Gent
€ 469.000
  • 2
  • 3
  • Zuidwest
Nick Wante
09 225 25 24
Vastgoedmakelaar - BIV 513 273
Gent
€ 469.000
  • 2
  • 3
  • Zuidwest

Nick Wante
09 225 25 24

Stadswoning te koop aan de rand van Gent

Omschrijving

Bezoekdag op zaterdag 15/12 tussen 10u en 12u, mits het maken van een afspraak. 

Deze burgerwoning, met een bewoonbare oppervlakte van ca. 252 m², situeert zich aan de rand van het stadscentrum. De centrale ligging, de nabijheid van de E17, E40 en de R4, alsook de tramhalte vlak voor de deur bieden tal van voordelen op het vlak van bereikbaarheid.

Deze eigendom omvat 2 burgerwoningen, die over enkele jaren werden geconverteerd tot een kangoeroewoning, met behoud van de twee huisnummers en de individuele aansluitingen voor de nutsvoorzieningen. Mits enkele ingrepen en binnenmuren kunnen deze opnieuw gesplitst worden.

Via de rechtse inkomhal komt men binnen in de leefruimte van het gelijkvloers appartement (94 m²). Dit omvat een open keuken met aansluitend een toilet en badkamer met lavabo en ligbad. Achteraan vindt men een gezellige binnenkoer met zuid-westelijke oriëntatie en een afzonderlijke berging (22m²). De slaapkamer met toilet op de eerste verdieping kan men bereiken via de vaste trap in de leefruimte. Verder biedt de gelijkvloerse verdieping nog een praktische bergruimte ( 20,6 m²) voor onder meer fietsen. 

Het tweede appartement (150 m²) bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een lichtrijke leefruimte, een gastentoilet en een keuken met aansluitend een aangenaam zonneterras. Op de tweede verdieping treffen we de badkamer voorzien van een dubbele lavabo, toilet en ligbad en 2 volwaardige slaapkamers.

Kortom, deze 2 woningen bieden tal van mogelijkheden, zij het voor commerciële doeleinden, als ruime gezinswoning, kangoeroewoning of opnieuw opgesplitst als 2 woningen.

Bent u benieuwd wat dit pand voor u te bieden heeft? Aarzel dan zeker niet om een bezoek in te plannen tijdens de bezoekdag.

EPC: 373 kWh    EPC: 351 kWh

WWW.LANDBERGH.BE   09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: VK18045
  • Type: Woning
  • Kadastraal inkomen: € 716
  • Oppervlakte bewoonbaar: 275,00 m²
  • Oppervlakte grond: 154,00 m²
  • Algemene staat: Instapklaar
  • Oriëntatie tuin: Zuidwest
  • Bemeubeld: Nee
  • Verkavelingsaanvraag: Nee
  • Voorkooprecht: Ja
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Ja
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen:
    • Elektriciteit, Telefoon, Distributie, Alarm, Riolering, Internet, Videofoon
  • Omgeving:
    • Centrum, Stadsrand, Commercieel
    • Onderwijs: Secundair onderwijs, Basis en kleuter onderwijs
    • Warenhuizen: Aldi, Carrefour, Colruyt, Delhaize, Lidl
    • Gezondheid: Huisdokter, Apotheker, Ziekenhuis
    • Vervoer: Bushalte, Tram
  • EPC ref 20181022-0002095387-2
  • EPC
    0
    351
    999

Raming maandelijkse kosten

  • Water: € 50
  • Elektriciteit: € 80

Maandelijkse verbruikskosten: € 130

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 259.500
€ 469.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 505.330
Maandelijkse aflossing: / maand

Raming aankoopkosten

Basisprijs

€ 469.000

Registratiebelastingen (7%)

€ 32.830

Raming notariskosten

€ 3.500
Totale aankoopprijs € 505.330

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping OppervlakteOpp.

Keuken

1

0

12 m²

Badkamer

1

0

10 m²

Woonkamer

1

0

15,5 m²

Eetkamer

1

0

12 m²

Berging

1

0

21 m²

Inkomhal

1

0

10 m²

Slaapkamer

1

1

17 m²

Keuken

1

1

12 m²

Woonkamer

1

1

17 m²

Eetkamer

1

1

23 m²

Terras

1

1

10,5 m²

Inkomhal

1

1

10 m²

Slaapkamer

1

2

34 m²

Slaapkamer

1

2

12 m²

Badkamer

1

2

13 m²