Laarne
€ 398.000
  • 1
  • 3
  • 1
  • Oost
Thomas Rodrigue
09 225 25 24
Vastgoedmakelaar - BIV 512 095
Laarne
€ 398.000
  • 1
  • 3
  • 1
  • Oost

Thomas Rodrigue
09 225 25 24

Uitstekend gelegen villa te koop in Laarne

Omschrijving

Bezoekdag op zaterdag 20 oktober tussen 14u & 17u, mits het maken van een afspraak. 

Deze zeer goed onderhouden villa is ingepland op een perceel van 1.000 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 212 m². Gezien zijn ligging kunnen we besluiten dat deze woning tal van voordelen biedt op vlak van de bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het openbare vervoer en de autosnelwegen E17 en E40.  Doorheen de jaren werd de woning uitstekend onderhouden. Ondermeer is de keuken recent volledig herschilderd. 

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gastentoilet, een ruime en lichtrijke woon- en eetkamer, een volledig geïnstalleerde keuken met annex berging en een ontbijthoek. 

Op het eerste verdiep van de woning vindt u twee volwaardige slaapkamers, een derde slaapkamer of bureauruimte en een badkamer met dubbele lavabo, douche en ligbad. 

Daarnaast beschikt de woning over een ruime, inpandige garage en een grote, oost georiënteerde tuin met tuinhuis. De tuin heeft een breedte van 20m die er voor zorgt dat u op elk moment van de dag kan genieten van de zon. 

Centrale verwarming op aardgas. EPC: 216 kWh/m². 

WWW.LANDBERGH.BE     09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: VK18033
  • Type: Villa
  • Bouwjaar: 1988
  • Kadastraal inkomen: € 1.080
  • Oppervlakte bewoonbaar: 212,00 m²
  • Oppervlakte grond: 1.000,00 m²
  • Algemene staat: Instapklaar
  • Oriëntatie tuin: Oost
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen:
    • Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Domotica
  • Omgeving:
    • Villawijk, Landelijk, Omgeving school, Stadsrand
    • Warenhuizen: Colruyt, Delhaize
    • Onderwijs: Basis en kleuter onderwijs
    • Gezondheid: Huisdokter, Apotheker, Tandarts
    • Vervoer: Bushalte
  • EPC ref 20180806-0002080549-1
  • EPC
    0
    216
    999

Raming maandelijkse kosten

  • Aardgas: € 50
  • Water: € 40
  • Elektriciteit: € 50

Maandelijkse verbruikskosten: € 140

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 224.000
€ 398.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 429.360
Maandelijkse aflossing: / maand

  • Onroerende voorheffing: € 777 / jaar
  • Gemeentebelastingen: download pdf

Raming aankoopkosten

Basisprijs

€ 398.000

Registratiebelastingen (7%)

€ 27.860

Raming notariskosten

€ 3.500
Totale aankoopprijs € 429.360

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping OppervlakteOpp.

Keuken

1

0

13,63 m²

Garage

1

0

34,27 m²

Woonkamer

1

0

41,07 m²

Berging

1

0

1,98 m²

Toilet

1

0

1,49 m²

Wasplaats

1

0

3,66 m²

Inkomhal

1

0

7,12 m²

Slaapkamer

1

1

10,53 m²

Slaapkamer

1

1

20,64 m²

Slaapkamer

1

1

14,52 m²

Badkamer

1

1

10,07 m²

Toilet

1

1

1,54 m²

Zolder

1

2

44,66 m²