TE KOOP BIJ LANDBERGH: woning met 1 slaapkamer

Nederzwijnaarde 6 , 9052 Zwijnaarde
€ 270.000
  • 1
  • 1
TE KOOP BIJ LANDBERGH: woning met 1 slaapkamer

Deze gelijkvloerse woning met één slaapkamer beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 87,9 m². De indeling is als volgt: via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot de lichtrijke eet- en leefruimte, de badkamer met ligbad en wastafel en de slaapkamer. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de open keuken en het ruime zonneterras van ca. 18,6 m² met een praktische terrasberging van ca. 2,6 m². Vanop het terras heeft men zicht op de gemeenschappelijke tuin. Achteraan het perceel is voor iedere woning een eigen parkeerplaats en een praktische tuinberging voorzien. 

Het lastenboek voorziet in een basisbudget voor de keuze van de afwerkingsmaterialen, welke in samenspraak met de projectcoördinator kunnen worden afgestemd op maat van uw persoonlijke wensen. De woningen worden standaard voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming, een hoge luchtdichtheid en een ventilatiesysteem type D. Het E-peil wordt hierdoor teruggebracht naarmaximaal E20 wat u naast een erg lage energiefactuur een vrijstelling van de onroerende voorheffing oplevert gedurende de eerste 5 jaar na ingebruikname. 

Hof Marcel is gelegen op 5 minuten wandelen van de Schelde met een prachtig fietspad richting Oudenaarde en het centrum van Gent. Ook het centrum van Zwijnaarde ligt op wandelafstand. Onderwijsfaciliteiten, ontspannings-, sport- en cultuurmogelijkheden liggen slechts op een boogscheut verwijderd. Ook qua mobiliteit scoort de ligging erg sterk. Er is een tramverbinding op wandelafstand naar Gent-centrum en ook de dichte nabijheid van het afrittencomplex van de E40, E17 en R4 maakt Hof Marcel bijzonder vlot bereikbaar. Het bruisende Technologiepark ligt trouwens net om de hoek. 

Benieuwd naar dit nieuwbouwproject in Zwijnaarde? 
Maak dan een afspraak via thibaut@landbergh.be of 09 225 25 24. 

www.landbergh.be

Kenmerken

Referentie:
W02
Type:
Woning
Bouwjaar:
2021
Oppervlakte bewoonbaar:
87,90 m²
Oppervlakte grond:
106,50 m²
Algemene staat:
Nieuwe staat
Bemeubeld:
Nee
Bouwvergunning:
Ja
Verkavelingsaanvraag:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
Gevalideerd as-builtattest:
Nee
Stedenbouwkundige overtreding:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied
Overstromingsgevoeligheid:
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone:
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee
Beschermd erfgoed:
Nee
Voorzieningen:
Array
Omgeving:
Array
E-peil:
20

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping Oppervlakte

Slaapkamer

1

0

12.5m²

Keuken

1

0

6.5m²

Badkamer

1

0

3.8m²

Woonkamer

1

0

38.9m²

Terras

1

0

17.7m²

Berging

1

0

5m²

Berging

1

0

2.6m²

Toilet

1

0

1.5m²

Contact

Thibaut Van Landegem
09 225 25 24