Ruiselede
€ 589.000
  • 2
  • 4
  • 2
  • Zuidoost
Guillian Fonteyne
09 225 25 24
Erkend vastgoedmakelaar - BIV 511 227
Ruiselede
€ 589.000
  • 2
  • 4
  • 2
  • Zuidoost

Guillian Fonteyne
09 225 25 24

Landelijk gelegen villa te koop in Ruiselede

Omschrijving

Verkocht: compromis in opmaak.
Deze charmante villa, omringd door uitgestrekte weiden, bevindt zich in de gemeente Kruiskerke (deelgemeente van Ruiselede). De villa is gelegen op een perceel van 2.509 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 335 m².
De indeling is als volgt: op het gelijkvloers vindt men de inkomhal met toegang tot de woonkamer bestaande uit een eet- en zitruimte voorzien van een open haard, een keuken met verschillende inbouwtoestellen, een bureau, een gastentoilet, een koele berging en een garage met plaats voor 2 wagens. De 4 volwaardige slaapkamers, waarvan één met een balkon, bevinden zich op het eerste verdiep samen met 2 badkamers (wellness met jacuzzi, sauna en instapdouche) en een bergruimte.
Bijkomende troeven zijn de uiterst vlotte bereikbaarheid met de op- en afrit van de E40 op slechts 6 minuten rijden en de aanwezigheid van scholen, zowel lager-, basis- en secundair onderwijs. Daarnaast beschikt de villa over een aangelegde tuin met zicht op beschermd agrarisch gebied, 2 ruime terrassen en een oprit met plaats voor meerdere wagens.
Verwarming op aardgas. EPC: 279 kWh/m² 
WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: VK17049
  • Type: Villa
  • Bouwjaar: 1976
  • Kadastraal inkomen: € 1.088
  • Oppervlakte bewoonbaar: 335,00 m²
  • Oppervlakte grond: 2.509,00 m²
  • Oriëntatie tuin: Zuidoost
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Nee
  • Verkavelingsaanvraag: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woonuitbreidingsgebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen:
    • Elektriciteit, Aardgas, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Videofoon
  • Omgeving:
    • Landelijk, Omgeving school, Rustig
  • EPC ref 20160609-0001869978-1
  • EPC
    0
    279
    999

Raming maandelijkse kosten

  • Aardgas: € 60
  • Water: € 60
  • Elektriciteit: € 60

Maandelijkse verbruikskosten: € 180

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 319.500
€ 589.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 651.400
Maandelijkse aflossing: / maand

  • Onroerende voorheffing: € 930 / jaar
  • Gemeentebelastingen: download pdf

Raming aankoopkosten

Basisprijs

€ 589.000

Registratiebelastingen (10%)

€ 58.900

Raming notariskosten

€ 3.500
Totale aankoopprijs € 651.400

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping OppervlakteOpp.

Keuken

1

0

37,61 m²

Garage

1

0

33 m²

Garage

1

0

33 m²

Woonkamer

1

0

68,31 m²

Eetkamer

1

0

34,45 m²

Bureau

1

0

10,8 m²

Berging

1

0

6,47 m²

Toilet

1

0

1,58 m²

Inkomhal

1

0

17,05 m²

Slaapkamer

1

1

17,6 m²

Slaapkamer

1

1

16,69 m²

Slaapkamer

1

1

15,84 m²

Slaapkamer

1

1

12,09 m²

Badkamer

1

1

7,92 m²

Badkamer

1

1

12,04 m²

Berging

1

1

13 m²

Dienstenhal

1

1

7 m²