Lovendegem
€ 625.000
  • 1
  • 4
Guillian Fonteyne
09 225 25 24
Erkend vastgoedmakelaar - BIV 511 227
Lovendegem
€ 625.000
  • 1
  • 4

Guillian Fonteyne
09 225 25 24

Recent gerenoveerde villa te koop in Lovendegem

Omschrijving

Bezoekdag op maandag 19 november tussen 10u en 11u, mits het maken van een afspraak.

Nabij het centrum van Lovendegem vindt u deze grondig gerenoveerde villa gelegen op een perceel van 1.217 m². De villa is rustig maar uiterst bereikbaar gelegen, zowel met het openbaar vervoer als met de wagen, met de N9 en de R4 op een boogscheut. Bovendien bevinden er zich diverse buurtwinkels, supermarkten, sportfaciliteiten en scholen op fiets- en wandelafstand.

Op het gelijkvloers is deze villa ingedeeld in een inkomhal met toegang tot de woonkamer bestaande uit een gezellige zitruimte met open haard en een lichtrijke eetruimte, een ruime wasplaats, een gastentoilet en een droge kelder. De moderne keuken met kookeiland en ontbijthoek is voorzien van een gaskookplaat en verschillende ingebouwde toestellen. De 4 slaapkamers, waarvan er momenteel één dienst doet als bureau, bevinden zich samen met de recent vernieuwde badkamer uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet op het eerste verdiep. De zolderruimte is toegankelijk via een uitschuifbare trap.

Verder beschikt deze villa over een grote tuin, 2 terrassen, een bijhuis met een overdekt terras en open haard, een carport en een oprit met plaats voor meerdere wagens.

Sinds 2011 is de villa voorzien van 30 fotovoltaïsche panelen mét groenestroomcertificaten voor een resterende periode van 12 jaar (t.w.v. 23 760 euro) en deze certificaten zijn inbegrepen in de prijs. Daarnaast is het dak extra geïsoleerd in functie van deze zonnepanelen en werd er in 2017 een nieuwe condensatieketel van Vaillant geplaatst. 

Benieuwd wat deze instapklare villa u te bieden heeft? Maak dan zeker een afspraak op onze bezoekdag.

Centrale verwarming op aardgas. EPC: 229 kWh/m². De woning is momenteel verhuurd.

WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: VK18046
  • Type: Villa
  • Bouwjaar: 1954
  • Oppervlakte bewoonbaar: 214,00 m²
  • Oppervlakte grond: 1.250,00 m²
  • Algemene staat: Instapklaar
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen:
    • Elektriciteit, Aardgas, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Videofoon
  • Omgeving:
    • Centrum, Omgeving school, Rustig
    • Onderwijs: Secundair onderwijs, Basis en kleuter onderwijs
    • Warenhuizen: Aldi, Carrefour, Colruyt, Delhaize
    • Vervoer: Treinstations, Bushalte
    • Gezondheid: Huisdokter, Apotheker
  • EPC ref 20110413-0000811850-00000008-3
  • EPC
    0
    229
    999

Adres

Oostveld Kouter 103
9920 Lovendegem

Raming maandelijkse kosten

  • Aardgas: € 50
  • Water: € 30
  • Elektriciteit: € 30

Maandelijkse verbruikskosten: € 110

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 337.500
€ 625.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 672.250
Maandelijkse aflossing: / maand

Raming aankoopkosten

Basisprijs

€ 625.000

Registratiebelastingen (7%)

€ 43.750

Raming notariskosten

€ 3.500
Totale aankoopprijs € 672.250

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping OppervlakteOpp.

Kelder

1

-1

7,5 m²

Keuken

1

0

20 m²

Garage

1

0

30 m²

Woonkamer

1

0

23 m²

Eetkamer

1

0

17 m²

Toilet

1

0

1,5 m²

Wasplaats

1

0

17 m²

Opslagruimte

1

0

1 m²

Dienstenhal

1

0

11,5 m²

Inkomhal

1

0

9,5 m²

Slaapkamer

1

1

10 m²

Slaapkamer

1

1

20 m²

Slaapkamer

1

1

17,5 m²

Slaapkamer

1

1

18,5 m²

Zolder

1

2

23,5 m²