Gent
€ 407.000
  • 3
  • 2
  • Zuidwest
Thibaut Van Landegem
09 225 25 24
Erkend vastgoedmakelaar vennoot - BIV 508 591
Gent
€ 407.000
  • 3
  • 2
  • Zuidwest

Thibaut Van Landegem
09 225 25 24

Duplex appartement met drie slaapkamers en wintertuin

Omschrijving

Dit duplexappartement van ca. 130,4 m² is voorzien van drie slaapkamers waarvan 1 op het gelijkvloers en 2 op de eerste verdieping, een badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo, een tweede badkamer met toilet, lavabo en douche, een gastentoilet, een geïnstalleerde open keuken, een praktische berging en een lichtrijke leefruimte met eiken parket en directe toegang tot de ruime wintertuin (ca. 25 m²) met zuid-west oriëntatie. Het appartement is het resultaat van een weldoordachte studie die geleid heeft tot een uitzonderlijk evenwicht tussen lichtinval, buitenruimte, elegantie, groen, privacy, wooncomfort en energieverbruik. Het lastenboek voorziet in een kwalitatieve standaard van afwerkingsmaterialen, welke in samenspraak met de projectcoördinator vrij kunnen worden aangepast op maat van uw persoonlijke wensen. Op de ondergrondse verdieping vindt u uw autostaanplaats welke het, via de lift, mogelijk maakt om droog en veilig uw appartement te bereiken. Het gebouw bevindt zich vlak aan de Watersportbaan, de Blaarmeersen en de Bourgoyen, wat u een directe toegang biedt tot een diverse waaier aan wandelparcours in de groene long van de stad. Aan de andere zijde biedt de Coupure u een rustige, groene verbinding naar het culturele hart van de stad met tal van opportuniteiten gaande van shopping tot gastronomie en ontspanning allerhande. Het appartement voldoet volledig aan de huidige, stringente energetische normen wat uw energiekost bijzonder gunstig zal beïnvloeden. WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: B/A.0.1
  • Type: Duplex
  • Bouwjaar: 2017
  • Oppervlakte bewoonbaar: 130,40 m²
  • Oppervlakte grond: 130,40 m²
  • Algemene staat: Normaal
  • Oriëntatie tuin: Zuidwest
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Ja
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Ja
  • Beschermd erfgoed: Ja
  • Voorzieningen:
    • Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Videofoon
  • Omgeving:
    • Woonkern, Stadskern
  • E-peil: 60

Adres

Henri Dunantlaan 150
9000 Gent

Raming maandelijkse kosten

  • Aardgas: € 50
  • Water: € 40
  • Elektriciteit: € 50
  • Verbruik gemene delen: € 100

Maandelijkse verbruikskosten: € 240

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 228.500
€ 407.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 525.040
Maandelijkse aflossing: / maand

  • Raming onroerende voorheffing: € 650 / jaar
  • Gemeentebelastingen: download pdf

Raming aankoopkosten

Basisprijs

€ 407.000

Parking

€ 30.000

BTW (21%)

€ 72.240

Registratiebelastingen (10%)

€ 9.300

Raming notariskosten

€ 3.500

Raming aansluitingskosten

€ 3.000

Totale aankoopprijs

€ 525.040

Rendementsberekening

Verwachte huurprijs € 980 / maand

2,2%
Bruto rendement
2,1%
Netto rendement

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping OppervlakteOpp.

Slaapkamer

1

0

16 m²

Keuken

1

0

6,3 m²

Badkamer

1

0

8 m²

Woonkamer

1

0

27 m²

Terras

1

0

25,3 m²

Berging

1

0

3,4 m²

Inkomhal

1

0

Slaapkamer

1

1

14 m²

Slaapkamer

1

1

14,5 m²

Badkamer

1

1

4 m²