TE KOOP BIJ LANDBERGH: Instapklare woning in Ledeberg

Guido Gezellestraat 20 , 9050 Ledeberg
  • 1
  • 2
  • Zuid
TE KOOP BIJ LANDBERGH: Instapklare woning in Ledeberg

VERKOCHT: compromis in opmaak  

Deze recent gerenoveerde woning bevindt zich langs de Guido Gezellestraat in Ledeberg. Het historisch centrum van Gent is slechts op een boogscheut verwijderd en de nabijheid van het op- en afrittencomplex garandeert een vlotte bereikbaarheid. Ook fietsliefhebbers kunnen genieten van mooie fietstochten langs de Schelde. Verder voorziet de buurt in alle nodige diensten, winkels en scholen.

Op het gelijkvloers is de woning ingedeeld in een inkomhal met toegang tot de lichtrijke woonkamer, aansluitend een keuken uitgerust met diverse inbouwtoestellen en een afzonderlijk toilet. Verder bevindt zich op dit verdiep een bergruimte met aparte toegang aan de straatzijde en een badkamer met lavabo en douche. De eerste volwaardige slaapkamer bevindt zich op het eerste verdiep. De tweede slaapkamer/ bureau situeert zich op het tweede verdiep. De woning werd door de jaren heen erg goed onderhouden en in 2015 grondig gerenoveerd. Hierbij werden de ramen, het dak, het sanitair en alle aansluitingen en leidingen vernieuwd. De woning is modern afgewerkt.  

Verder beschikt de woning over een zonnige stadstuin die bereikbaar is vanuit de keuken. De aanwezigheid van voldoende parkeermogelijkheden in de buurt is een bijkomende troef.

Centrale verwarming op aardgas / EPC: 240 kWh/m² / EK conform AREI/ Mobiscore: 9,3

Benieuwd naar deze instapklare woning in Ledeberg?
Maak een afspraak via deinze@landbergh.be of 09 278 78 79.

www.landbergh.be

Kenmerken

Referentie:
VK21030
Type:
Woning
Oppervlakte bewoonbaar:
75,00 m²
Oppervlakte grond:
85,00 m²
Oriëntatie tuin:
Zuid
Bemeubeld:
Nee
Bouwvergunning:
Ja
Voorkooprecht:
Nee
Gevalideerd as-builtattest:
Nee
Stedenbouwkundige overtreding:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied
Overstromingsgevoeligheid:
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone:
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee
Beschermd erfgoed:
Nee
Voorzieningen:
Array
Omgeving:
Array
EPC:
240
EPC ref:
20150619-000177059-5-1

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping Oppervlakte

Keuken

1

0

14m²

Badkamer

1

0

5m²

Woonkamer

1

0

16m²

Berging

1

0

5m²

Toilet

1

0

1.5m²

Inkomhal

1

0

3m²

Slaapkamer

1

1

16m²

Slaapkamer

1

2

16m²

Contact

Lotte Eeckhout
09 225 25 24