Deinze
€ 730.000
  • 1
  • 2
  • 2
  • Ouest
Guillian Fonteyne
09 278 78 79
Agent Immobilier - BIV 511 227
Deinze
€ 730.000
  • 1
  • 2
  • 2
  • Ouest

Guillian Fonteyne
09 278 78 79

TE KOOP BIJ LANDBERGH: Woonst met handelspand op toplocatie

Description

Deze woonst met een ondergelegen handelspand kunt u terugvinden op een perceel van 1.412 m² langsheen de Emiel Clauslaan in Astene, vlakbij het centrum van Deinze. Deze eigendom werd door de jaren heen erg goed onderhouden waardoor deze een beperkte sleet heeft ondervonden. Men geniet hier van een bijzonder gunstige ligging met zijn diverse aanbod van scholen, winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en bruisende horeca. 

De indeling van het woongedeelte is als volgt: via de inkomhal met gastentoilet komt u terecht in de lichtrijke leefruimte die bestaat uit een eet- en zithoek met grote raampartijen. De eethoek staat in verbinding met de open keuken, inclusief ontbijthoek, die uitkijken over de ruime en volledig aangelegde tuin met veel privacy. Zowel vanuit de keuken, alsook vanuit de eetplaats kunt u het ruime terras betreden. Verder kunt u op dit verdiep nog 2 volwaardige slaapkamers terugvinden, waarvan de master-bedroom beschikt over een eerste badkamer voorzien van een instapdouche en wastafel. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel. Bijkomend is er ook nog een praktische berging van waaruit de erg ruime zolder te bereiken is, op heden via een uitschuifbare trap. In deze ruimte kunnen er nog extra kamers gecreëerd worden gezien de mooie plafondhoogte, betonnen gewelven en de nodige isolatie. 

Het handelsgedeelte van ca. 75 m² doet op vandaag nog steeds dienst als kapperszaak maar gezien de oppervlakte en de mogelijkheid om nog verder uit te breiden, kunnen er hier tal van andere activiteiten plaatsvinden.

Tot slot biedt dit pand nog een wasplaats, een inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen vooraan de woning.

EPC: 205/ Centrale verwarming op aardgas

Verkoopprocedure: Landbergh werkt voor deze verkoop met bezoekdagen op vaste tijdstippen en een vaste vraagprijs. Alle kandidaten hebben de tijd tot woensdag 5/10/2022 om 17u om hun beste voorstel over te maken naar verkoop@landbergh.be d.m.v. het formeel document, vooraf op te vragen bij Landbergh. Zijn er meerdere kandidaten met een voorstel van de vraagprijs, dan krijgen zij éénmalig de kans om hun voorstel te verhogen, indien zij dat wensen. De deadline ligt hiervoor op 48 uur na de eerste deadline (vrijdag 7/10/2022 om 17u).

Voor meer info over onze verkoopprocedures, verwijzen wij graag naar de blog op onze website.

Benieuwd naar de mogelijkheden van dit pand? 
Maak dan snel uw afspraak via guillian@landbergh.be of 09 278 78 79

Caractéristiques

  • Référence: VK22058
  • Type: Habitation
  • Année de construction: 1974
  • Revenu cadastrale: € 1.965
  • Surface habitable: 460,00 m²
  • Superficie du terrain: 1.412,00 m²
  • Etat général: Très bon
  • Orientation du jardin: Ouest
  • Meublé: Non
  • Permis de construction: Oui
  • Permis de parcellement: Non
  • Droit de préemption: Non
  • 'Certificat tel que construit' validé: Non
  • La sensibilité à l'inondation: Zone non inondable
  • Zone riveraine délimité: Pas d’application
  • Patrimoine inventorié: Non
  • Patrimoine protégé: Non
  • Installations:
    • Electricité, Gaz naturel, Eau de ville, Eau de pluie, Téléphone, Distribution, Egouts, Internet, Fosse septique
  • Environement:
    • Position passante, Environs école, Commercial, , Village, Nabij het centrum , Nabij het openbaar vervoer , Vlot bereikbaar met de wagen, Nabij belangrijke invalswegen, Vlot naar het oprittencomplex, Nabij winkels, Nabij onderwijs, Nabij horeca , Nabij sportfaciliteiten, Nabij een supermarkt, Nabij de Leie
    • Enseignement: Enseignement secondaire, Enseignement primaire
    • Grand magasins: Aldi, Carrefour, Colruyt, Albert Heijn, Delhaize, Lidl
    • Transport: Gares
    • Santé: Médecin de famille, Pharmacien, Hôpital, Dentiste
  • EPC ref 20220912-0002673255-RES-1
  • EPC
    0
    205
    999

Coûts mensuels estimés

Montant emprunté

€ 50.000
€ 390.000
€ 730.000

Taux d'interêt

1%
2,0%
5%

Durée

10 année
20 jaar
30 année


Prix d'achat total: € 755.400
Montant mensuel: / mois

Coûts d'achat estimés

Prix de base

€ 730.000

Taxes d’immatriculation (3%)

€ 21.900

Coûts frais de notaire

€ 3.500
Prix d'achat total € 755.400

Aménagement

Espace Quantité Etage SurfaceSurface

Garage

1

0

26 m²

Débarras

1

0

12 m²

Place à laver

1

0

15,5 m²

Inkomhal

1

0

12,5 m²

Espace commercial

1

0

75 m²

Chambre à coucher

1

1

21 m²

Chambre à coucher

1

1

14,5 m²

Cuisine

1

1

17 m²

Salle de bains

1

1

4 m²

Salle de bains

1

1

6,5 m²

Salle de séjour

1

1

29 m²

Salle à manger

1

1

18 m²

Débarras

1

1

6,5 m²

Inkomhal

1

1

13 m²

Grenier

1

2

152 m²

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document