Gent
€ 495.000
  • 3
  • 2
  • Zuidwest
Thibaut Van Landegem
09 225 25 24
Erkend vastgoedmakelaar vennoot - BIV 508 591
Gent
€ 495.000
  • 3
  • 2
  • Zuidwest

Thibaut Van Landegem
09 225 25 24

Ruime penthouse met 3 slaapkamers en zonneterras in Gent

Omschrijving

Deze penthouse in Gent ligt op de zesde verdieping van het nieuwbouwproject Dunant Gardens. Het kijkt uit op de rustige Henri Dunantlaan en het groen rond het Jan Palfijn ziekenhuis. 

De ca. 124m² is ingedeeld in drie slaapkamers, twee praktisch ingedeelde badkamers waarvan één met ligbad, toilet en dubbele lavabo en één met inloopdouche en lavabo, een afzonderlijk toilet, een geïnstalleerde open keuken met annex berging en een lichtrijke leefruimte met eiken parket en directe toegang tot het ruime hoekterras (ca. 14, 4m²) met zuidwest oriëntatie. Ondergronds vindt u de autostaanplaatsen. Dankzij de lift in deze ruimte bereikt u uw appartement droog en veilig. 

Dunant Gardens is het resultaat van een weldoordachte studie die heeft geleid tot een sterk evenwicht tussen lichtinval, buitenruimte, groen, privacy, wooncomfort en energieverbruik. Het lastenboek voorziet in een kwalitatieve standaard van afwerkingsmaterialen. 

Het gebouw ligt op wandelafstand van de Watersportbaan, Blaarmeersen en Bourgoyen. In deze groene long van Gent geniet u van allerhande recreatiefaciliteiten. Aan de andere zijde biedt de Coupure een rustige, groene verbinding naar het culturele hart van Gent met een uitgebreid aanbod aan shopping, gastronomie en ontspanning. 

Daarnaast voldoet het appartement aan de huidige, strenge energetische normen wat uw verbruikskosten tot een minimum zal herleiden. 

WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24


Kenmerken

  • Referentie: E/A.6.1
  • Type: Penthouse
  • Bouwjaar: 2017
  • Oppervlakte bewoonbaar: 123,90 m²
  • Oppervlakte grond: 123,90 m²
  • Algemene staat: Instapklaar
  • Oriëntatie tuin: Zuidwest
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Ja
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Ja
  • Beschermd erfgoed: Ja
  • Voorzieningen:
    • Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Videofoon
  • Omgeving:
    • Centrum, Rustig
  • E-peil: 60

Adres

Henri Dunantlaan 150
9000 Gent

Raming maandelijkse kosten

  • Aardgas: € 50
  • Water: € 40
  • Elektriciteit: € 50
  • Verbruik gemene delen: € 100

Maandelijkse verbruikskosten: € 240

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 272.500
€ 495.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 630.987
Maandelijkse aflossing: / maand

  • Raming onroerende voorheffing: € 744 / jaar
  • Gemeentebelastingen: download pdf

Raming aankoopkosten

Basisprijs

€ 495.000

Parking

€ 30.000

BTW (21%)

€ 90.657

Registratiebelastingen (10%)

€ 9.330

Raming notariskosten

€ 3.500

Raming aansluitingskosten

€ 2.500

Totale aankoopprijs

€ 630.987

Rendementsberekening

Verwachte huurprijs € 1.100 / maand

2,1%
Bruto rendement
1,9%
Netto rendement

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping OppervlakteOpp.

Slaapkamer

1

6

16,79 m²

Slaapkamer

1

6

9 m²

Slaapkamer

1

6

8,5 m²

Keuken

1

6

7,5 m²

Badkamer

1

6

6,16 m²

Badkamer

1

6

2,5 m²

Woonkamer

1

6

39 m²

Eetkamer

1

6

Terras

1

6

14,4 m²

Berging

1

6

3 m²

Toilet

1

6

Inkomhal

1

6

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document