Zwijnaarde
€ 391.000
  • 3
  • 2
Thibaut Van Landegem
09 225 25 24
Erkend vastgoedmakelaar vennoot - BIV 508 591
Zwijnaarde
€ 391.000
  • 3
  • 2

Thibaut Van Landegem
09 225 25 24

Woning met 3 slaapkamers en privétuin in parkgebied

Omschrijving

Deze woning van ca. 120 m² is rustig gelegen achteraan residentie Parkbos en heeft een lichtrijke leef- en eetruimte met aansluitend het terras uitgevend op de privatieve tuin en het achtergelegen toekomstige Parkbos. Op het gelijkvloers is er verder een open keuken met aansluitend een praktische berging en een gastentoilet. Op het verdiep is er een master-bedroom met en-suite badkamer voorzien van een ligbad en dubbele lavabo, een afzonderlijk toilet, twee slaapkamers en een tweede badkamer met instapdouche en lavabo. Bovendien heeft de masterbedroom een rechtstreekse toegang tot een zuid-gericht zonneterras. Ook de technische berging bevindt zich op de eerste verdieping. Optioneel kan er bovendien een prefab kelder worden voorzien.
De woningen van residentie Parkbos zijn bijzonder rustig gelegen in de tweede bouwlijn en volledig omringd door het aangelegd privépark van de residentie. Bovendien zal het park een connectie krijgen met het achtergelegen, nieuw aan te leggen publieke Parkbos. 
Bij de ontwikkeling werd een bijzondere aandacht besteed aan een tijdloze architectuur met de keuze van duurzame materialen en pure lijnen. Bovendien werden de indelingen van de woningen vakkundig gefinetuned zodat alles mooi in mekaar past.
De sterke ligging wordt gekenmerkt door een vlotte bereikbaarheid via de E40, E17 en R40 en dit op een boogscheut van het centrum van Zwijnaarde. 
Rust, privacy en een uitgestrekt zicht verzekerd.



WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24


Kenmerken

  • Referentie: Woning 6
  • Type: Woning
  • Bouwjaar: 2017-2018-2019
  • Oppervlakte bewoonbaar: 120,00 m²
  • Oppervlakte grond: 118,00 m²
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen:
    • Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Videofoon
  • Omgeving:
  • E-peil: 50

Raming maandelijkse kosten

  • Aardgas: € 50
  • Water: € 40
  • Elektriciteit: € 50
  • Verbruik gemene delen: € 40

Maandelijkse verbruikskosten: € 180

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 220.500
€ 391.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 470.040
Maandelijkse aflossing: / maand

  • Raming onroerende voorheffing: € 650 / jaar
  • Gemeentebelastingen: download pdf

Raming aankoopkosten

Basisprijs

€ 391.000

BTW (21%)

€ 63.840

Registratiebelastingen (10%)

€ 8.700

Raming notariskosten

€ 3.500

Raming aansluitingskosten

€ 3.000

Totale aankoopprijs

€ 470.040

Rendementsberekening

Verwachte huurprijs € 1.050 / maand

2,7%
Bruto rendement
2,5%
Netto rendement

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping OppervlakteOpp.

Keuken

1

0

8 m²

Woonkamer

1

0

35 m²

Terras

1

0

23 m²

Tuin

1

0

43,13 m²

Berging

1

0

3,38 m²

Toilet

1

0

1,26 m²

Inkomhal

1

0

4,81 m²

Slaapkamer

1

1

8,33 m²

Slaapkamer

1

1

8,33 m²

Slaapkamer

1

1

13,33 m²

Badkamer

1

1

4,2 m²

Badkamer

1

1

2,66 m²

Berging

1

1

1,22 m²

Toilet

1

1

1,26 m²