Gent
€ 407.171
  • 2
  • 1
  • Zuidoost
Thibaut Van Landegem
09 225 25 24
Erkend vastgoedmakelaar vennoot - BIV 508 591
Gent
€ 407.171
  • 2
  • 1
  • Zuidoost

Thibaut Van Landegem
09 225 25 24

Zorgappartement met 2 slaapkamers en zicht op de binnentuin

Omschrijving

Dit zorgappartement van ca. 95,1 m² is voorzien van twee slaapkamers, een praktisch ingedeelde badkamer met inloopdouche en een wastafel, een gastentoilet, een geïnstalleerde open keuken met annex berging en een lichtrijke leefruimte met directe toegang tot het ruime zonneterras (ca. 28,1 m²) met zuid-oost oriëntatie en zicht op de binnentuin.



De zorgappartementen garanderen een zorgeloos verblijf dankzij een uitgebreid dienstenpakket met oa. permanentie, warme maaltijden, thuisverpleging, boodschappen, poets-en strijkdienst, SOS-dienst, etc. Solidariteit voor het gezin, de beheerder, heeft door de jaren heen een verfijnde service uitgewerkt die naadloos inspeelt op de individuele behoeften van haar bewoners. Bovendien zijn alle appartementen rolstoeltoegankelijk. 



De lastenboeken voorzien in een kwalitatieve standaard van afwerkingsmaterialen, welke in samenspraak met de projectcoördinator vrij kunnen worden aangepast op maat van uw persoonlijke wensen. 



In de ondergrondse verdieping vindt u, naast uw privatieve berging, uw autostaanplaats welke het, via de lift, mogelijk maakt om droog en veilig uw appartement te bereiken.



Het gebouw bevindt zich vlak aan de Watersportbaan, de Blaarmeersen en de Bourgoyen, wat u een directe toegang biedt tot een diverse waaier aan wandelparcours en sportfaciliteiten in de groene long van de stad. Aan de andere zijde biedt de Coupure u een rustige, groene verbinding naar het culturele hart van de stad met tal van opportuniteiten gaande van shopping tot gastronomie en ontspanning allerhande. 



Het project voldoet volledig aan de huidige, stringente energetische normen wat uw leefkost bijzonder gunstig zal beïnvloeden. Bovendien genieten deze erkende assistentiewoningen van het verlaagde BTW-tarief van 12% en zijn ze vrijgesteld van onroerende voorheffing. 



WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24


Kenmerken

  • Referentie: D/A.2.4
  • Type: Assistentiewoning
  • Bouwjaar: 2015
  • Oppervlakte bewoonbaar: 95,10 m²
  • Oppervlakte grond: 95,10 m²
  • Algemene staat: Instapklaar
  • Oriëntatie tuin: Zuidoost
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Ja
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Ja
  • Beschermd erfgoed: Ja
  • Voorzieningen:
    • Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Videofoon
  • Omgeving:
    • Centrum
  • E-peil: 60

Adres

Henri Dunantlaan 150
9000 Gent

Raming maandelijkse kosten

  • Aardgas: € 40
  • Water: € 25
  • Elektriciteit: € 40
  • Verbruik gemene delen: € 95

Maandelijkse verbruikskosten: € 200

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 228.586
€ 407.171

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 489.871
Maandelijkse aflossing: / maand

Raming aankoopkosten

Basisprijs

€ 407.171

BTW (21%)

€ 67.740

Registratiebelastingen (10%)

€ 8.460

Raming notariskosten

€ 3.500

Raming aansluitingskosten

€ 3.000

Totale aankoopprijs

€ 489.871

Rendementsberekening

Verwachte huurprijs € 1.320 / maand

3,2%
Bruto rendement
3,0%
Netto rendement

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping OppervlakteOpp.

Slaapkamer

1

2

16,7 m²

Slaapkamer

1

2

20,8 m²

Keuken

1

2

Badkamer

1

2

5,5 m²

Woonkamer

1

2

Eetkamer

1

2

Terras

1

2

28,1 m²

Berging

1

2

4 m²

Inkomhal

1

2

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document