Melsen
Prijs op aanvraag
  • 1
  • 4
  • 3
  • Zuidwest
Elodie Elet
09 225 25 24
Vastgoedmakelaar
Melsen
Prijs op aanvraag
  • 1
  • 4
  • 3
  • Zuidwest

Elodie Elet
09 225 25 24

Villa met praktijk te koop in Melsen

Omschrijving

Verkocht, compromis in opmaak.

Deze villa met praktijkruimte en loft is gelegen langs de Kasteelstraat vlakbij de kern van Melsen, een levendige deelgemeente van Merelbeke in de groene Scheldevallei, en dit met handelszaken op wandelafstand. 

De villa met bouwjaar 1954 is doorheen de jaren perfect onderhouden en werd in 2006 gerenoveerd. Gedurende deze renovaties werden de authentieke elementen die de woning biedt met zorg bewaard.

Het gelijkvloers van de woning bestaat uit een praktijk- en privé gedeelte. Het praktijkgedeelte is toegankelijk via een aparte zij-ingang. De praktijk bestaat uit een inkomhal, een secretariaat, een wachtzaal, een toilet en een consultatieruimte met uitzicht op de tuin. Het privé gedeelte beschikt over een inkomhal met gastentoilet en hydraulische lift, een lichtrijke eet-/leefruimte met open keuken en uitzicht op de tuin, een inpandige garage en een wasruimte/berging.

Op de eerste verdieping van de woning zijn vier slaapkamers en twee badkamers voorzien. De master bedroom met terras biedt rechtstreeks toegang tot de eerste badkamer die beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en douche. De tweede badkamer van de woning is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

De tweede verdieping van de woning is ingedeeld als loft. Deze loft is te bereiken via een aparte zij-ingang en beschikt over een leef-/eetruimte met terras, een keuken, een badkamer met wastafel, toilet en douche, éen slaapkamer en enkele kleine bergruimtes.

Extra troeven van deze woning omvatten het adembenemend verzicht over het natuurgebied van Vurste en de volgroeide, wilde tuin van ca. 2.370m². Deze tuin is onder meer voorzien van enkele hoogstammige loofbomen waaronder o.a. een treurwilg, magnolia en ceder alsook enkele fruitbomen.

De woning beschikt tot slot over een droge kelder van ca. 42m² en een carport. 

Centrale verwarming op aardgas. EPC woning: 296 kWh/m². EPC loft: 294 kWh/m². 

WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: VK19035
  • Type: Woning
  • Bouwjaar: 1954
  • Kadastraal inkomen: € 1.778
  • Oppervlakte bewoonbaar: 505,00 m²
  • Oppervlakte grond: 4.640,00 m²
  • Algemene staat: Gerenoveerd
  • Oriëntatie tuin: Zuidwest
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen:
    • Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Alarm, Riolering, Internet
  • Omgeving:
    • Landelijk, Omgeving school, Rustig
    • Warenhuizen: Spar
  • EPC ref 201902280002136235RES1
  • EPC
    0
    296
    999

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping OppervlakteOpp.

Kelder

1

-1

38 m²

Keuken

1

0

27 m²

Garage

1

0

29 m²

Woonkamer

1

0

25 m²

Eetkamer

1

0

20 m²

Bureau

1

0

70,5 m²

Berging

1

0

17 m²

Toilet

1

0

2 m²

Inkomhal

1

0

15 m²

Inkomhal

1

0

6,5 m²

Slaapkamer

1

1

15 m²

Slaapkamer

1

1

22 m²

Slaapkamer

1

1

20 m²

Badkamer

1

1

8,5 m²

Badkamer

1

1

12 m²

Bureau

1

1

23 m²

Toilet

1

1

1,5 m²

Dienstenhal

1

1

24 m²

Dienstenhal

1

1

5 m²

Slaapkamer

1

2

13 m²

Badkamer

1

2

4,5 m²

Woonkamer

1

2

23 m²

Eetkamer

1

2

24 m²

Berging

1

2

2 m²