Gent
€ 205.000
  • 3
  • 1
  • Oost
Thomas Rodrigue
09 225 25 24
Vastgoedmakelaar - BIV 512 095
Gent
€ 205.000
  • 3
  • 1
  • Oost

Thomas Rodrigue
09 225 25 24

Renovatieproject met retail & woonst te koop in Gent

Omschrijving

Verkocht!! Compromis in opmaak.

Langs de Palinghuizen bevindt zich deze te renoveren woning met handelsruimte. Met zijn ligging aan het water en een vlotte bereikbaarheid geniet dit pand van vele troeven om wonen en werken te combineren. Alle voorzieningen bevinden zich dan ook vanzelfsprekend op wandelafstand, alsook het openbaar vervoer kan men op slechts enkele minuten wandelen bereiken en brengt u in een oogwenk naar het centrum van Gent. 

Op het gelijkvloers biedt de woning plaats aan een handelsruimte van ca. 33 m² met aansluitend een bureel van ca. 20 m². Bovendien beschikt de woning over een buitenruimte met ruime bergplaats. Op het eerste verdiep vinden we een lichtrijke leef- en eetruimte terug met aan de achterzijde een niet geïnstalleerde keuken en overdekt terras. De drie slaapkamers en badkamer bevinden zich op de tweede en derde verdieping. Daarenboven kan de handelsruimte genieten van een ruime volwaardige kelder, ideaal als opslagruimte. De renovatie werd reeds aangevat waarbij de woning reeds ontdaan werd van alle onnodige zaken zodat men onmiddelijk kan starten met de opbouw. Zo werden de chapes uitgebroken, de oude keuken verwijderd en de badkamer gestript.

Door zijn aantrekkelijke commerciële ligging, het zicht op het water en de moduleerbaarheid van de ruimtes kunnen we besluiten dat dit maar enkele voordelen zijn dewelke deze woning u kan bieden. De plannen duiden een mogelijk toekomstige staat aan. 

EPC: 450 kWh/m². Verwarming op aardgas. 

WWW.LANDBERGH.BE   09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: VK18049
  • Type: Woning
  • Bouwjaar: 1970
  • Kadastraal inkomen: € 1.398
  • Oppervlakte bewoonbaar: 219,00 m²
  • Oppervlakte grond: 110,00 m²
  • Algemene staat: Te renoveren
  • Oriëntatie tuin: Oost
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen:
    • Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering
  • Omgeving:
    • Drukke ligging, Centrum, Handelswijk, Omgeving school, Woonkern, Stadskern, Commercieel
    • Onderwijs: Secundair onderwijs, Basis en kleuter onderwijs
    • Warenhuizen: Aldi, Carrefour, Colruyt, Albert Heijn, Delhaize, Lidl
    • Gezondheid: Huisdokter, Apotheker, Ziekenhuis, Tandarts
    • Vervoer: Bushalte
  • EPC ref 20150304-0001737267-1
  • EPC
    0
    450
    999

Raming maandelijkse kosten

  • Aardgas: € 50
  • Water: € 40
  • Elektriciteit: € 50

Maandelijkse verbruikskosten: € 140

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 127.500
€ 205.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 222.850
Maandelijkse aflossing: / maand

Raming aankoopkosten

Basisprijs

€ 205.000

Registratiebelastingen (7%)

€ 14.350

Raming notariskosten

€ 3.500
Totale aankoopprijs € 222.850

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping OppervlakteOpp.

Kelder

1

-1

18,9 m²

Bureau

1

0

19 m²

Bureau

1

0

35 m²

Toilet

1

0

1,1 m²

Provisiekamer

1

0

17,1 m²

Keuken

1

1

18,1 m²

Woonkamer

1

1

36,2 m²

Slaapkamer

1

2

16,7 m²

Slaapkamer

1

2

16,1 m²

Badkamer

1

2

4,5 m²

Dienstenhal

1

2

3,9 m²

Slaapkamer

1

3

12,8 m²

Berging

1

3

8,2 m²