Gent
€ 239.000
  • 4
  • 1
  • Oost
Thomas Rodrigue
09 225 25 24
Erkend vastgoedmakelaar - BIV 512 095
Gent
€ 239.000
  • 4
  • 1
  • Oost

Thomas Rodrigue
09 225 25 24

Te renoveren woning met handelsfunctie te koop

Omschrijving

Bezoekdag op woensdag 28 augustus tussen 16u & 18u, mits het maken van een afspraak. 

Nabij het centrum van Gent vindt u deze te renoveren woning met handelsfunctie. Het multifunctioneel pand geniet, dankzij haar centrale ligging, een uiterst vlotte bereikbaarheid met alle voorzieningen in de directe nabijheid en ligt bovendien op wandelafstand van diverse tram- en busverbindingen naar het historisch centrum van Gent. 

Het pand bestaat uit een gelijkvloers met handelsruimte en opslagplaats. Het souterrain biedt plaats aan een keuken, een eetkamer en een aparte bergplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een eerste volwaardige slaapkamer en een badkamer met ligbad, toilet en een enkele wastafel. Vervolgens vinden we op de tweede verdieping twee ruime slaapkamers terug. Tot slot vinden we op de zolderverdieping een vierde slaapkamer en een afzonderlijke zolderruimte terug. 

Kortom: dit handelshuis is door zijn commerciële ligging een zeer interessante uitvalsbasis om uw professionele activiteiten met wonen te combineren. 

Bent u benieuwd wat deze woning u te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak op onze bezoekdag. 

Centrale verwarming op aardgas. EPC: 569 kWh/m². 

WWW. LANDBERGH.BE   09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: VK18056C
  • Type: Woning
  • Bouwjaar: 1899
  • Kadastraal inkomen: € 966
  • Oppervlakte bewoonbaar: 183,00 m²
  • Oppervlakte grond: 52,00 m²
  • Algemene staat: Te renoveren
  • Oriëntatie tuin: Oost
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen:
    • Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet
  • Omgeving:
    • Drukke ligging, Centrum, Handelswijk, Omgeving school, Woonkern, Stadskern, Commercieel
    • Onderwijs: Secundair onderwijs, Basis en kleuter onderwijs
    • Warenhuizen: Aldi, Carrefour, Colruyt, Albert Heijn, Delhaize, Lidl
    • Gezondheid: Huisdokter, Apotheker, Ziekenhuis, Tandarts
    • Vervoer: Bushalte, Tram
  • EPC ref 20181210-0002114884-1
  • EPC
    0
    569
    999

Adres

Wondelgemstraat 6
9000 Gent

Raming maandelijkse kosten

  • Aardgas: € 40
  • Water: € 40
  • Elektriciteit: € 50

Maandelijkse verbruikskosten: € 130

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 144.500
€ 239.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 259.230
Maandelijkse aflossing: / maand

Raming aankoopkosten

Basisprijs

€ 239.000

Registratiebelastingen (7%)

€ 16.730

Raming notariskosten

€ 3.500
Totale aankoopprijs € 259.230

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping OppervlakteOpp.

Keuken

1

-1

11 m²

Eetkamer

1

-1

14,1 m²

Bureau

1

0

29,5 m²

Berging

1

0

6,2 m²

Dienstenhal

1

0

6 m²

Slaapkamer

1

1

19,2 m²

Badkamer

1

1

9,9 m²

Slaapkamer

1

2

20,2 m²

Slaapkamer

1

2

11,2 m²

Slaapkamer

1

3

16,8 m²

Zolder

1

3

10,5 m²