Lievegem
€ 1.600.000
  • 6
  • 3
  • Est
Guillian Fonteyne
09 278 78 79
Agent Immobilier - BIV 511 227
Lievegem
€ 1.600.000
  • 6
  • 3
  • Est

Guillian Fonteyne
09 278 78 79

Description

Gelegen langs de Bierstal te Lievegem bevindt zich op een perceel van 1.390 m² deze prachtige villa in Mi Casa-stijl met openluchtzwembad en praktijkruimte. De woning biedt een adembenemend uitzicht op de groene en landelijke omgeving. Naast de rustige ligging, geniet u van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de N9 en de R4. Bovendien vindt u op wandel- en/of fietsafstand zowel een kleuter- als lagere school, de toegang tot het openbaar vervoer alsook alle dagelijkse winkels. 

Het gelijkvloers is ingedeeld als volgt: enerzijds kunt u er een een praktijkgedeelte terugvinden en anderzijds een privé-gedeelte. De praktijkruimte beschikt over een inkomhal met gastentoilet, een wachtruimte en 3 bureau-ruimtes. Het privé-gedeelte is op het gelijkvloers ingedeeld in een tweede ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke zit- en eethoek met houthaard. Aansluitend op de eetkamer, bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwtoestellen en een praktische berging met toegang tot de kelder.

Het eerste verdiep beschikt over 6 slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met een ruime dressing en ensuite badkamer voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad en een inloopdouche. Verder biedt dit verdiep een 2de  badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. Op het tweede en tevens hoogste verdiep zijn er nog 3 bijkomende ruimtes die dienst kunnen doen als hobby- en/of slaapkamer en een badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. 

In de recent aangelegde tuin, oostelijk georiënteerd, kunt u genieten van het openluchtzwembad met uitzicht over agrarisch gebied. Daarnaast is er een vernieuwde petanquebaan en een (deels) overdekt terras langsheen de achter- en zijkant van de villa. De oprit biedt plaats voor meerdere wagens waarbij er aan de straatkant nog 4 bijkomende parkeerplaatsen voorzien zijn. 

Tot slot kan dit pand ook dienst doen voor een vrij beroep, een bed & breakfast of als kangoeroewoning gezien de 2 aparte ingangen.

EPC: 150 / Bouwjaar 2008 / CV op aardgas / kelder aanwezig

Bent u op zoek naar een gezellige, instapklare en unieke woonst met een aantrekkelijk uitzicht en alle comfort, maak dan snel een afspraak via guillian@landbergh.be of 09 278 78 79.

Caractéristiques

  • Référence: VK22017
  • Type: Villa
  • Année de construction: 2008
  • Revenu cadastrale: € 1.930
  • Surface habitable: 450,00 m²
  • Superficie du terrain: 1.390,00 m²
  • Etat général: Très bon
  • Orientation du jardin: Est
  • Meublé: Non
  • Permis de construction: Oui
  • Permis de parcellement: Non
  • Droit de préemption: Non
  • 'Certificat tel que construit' validé: Non
  • La sensibilité à l'inondation: Zone non inondable
  • Zone riveraine délimité: Pas d’application
  • Patrimoine inventorié: Non
  • Patrimoine protégé: Non
  • Installations:
    • Electricité, Gaz naturel, Eau de ville, Eau de pluie, Téléphone, Distribution, Alarme, Egouts, Internet, Vidéophone, Fosse septique
  • Environement:
    • Champêtre, Environs école, Tranquille, , Village
    • Enseignement: Enseignement secondaire, Enseignement primaire
    • Grand magasins: Aldi, Carrefour, Colruyt, Delhaize, Spar
    • Santé: Médecin de famille, Pharmacien
  • EPC ref 20220519-0002607234-RES-1
  • EPC
    0
    150
    999

Coûts mensuels estimés

Montant emprunté

€ 50.000
€ 825.000
€ 1.600.000

Taux d'interêt

1%
2,0%
5%

Durée

10 année
20 jaar
30 année


Prix d'achat total: € 1.651.500
Montant mensuel: / mois

Coûts d'achat estimés

Prix de base

€ 1.600.000

Taxes d’immatriculation (3%)

€ 48.000

Coûts frais de notaire

€ 3.500
Prix d'achat total € 1.651.500

Aménagement

Espace Quantité Etage SurfaceSurface

Cave

1

-1

8 m²

Cuisine

1

0

15 m²

Salle de séjour

1

0

28 m²

Salle à manger

1

0

20 m²

Débarras

1

0

6 m²

Toilettes

1

0

1 m²

Inkomhal

1

0

17 m²

Espace commercial

1

0

65 m²

Chambre à coucher

1

1

15 m²

Chambre à coucher

1

1

14 m²

Chambre à coucher

1

1

13 m²

Chambre à coucher

1

1

14 m²

Chambre à coucher

1

1

15 m²

Chambre à coucher

1

1

14 m²

Salle de bains

1

1

17 m²

Salle de bains

1

1

6 m²

Salle de service

1

1

20 m²

Vestiaire

1

1

7 m²

Salle de bains

1

2

7 m²

Vidéo/Cinéma/Chambre à télé

1

2

29 m²

Vidéo/Cinéma/Chambre à télé

1

2

42 m²

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document