Gent
€ 398.000
  • 3
  • 2
  • Zuidwest
Thibaut Van Landegem
09 225 25 24
Erkend vastgoedmakelaar vennoot - BIV 508 591
Gent
€ 398.000
  • 3
  • 2
  • Zuidwest

Thibaut Van Landegem
09 225 25 24

Ruim drieslaapkamer appartement met zonneterras

Omschrijving

Dit gelijkvloers appartement van ca. 137 m² heeft drie slaapkamers uitgevend op de binnentuin, twee praktisch ingedeelde badkamers waarvan één met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo en één met inloopdouche en lavabo, een gastentoilet, een geïnstalleerde open keuken met annex berging en een lichtrijke leefruimte met eiken parket en directe toegang tot het ruime zonneterras (ca. 24 m²) met zuid-west oriëntatie en een terrasberging.



Het appartement is gelegen aan de achterzijde van het nieuwbouwproject Dunant Gardens, langs de rustige Henri Dunantlaan, uitkijkend op het groen rond het Jan Palfijn ziekenhuis.



Deze appartementen zijn het resultaat van een weldoordachte studie die geleid heeft tot een sterk evenwicht tussen lichtinval, buitenruimte, groen, privacy, wooncomfort en energieverbruik. Het lastenboek voorziet in een kwalitatieve standaard van afwerkingsmaterialen, welke in samenspraak met de projectcoördinator, vrij kunnen worden aangepast op maat van uw persoonlijke voorkeuren.



In de ondergrondse verdieping vindt u de autostaanplaatsen die het via de lift mogelijk maken om uw appartement droog en veilig te bereiken.



Het gebouw bevindt zich op wandelafstand van de Watersportbaan, Blaarmeersen en Bourgoyen, waardoor u een directe toegang heeft tot een diverse waaier aan recreatiefaciliteiten in de groene long van de stad. Aan de andere zijde biedt de Coupure een rustige, groene verbinding naar het culturele hart van de stad met haar uitgebreid aanbod aan shopping, gastronomie en ontspanning allerhande.



Het appartement voldoet aan de huidige, strenge energetische normen wat uw verbruikskosten tot een minimum zal herleiden.



WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24


Kenmerken

  • Referentie: E/C.0.2
  • Type: Appartement
  • Bouwjaar: 2017
  • Oppervlakte bewoonbaar: 136,90 m²
  • Oppervlakte grond: 136,90 m²
  • Algemene staat: Instapklaar
  • Oriëntatie tuin: Zuidwest
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Ja
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Ja
  • Beschermd erfgoed: Ja
  • Voorzieningen:
    • Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Videofoon
  • Omgeving:
    • Centrum, Rustig
  • E-peil: 60

Adres

Henri Dunantlaan 150
9000 Gent

Raming maandelijkse kosten

  • Aardgas: € 50
  • Water: € 40
  • Elektriciteit: € 50
  • Verbruik gemene delen: € 100

Maandelijkse verbruikskosten: € 240

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 224.000
€ 398.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 515.251
Maandelijkse aflossing: / maand

  • Raming onroerende voorheffing: € 821 / jaar
  • Gemeentebelastingen: download pdf

Raming aankoopkosten

Basisprijs

€ 398.000

Parking

€ 30.000

BTW (21%)

€ 73.406

Registratiebelastingen (10%)

€ 7.845

Raming notariskosten

€ 3.500

Raming aansluitingskosten

€ 2.500

Totale aankoopprijs

€ 515.251

Rendementsberekening

Verwachte huurprijs € 1.000 / maand

2,3%
Bruto rendement
2,1%
Netto rendement

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping OppervlakteOpp.

Slaapkamer

1

0

14,4 m²

Slaapkamer

1

0

15,82 m²

Slaapkamer

1

0

12,2 m²

Keuken

1

0

6 m²

Badkamer

1

0

3 m²

Badkamer

1

0

7 m²

Woonkamer

1

0

45 m²

Eetkamer

1

0

Terras

1

0

24 m²

Berging

1

0

5,52 m²

Toilet

1

0

Inkomhal

1

0

7 m²