TE KOOP BIJ LANDBERGH: te renoveren handelshuis in Ledeberg

Hoveniersstraat 131 , 9050 Ledeberg
€ 425.000
  • 3
  • 1
  • Noord
TE KOOP BIJ LANDBERGH: te renoveren handelshuis in Ledeberg

Benieuwd naar dit te renoveren handelshuis in Ledeberg? Maak dan snel een afspraak via leticia@landbergh.be of bel 09 225 25 24 voor een individuele rondleiding. 

Bent u op zoek naar een commerciële ruimte met woonfunctie die geniet van een hoge visibiliteit langs de stadrand van Gent? Dit te renoveren handelshuis is uiterst vlot bereikbaarheid, zowel met de auto (E17, R4 en E40) als met het openbaar vervoer. Gelegen op wandel-/fietsafstand van het historisch centrum van Gent, vindt u restaurants, winkels, onderwijs en recreatie in de directe omgeving van het pand. 

Op het gelijkvloers bevindt zich een multifunctionele handelsruimte met een totale oppervlakte van 217 m²  die ingedeeld is als volgt: een open ruimte die voormalig dienst deed als restaurant met aansluitend toiletvoorziening. Achterin bevindt zich een bar die toegang verleent tot de uitgebreide industriële keuken en ruime bergruimte uitgerust met koelruimtes. Achterliggend bevinden zich opbergruimtes verspreid over twee bouwlagen. De hal biedt enerzijds toegang tot een droge kelderruimte en anderzijds tot de trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, lavabo en bad. Op de tweede verdieping vinden we de ruime zolder met tal van mogelijkheden. 

Het woongedeelte werd voorzien van hoogrendementsglas (PVC schijnwerk) en het dak werd in 2019 vernieuwd en geïsoleerd. 

EPC: C / Centrale verwarming op aardgas / Mobiscore: 9,3/10 / EK niet conform 

www.landbergh.be 

Kenmerken

Referentie:
VK22060
Type:
Handelspand
Kadastraal inkomen:
€ 2.114
Oppervlakte bewoonbaar:
296,00 m²
Oppervlakte grond:
187,00 m²
Algemene staat:
Te renoveren
Oriëntatie tuin:
Noord
Bemeubeld:
Nee
Bouwvergunning:
Ja
Verkavelingsaanvraag:
Nee
Voorkooprecht:
Ja
Gevalideerd as-builtattest:
Nee
Stedenbouwkundige overtreding:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied
Overstromingsgevoeligheid:
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone:
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee
Beschermd erfgoed:
Nee
Voorzieningen:
Array
Omgeving:
Array

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping Oppervlakte

Kelder

1

-1

4m²

Berging

1

0

50m²

Handelsruimte

1

0

140m²

Slaapkamer

1

1

12.2m²

Slaapkamer

1

1

17m²

Slaapkamer

1

1

10m²

Badkamer

1

1

5.3m²

Zolder

1

2

47m²

Contact

Leticia Muniz Martinez
09 225 25 24