Ledeberg
€ 425.000
  • 3
  • 1
  • Nord
Leticia Muniz Martinez
09 225 25 24
Vastgoedconsulent
Ledeberg
€ 425.000
  • 3
  • 1
  • Nord

Leticia Muniz Martinez
09 225 25 24

A VENDRE CHEZ LANDBERGH: maison de commerce à rénover à Ledeberg

Description

Benieuwd naar dit te renoveren handelshuis in Ledeberg? Maak dan snel een afspraak via leticia@landbergh.be of bel 09 225 25 24 voor een individuele rondleiding. 

Bent u op zoek naar een commerciële ruimte met woonfunctie die geniet van een hoge visibiliteit langs de stadrand van Gent? Dit te renoveren handelshuis is uiterst vlot bereikbaarheid, zowel met de auto (E17, R4 en E40) als met het openbaar vervoer. Gelegen op wandel-/fietsafstand van het historisch centrum van Gent, vindt u restaurants, winkels, onderwijs en recreatie in de directe omgeving van het pand. 

Op het gelijkvloers bevindt zich een multifunctionele handelsruimte met een totale oppervlakte van 217 m²  die ingedeeld is als volgt: een open ruimte die voormalig dienst deed als restaurant met aansluitend toiletvoorziening. Achterin bevindt zich een bar die toegang verleent tot de uitgebreide industriële keuken en ruime bergruimte uitgerust met koelruimtes. Achterliggend bevinden zich opbergruimtes verspreid over twee bouwlagen. De hal biedt enerzijds toegang tot een droge kelderruimte en anderzijds tot de trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, lavabo en bad. Op de tweede verdieping vinden we de ruime zolder met tal van mogelijkheden. 

Het woongedeelte werd voorzien van hoogrendementsglas (PVC schijnwerk) en het dak werd in 2019 vernieuwd en geïsoleerd. 

EPC: C / Centrale verwarming op aardgas / Mobiscore: 9,3/10 / EK niet conform 

www.landbergh.be 

Caractéristiques

  • Référence: VK22060
  • Type: Commerce
  • Revenu cadastrale: € 2.114
  • Surface habitable: 296,00 m²
  • Superficie du terrain: 187,00 m²
  • Etat général: A rénover
  • Orientation du jardin: Nord
  • Meublé: Non
  • Permis de construction: Oui
  • Permis de parcellement: Non
  • Droit de préemption: Oui
  • 'Certificat tel que construit' validé: Non
  • Infraction en matière d'urbanisme: Non
  • La sensibilité à l'inondation: Zone non inondable
  • Zone riveraine délimité: Pas d’application
  • Patrimoine inventorié: Non
  • Patrimoine protégé: Non
  • Installations:
    • Electricité, Gaz naturel, Eau de ville, Téléphone, Distribution, Egouts, Fosse septique
  • Environement:
    • Quartier extérieur, (Gentbrugge Frederik Burvenichstraat [0,11 km]), Nabij het centrum , Nabij het openbaar vervoer , Vlot bereikbaar met de wagen, Nabij belangrijke invalswegen, Vlot naar het oprittencomplex, Nabij diverse voorzieningen, Nabij winkels, Nabij onderwijs, Nabij horeca , Nabij sportfaciliteiten, Nabij een supermarkt
    • Enseignement: Enseignement secondaire, Enseignement primaire
    • Grand magasins: Aldi, Carrefour, Colruyt, Albert Heijn, Delhaize
    • Transport: Gares
    • Santé: Médecin de famille, Pharmacien, Dentiste
  • EPC ref 20201002-0002321270-KNR-2

Coûts mensuels estimés

Montant emprunté

€ 50.000
€ 237.500
€ 425.000

Taux d'interêt

1%
2,0%
5%

Durée

10 année
20 jaar
30 année


Prix d'achat total: € 441.250
Montant mensuel: / mois

Coûts d'achat estimés

Prix de base

€ 425.000

Taxes d’immatriculation (3%)

€ 12.750

Coûts frais de notaire

€ 3.500
Prix d'achat total € 441.250

Aménagement

Espace Quantité Etage SurfaceSurface

Cave

1

-1

4 m²

Débarras

1

0

50 m²

Espace commercial

1

0

140 m²

Chambre à coucher

1

1

12,2 m²

Chambre à coucher

1

1

17 m²

Chambre à coucher

1

1

10 m²

Salle de bains

1

1

5,3 m²

Grenier

1

2

47 m²

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document