Gentbrugge
€ 295.000
  • 3
  • 1
Guillian Fonteyne
09 225 25 24
Erkend vastgoedmakelaar - BIV 511 227
Gentbrugge
€ 295.000
  • 3
  • 1

Guillian Fonteyne
09 225 25 24

Rustig gelegen gezinswoning te koop in Gentbrugge

Omschrijving

Verkocht: compromis in opmaak

Deze gezellige gezinswoning is gelegen in de Neerhofstraat, een rustige en kindvriendelijke straat in het erg gegeerde Gentbrugge. De ligging is bijzonder aantrekkelijk gezien haar vlotte bereikbaarheid met de op-en afritten van de autosnelwegen E40/E17 en R4 op een boogscheut. Bovendien bevinden er zich op wandel- en fietsafstand verschillende supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en diverse bus-, tram- en treinverbindingen.

De woning is op het gelijkvloers ingedeeld in een ruime inkomhal met toegang tot de leefruimte, bestaande uit een zit- en eetruimte, een recent vernieuwde keuken uitgerust met verschillende ingebouwde toestellen, een bergruimte en een afzonderlijk toilet. Op het eerste verdiep situeren zich één volwaardige slaapkamer en een badkamer voorzien van een ligbad, dubbele lavabo en toilet. De tweede volwaardige slaapkamer is gelegen op het tweede verdiep, samen met een derde ruimte waar er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. 

Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder, een zonnige stadstuin en een terras.

Centrale verwarming op aardgas. EPC 241 kWh/m²jaar. Elektriciteit conform AREI.

WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: VK18052
  • Type: Woning
  • Bouwjaar: 1933
  • Kadastraal inkomen: € 406
  • Oppervlakte bewoonbaar: 134,00 m²
  • Oppervlakte grond: 112,00 m²
  • Algemene staat: Instapklaar
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Nee
  • Voorkooprecht: Ja
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen:
    • Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet
  • Omgeving:
    • Centrum, Omgeving school, Stadsrand, Rustig
    • Onderwijs: Secundair onderwijs, Basis en kleuter onderwijs
    • Warenhuizen: Aldi, Carrefour, Colruyt, Albert Heijn, Delhaize, Lidl
    • Vervoer: Treinstations, Bushalte, Tram
    • Gezondheid: Huisdokter, Apotheker, Ziekenhuis, Tandarts
  • EPC ref 20180920-0002092461-1
  • EPC
    0
    241
    999

Raming maandelijkse kosten

  • Aardgas: € 50
  • Water: € 30
  • Elektriciteit: € 40

Maandelijkse verbruikskosten: € 120

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 172.500
€ 295.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 319.150
Maandelijkse aflossing: / maand

Raming aankoopkosten

Basisprijs

€ 295.000

Registratiebelastingen (7%)

€ 20.650

Raming notariskosten

€ 3.500
Totale aankoopprijs € 319.150

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping OppervlakteOpp.

Keuken

1

0

12 m²

Woonkamer

1

0

13 m²

Eetkamer

1

0

12 m²

Berging

1

0

7 m²

Toilet

1

0

1,5 m²

Inkomhal

1

0

13 m²

Slaapkamer

1

1

18 m²

Badkamer

1

1

10,5 m²

Slaapkamer

1

2

17,5 m²

Slaapkamer

1

3

9 m²