A VENDRE CHEZ LANDBERGH: maison de commerce à rénover à Ledeberg

9050 Ledeberg
€ 425.000
  • 3
  • 1
  • Nord
A VENDRE CHEZ LANDBERGH: maison de commerce à rénover à Ledeberg

Benieuwd naar dit te renoveren handelshuis in Ledeberg? Maak dan snel een afspraak via leticia@landbergh.be of bel 09 225 25 24 voor een individuele rondleiding. 

Bent u op zoek naar een commerciële ruimte met woonfunctie die geniet van een hoge visibiliteit langs de stadrand van Gent? Dit te renoveren handelshuis is uiterst vlot bereikbaarheid, zowel met de auto (E17, R4 en E40) als met het openbaar vervoer. Gelegen op wandel-/fietsafstand van het historisch centrum van Gent, vindt u restaurants, winkels, onderwijs en recreatie in de directe omgeving van het pand. 

Op het gelijkvloers bevindt zich een multifunctionele handelsruimte met een totale oppervlakte van 217 m²  die ingedeeld is als volgt: een open ruimte die voormalig dienst deed als restaurant met aansluitend toiletvoorziening. Achterin bevindt zich een bar die toegang verleent tot de uitgebreide industriële keuken en ruime bergruimte uitgerust met koelruimtes. Achterliggend bevinden zich opbergruimtes verspreid over twee bouwlagen. De hal biedt enerzijds toegang tot een droge kelderruimte en anderzijds tot de trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, lavabo en bad. Op de tweede verdieping vinden we de ruime zolder met tal van mogelijkheden. 

Het woongedeelte werd voorzien van hoogrendementsglas (PVC schijnwerk) en het dak werd in 2019 vernieuwd en geïsoleerd. 

EPC: C / Centrale verwarming op aardgas / Mobiscore: 9,3/10 / EK niet conform 

www.landbergh.be 

Caractéristiques

Référence:
VK22060
Type:
Commerce
Revenu cadastrale:
€ 2.114
Surface habitable:
296,00 m²
Superficie du terrain:
187,00 m²
Etat général:
A rénover
Orientation du jardin:
Nord
Meublé:
Non
Permis de construction:
Oui
Permis de parcellement:
Non
Droit de préemption:
Oui
'Certificat tel que construit' validé:
Non
Infraction en matière d'urbanisme:
Non
La sensibilité à l'inondation:
Zone non inondable
Zone riveraine délimité:
Pas d’application
Patrimoine inventorié:
Non
Patrimoine protégé:
Non
Installations:
Array
Environement:
Array

Aménagement

Espace Quantité Etage Surface

Cave

1

-1

4m²

Débarras

1

0

50m²

Espace commercial

1

0

140m²

Chambre à coucher

1

1

12.2m²

Chambre à coucher

1

1

17m²

Chambre à coucher

1

1

10m²

Salle de bains

1

1

5.3m²

Grenier

1

2

47m²

Contact

Leticia Muniz Martinez
09 225 25 24