

1

2

11 m²

Dienstenhal

1

2

4 m²

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document