Wetteren
€ 315.000
  • 1
  • 1
  • Sud
Jef Van Cauwenberghe
09 225 25 24
Agent immobilier - associé - BIV 505 93
Wetteren
€ 315.000
  • 1
  • 1
  • Sud

Jef Van Cauwenberghe
09 225 25 24

Appartement au rez-de-chaussée Wetteren

Description

Dit gelijkvloersappartement van 95m² beschikt over een inkomhal met gastentoilet, één slaapkamer, een leefruimte met open keuken, een praktische bergruimte en een badkamer uitgerust met een dubbele lavabo en een douche. Bovendien is er een terras van 17m² en een tuin van 62m². Het appartement geniet dankzij grote raampartijen en een optimale zuidelijke oriëntatie van een aangename zon gedurende de dag. 

Park Léon is een nieuwbouwproject vrij van fossiele brandstoffen, gelegen langs de Korte Massemsesteenweg te Wetteren. Het gaat om 2 kleinschalige gebouwen waarvan één langs de straatzijde met ruime zonneterrassen uitkijkend op het park en één in het binnengebied. Achter en rondom deze stijlvolle residenties wordt een kwalitatief park aangelegd. 

Dit nieuwbouwproject biedt 25 comfortabel ingedeelde appartementen in een hedendaagse stedelijke architectuur van de hand van Bontinck Architecten. Allen beschikken ze over een ruim terras met zicht op het aangelegde, volledig privatieve park. Elk appartement geniet dankzij de grote raampartijen van veel lichtinval en een gegeerd uitzicht. 

Bovendien is er voor ieder appartement een parkeerplaats én kelderberging voorzien, vlot bereikbaar via de lift.

Dankzij de centrale ligging geniet je van een ruim aanbod diensten, winkels en restaurants, zelfs op wandelafstand. Omdat er een ondergronds gangpad door het station van Wetteren loopt, sta je zo in het centrum. Daarnaast is er een vlotte verbinding via de Zuidlaan richting Brussel, Gent of Zottegem dankzij de E40.

De constructie van het gebouw voldoet aan de EPB-norm inzake energieprestatie. Het opgelegde E-peil van het gebouw is maximaal E30 per appartement. Zo is er voor ieder appartement een eigen hoogst efficiënte warmtepomp voorzien in combinatie met vloerverwarming en een ventilatiesysteem met warmterecuperatie. Voor de wagens wordt een concept uitgewerkt voor individueel elektrisch laden met hoog vermogen.

Er wordt u een volledig afgewerkt appartement aangeboden inclusief een afwerking volgens eigen smaak te kiezen bij een selectie van vakbekwame leveranciers voor de keuken, sanitaire toestellen en vloerbekleding.

Benieuwd naar dit nieuwbouwproject? Maak uw persoonlijke, vrijblijvende afspraak via jef@landbergh.be of 09 225 25 24. 

Caractéristiques

  • Référence: B 0.3
  • Type: Appartement
  • Année de construction: 2023
  • Surface habitable: 95,00 m²
  • Superficie du terrain: 95,00 m²
  • Etat général: Nouvel état
  • Orientation du jardin: Sud
  • Permis de construction: Oui
  • Permis de parcellement: Non
  • Droit de préemption: Non
  • 'Certificat tel que construit' validé: Non
  • Infraction en matière d'urbanisme: Non
  • La sensibilité à l'inondation: Zone non inondable
  • Zone riveraine délimité: Pas d’application
  • Patrimoine inventorié: Non
  • Patrimoine protégé: Non
  • Installations:
    • Electricité, Eau de ville, Eau de pluie, Téléphone, Distribution, Egouts, Internet, Vidéophone, Pompe à chaleur
  • Environement:
    • Centre, , (Wetteren Zuidlaan [0,17 km])
    • Enseignement: Enseignement secondaire, Enseignement primaire
    • Grand magasins: Aldi, Carrefour, Colruyt, Delhaize, Lidl, Spar
    • Transport: Gares
    • Santé: Médecin de famille, Pharmacien, Dentiste
  • Niveau E: 30

Adresse

Korte Massemsesteenweg 44/54
9230 Wetteren

Coûts mensuels estimés

  • Eau: € 30
  • Electricité: € 80
  • Frais parties communes: € 80

Coûts de consommation mensuels: € 190

Montant emprunté

€ 50.000
€ 182.500
€ 315.000

Taux d'interêt

1%
2,0%
5%

Durée

10 année
20 jaar
30 année


Prix d'achat total: € 421.959
Montant mensuel: / mois

Coûts d'achat estimés

Prix de base

€ 315.000

Kelderberging

€ 6.000

Parking

€ 28.500

TVA (21%)

€ 51.377

Taxes d’immatriculation (12%)

€ 12.582

Coûts frais de notaire

€ 4.500

Coûts de connexion estimés

€ 4.000

Prix d'achat total

€ 421.959

Calculation de rentabilité

Loyer prévu € 875 / mois

2,5%
Rendements bruts
2,3%
Rendement net

Aménagement

Espace Quantité Etage SurfaceSurface

Chambre à coucher

1

0

16,14 m²

Salle de bains

1

0

4,1 m²

Salle de séjour

1

0

45,21 m²

Terrasse

1

0

16,8 m²

Jardin

1

0

62,1 m²

Débarras

1

0

6,5 m²

Toilettes

1

0

1,62 m²

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document